相続税以外の「税務調査」といえば法人が対象というイメージがありますが、個人が対象になることも珍しくはありません。しかも一見すると「普通の会社員」という人に税務調査が行われることも。どのような人が対象になりやすいのか、みて...

「相続税対策としてローンを組んで不動産を購入しませんか？」。このような謳い文句を耳にしたことはないでしょうか。本当に相続対策なんかになるのか……訝しく思う人も多いでしょう。西口孟志税理士事務所の西口孟志税理士は、「ローン...

目に入れても痛くない、かわいい孫に財産を残したい……そんな人たちに活用されてきた「年110万円の暦年贈与」。2023年度の税制改正によって、暦年贈与の「生前贈与加算」が3年から7年へと延長されることになりました。きちんと...

土地購入時には土地そのものの費用だけでなく、不動産会社への仲介手数料や手付金などの諸費用や不動産取得税をはじめとする税金がかかります。本記事では、土地購入時に諸費用や税金の詳細を解説するとともに、土地の購入後に支払う費用…

マンション投資する際は、利回りの計算方法を把握しておくことが大切です。しっかりと基本を知っておかなければ、取り返しのつかない損をしてしまうことになりかねません。本記事ではマンション投資の利回りについて説明し、都内の相場や…

中古マンション投資は、うまくいけば少ない初期投資で大きなリターンを得られます。一方で、大金を失うリスクがあることも知っておかなければなりません。本記事では中古マンション投資を成功させる5つのポイントを紹介し、東京がおすす…

一戸建てを購入する際、相場を知っておくと便利です。だいたいどのくらいなのかをあらかじめ知っておけば、計画的にマイホーム購入資金を貯蓄できます。本記事では一戸建ての相場や諸費用・年収の相場などを紹介し、できるだけ安く購入す…

戸建てを購入する際に気になるのが「頭金はどのくらい必要なのだろうか」という点ですよね。頭金は絶対に必要となるものではありませんが、住宅ローンを組む場合、用意しておくことをおすすめします。本記事では頭金の相場を紹介し、用意…

戸建ての購入や新築には、さまざまな補助金があります。どのような補助金があるのかを知らなければ、損をしてしまいかねません。本記事では、2022年10月27日時点で受け取れる補助金の一覧をまとめました。あわせて税の優遇措置や…

戸建て投資はリスクを抑えてコツコツ副収入を得たい方におすすめの不動産投資です。ただし、「リスクが少ないから」といって安易にはじめると数百〜数千万円を損することになりかねません。本記事では戸建て投資のメリット・デメリットを…

戸建ての購入で忘れがちなのが税金です。月々のローンや維持費とともに、毎年かならず固定資産税を支払わなければなりません。「いくら支払うのか」を知っておかないと、思わぬ出費で生活が苦しくなる恐れがあります。本記事では戸建ての…

多くの方は、子どもの成長やライフステージの変化によって一戸建ての購入を検討します。ただ、人生でもっとも高額な買い物と言われることから、ローンを組むことに対して慎重になる人も多いでしょう。 本記事では一戸建ての住宅ローンを...

一戸建ての購入は「初期費用がいくらかかるか」を計算して検討するのが大事です。初期費用を少なくしすぎると住宅ローンなどの借入額が大きくなりますし、多くしすぎると準備が大変です。 そこで、本記事では一戸建ての購入に必要な初期...

コロナ過やロシアのウクライナ侵攻など外的要因によるエネルギー高騰や原材料価格の上昇による物価の上昇が世界で起こっています。平均的賃金が大きく上昇している他国と比べ、賃金が30年以上ほとんど変わっていない日本の国民にとって…

共働きの夫婦が住宅ローンを組んでマイホームを購入する場合に、借入額を増やす方法があります。それは、「ペアローン」、「収入合算（連帯債務）」、「収入合算（連帯保証）」の３つです。単純に考えれば、借入額が二人分になり予算が増…

融資利用特約とは 「融資利用特約」とは、「住宅ローン特約」とも呼ばれることもあり、買主が売買代金の一部または全部に融資を利用することを条件に売買契約を締結したものの、予定した融資の全部または一部が不成立となった場合、買主…

不動産取引の際、買主だけではなく売主も支払わなければならない諸費用がいくつかあります。以下は売主が支払う諸費用です。 （１）印紙代 印紙税として不動産売買契約書に貼付する印紙代が必要です。 印紙税額は契約金額によって決ま…

住宅ローンを取り扱う金融機関は様々で、それぞれに特徴があります。融資が下りやすくするためには、利用者の属性や取引の案件によって最適な金融機関を選ぶ必要があります。 金融機関の種類 １．都市銀行 都市銀行は大都市に本店を置…

戸建ての購入を検討している場合、諸費用がどれだけかかるのかを知っておくのが大事です。購入代金のほかにさまざまな諸費用を支払うことになるからです。例えば、税金や手数料などは、基本的に住宅ローンの借入額に含まれず現金で支払わ…

住宅ローンには、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類の返済方法があります。この2つは名前が似ているため、違いがよく分からないという方もいらっしゃることでしょう。ただ、この2つの返済方法は、内容がまったく異なるもので…