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新築一戸建て
品川区西大井3丁目 (西大井駅) 3LDK+2S 11,580万円

  • LDK15帖以上
  • 納戸
  • ロフト
  • 対面式キッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
 
西大井駅(現地まで880m) 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング
西大井駅(現地まで880m)

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担当者からのおすすめコメント   担当/浜本  勲  
西大井エリアの住宅街に位置する新築一戸建てです。納戸扱いのも含めれば5つの居室があり、ご家族がしっかり自分のスペースを持てます。玄関を入ってすぐ洗面室に行けるので手洗い・うがいもしっかりできます。
 
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西大井駅(現地まで880m)新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:金城医院 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング
周辺環境:いしい医院 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:西の森公園 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング
周辺環境:道源医院 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:出石児童遊園 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング
周辺環境:ひつじ丘幼稚園 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:塩崎内科医院 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング
周辺環境:東田医院 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:安澤内科医院 新築一戸建て 品川区西大井3丁目 11580万円 西大井駅|住建ハウジング
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物件概要 | 新築一戸建て 品川区西大井3丁目
交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩 11分
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩14分
価格 11,580万円 税込み
所在地   品川区 西大井3丁目   
間取り 3LDK+2S
DK17.78帖:洋室6.13帖:洋室5.31帖:洋室6.65帖:S(納戸)6.29帖:S(納戸)6.31帖
敷地面積

建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積

約97.11m2
延床面積

建築物の各階の床面積の合計(のべゆかめんせき)

約102.7m2
建物構造 木造2階建て
築年月 2025年 10月 駐車場 1台
土地権利
所有権

土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利

接道状況 一方 北西 私道 3.29m
用途地域

住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限

第一種低層住居専用 地目 宅地
建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合

60%
容積率

建築物の延床面積の敷地面積に対する割合

150%
セットバック 私道負担面積 14.15m2
現況 未完成 引渡時期 相談
追加項目
備考 LDK15帖以上、納戸、ロフト、対面式キッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房     不動産用語
情報変更日 2025/08/28      QRコード
次回更新予定日 2025/09/18    
物件番号 2183091
取引態様 仲介
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品川区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

品川区F様

周辺環境
商店街なのでコンビニも近い。いい所。

品川区H様

決断の決め手
歳を取ったら駅のそば、買い物に便利な所がよい。

品川区I様

購入の決め手
戸越の商店街はお店も多く気に入っている。

品川区N様

印象的だったこと
ごちゃごちゃしているイメージがあったが実際は閑静な住宅街だった。

品川区U様

住まい探しの条件
小中一貫校を初めて実施した先進性がある。都心への車の便も良く通勤しやすい。横浜方面にも出やすい。

「城南五山」 を代表とする台地エリアと臨海部エリアを併せ持つ品川区。東京23区の南に位置していて面積は比較的大きく、人口は2023年4月現在406,362人です。
品川区は都内でも有数の治安の良さを誇り、安心して暮らすことができます。また23区で初めて中高一貫教育を取り入れるなど子育て環境も充実しています。さらに緑はもちろん、東京湾に面した土地を利用した水を楽しめる公園が多くあり、若い世代も長期的に暮らしやすい環境です。

特におすすめのエリアとしては、「小山」「大井」「二葉」などが挙げられます。小山は近隣に広大な自然公園があり、再開発も進んでいる注目のエリアです。大井は街の北側にある大井町駅から東京駅や新宿などのターミナル駅に一本でアクセス可能と、交通の便が優れています。二葉は公園が多く、落ち着いた住宅街が魅力です。2023年現在、交通の便が優れた品川区で一戸建てを購入する場合、住建ハウジングではエリアによって違いがありますが4,600万円から2億円程度の物件をお取り扱いしております。

品川区の一戸建てに関するよくあるご質問

品川区の一戸建てで人気のエリアは、旗の台西大井大崎などです。

品川区の一戸建てで人気の駅は、目黒駅五反田駅大井町駅などです。


品川区の不動産相場価格

~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ ~150㎡ 150㎡~
一戸建て - 7,585万円 7,380万円 7,767万円 - 15,194万円 37,100万円

2025年8月31日

品川区の一戸建ての面積別相場価格

70~100m2 8,447万円
100~120m2 15,985万円
120~150m2 16,740万円
150~200m2 28,190万円
200~250m2 -
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。

品川区の一戸建ての築年別相場価格

築3~5年 -
築5~10年 -
築10~15年 15,740万円
築15~20年 -
築20~25年 6,580万円
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
品川区のハザードマップを見る
品川区の公園一覧を見る
品川区の学区域を見る

品川区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
275.6万円 280.2万円 6位
待機児童数(対前年比)

4.29人(+3.57人)

0人(0人) 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
59.4% 61.5% 5位
保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
29,265円 35,000円 11位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
109.9万円 123.8万円 4位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
21.6人 21.5人 5位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
20.0人 19.8人 5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.70冊 2.72冊 11位
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■物件情報について
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◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
 更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。