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ビル
杉並区高円寺南1丁目 (東高円寺駅) 15,500万円

価格 15,500 万円税込み
表面利回り5.35 %
満室時年収829.8 万円
  • 角地
  • オーナーチェンジ
 
 ビル 杉並区高円寺南1丁目 15500万円 東高円寺駅|住建ハウジング

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最寄り駅まで徒歩5分!大久保通り沿い!角地に建つ収益物件です。令和2年に大規模修繕済みと建物の管理も行き届いています。
 
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東高円寺駅(現地まで400m) ビル 杉並区高円寺南1丁目 15500万円 東高円寺駅|住建ハウジング 杉並第三小学校 ビル 杉並区高円寺南1丁目 15500万円 東高円寺駅|住建ハウジング
高南中学校 ビル 杉並区高円寺南1丁目 15500万円 東高円寺駅|住建ハウジング 周辺環境:岩崎小児科 ビル 杉並区高円寺南1丁目 15500万円 東高円寺駅|住建ハウジング
周辺環境:和田北公園 ビル 杉並区高円寺南1丁目 15500万円 東高円寺駅|住建ハウジング 周辺環境:米村医院 ビル 杉並区高円寺南1丁目 15500万円 東高円寺駅|住建ハウジング

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フリーダイヤル 0120-172-111

所在地 杉並区 高円寺南1丁目   
交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩 5分
JR中央線 中野駅 徒歩10分
価格 15,500 万円税込み 表面利回り 5.35 満室時年収 829.8 万円
建物構造 鉄骨造 階数 4階建て 間取り
敷地面積

建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積

約104.52m2 土地権利
所有権

土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利

用途地域

住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限

近隣商業
延床面積

建築物の各階の床面積の合計(のべゆかめんせき)

約217.29m2 最小面積 最大面積
総戸数 7 住戸数 6 事務管理戸数 1
建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合

80%
容積率

建築物の延床面積の敷地面積に対する割合

300% 接道状況 角地 北 公道 10m 西 私道 1.5m
駐車場 現況 賃貸中 引き渡し 相談
物件種別 ビル 築年月 1972年12月 取引き態様 仲介
情報変更日 2025/02/15     次回更新予定日 2025/03/08     物件番号 2097537
備考 令和2年大規模修繕済、角地、オーナーチェンジ 私道負担面積15m2  不動産用語 物件QRコード
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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区J様

購入の決め手
一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

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周辺環境
中野富士見町駅が始発(丸ノ内線)で、座って通勤できる。

杉並区H様

こだわりのポイント
子供が遊べる公園や緑が近くに多い。

杉並区N様

購入の決め手
子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の事業用物件情報は住建ハウジングにお任せ!杉並区の事業用物件の豊富な非公開物件を取り扱っています。 東京都の杉並区の事業用物件を簡単に比較したり・資料請求が出来ます。
杉並区には区内のほぼ全域をめぐる全長約36kmの「知る区ロード」という散策路があ ります。もともと は防災まちづくりの視点で始まりましたが、この道を辿れば、区 内の名所旧跡や公園、各施設などを巡 れるようルートが設定されています。「中将 通り」は、現在の中央図書館から荻窪団地に抜けるあたり に帝国陸海軍の職業軍人 宅が多くあった為そう名付けられました。杉並区荻窪といえば80年代にテレビ や映 画で話題になった「荻窪ラーメン」。荻窪駅周辺のラーメン屋で提供されるラーメン の総称で、店 により味の系統が異なります。しかし、東京ラーメンの代名詞であっ たこの名称も現在ではやや死語に なりつつある。
高円寺はいち早く新しい文化を発信し始めた街です。まず、フォーク、ロックシン ガーたちが集まる音楽の街になる。 きっかけは、1968年に開店したロック喫茶「ムーブン」(75年に閉店)。和田 博巳氏が始めたムービンは、当時最先端の音楽が聴ける喫茶店であり、次第にミュージシャンたちは高円寺へと集 まってきました。 70年代に入ると、全国のフォーク好きでムービンを知らない者はいないほどの有名 店になりました。 家賃や物価の安かった高円寺だからこそ、お金のないシンガーたちも住みやすく集ま ることができたのでしょう。さらに、フォーク・ロックからロックの時代、ヒッピームーブメ ントにパンクなど、音楽的には最先端、そしてアングラな文化が次々に高円寺にやってきました。アング ラ系の若者が増えることで、街中にも彼らが好むような、エスニック料理、ライブハウス、レコー ド屋、古着屋などが増えていきました。

杉並区の事業用物件に関するよくあるご質問

杉並区の事業用物件で人気のエリアは、荻窪浜田山久我山などです。

杉並区の事業用物件で人気の駅は、荻窪駅西荻窪駅浜田山駅などです。


杉並区の事業用物件の面積別相場価格

70~100m2 16,984万円
100~120m2 15,160万円
120~150m2 19,664万円
150~200m2 16,707万円
200~250m2 29,720万円
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。

杉並区の事業用物件の築年別相場価格

築3~5年 29,686万円
築5~10年 20,944万円
築10~15年 15,688万円
築15~20年 18,841万円
築20~25年 14,209万円
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
杉並区のハザードマップを見る
杉並区の公園一覧を見る
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杉並区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
264.2万円 251.7万円 9位
待機児童数(対前年比) 0.71人(0.57人) 0人(0人) 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
57.2% 60.6% 4位
保育料(月額)推定世帯年収約1000万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
59,136円 64,400円 11位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
111.4万円 75.6万円 14位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
22.0人 22.4人 8位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
19.9人 19.8人 6位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.71冊 3.32冊 7位
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■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
 更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。