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所在地 | 杉並区 高円寺南1丁目 | ||||
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交通 | 東京メトロ丸ノ内線
東高円寺駅 徒歩 5分
JR中央線 中野駅 徒歩10分 |
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価格 |
15,500 万円税込み![]() |
表面利回り | 約5.35 % | 満室時年収 | 829.8 万円 |
建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 4階建て | 間取り | |
敷地面積
建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積 |
約104.52m2 | 土地権利 |
所有権
土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利 |
用途地域
住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限 |
近隣商業 |
延床面積
建築物の各階の床面積の合計(のべゆかめんせき) |
約217.29m2 | 最小面積 | 最大面積 | ||
総戸数 | 7 | 住戸数 | 6 | 事務管理戸数 | 1 |
建ぺい率
敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合 |
80% |
容積率
建築物の延床面積の敷地面積に対する割合 |
300% | 接道状況 | 角地 北 公道 10m 西 私道 1.5m |
駐車場 | 無 | 現況 | 賃貸中 | 引き渡し | 相談 |
物件種別 | ビル | 築年月 | 1972年12月 | 取引き態様 | 仲介 |
情報変更日 | 2025/02/15 | 次回更新予定日 | 2025/03/08 | 物件番号 | 2097537 |
備考 | 令和2年大規模修繕済、角地、オーナーチェンジ 私道負担面積15m2 不動産用語 | 物件QRコード |
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杉並区の事業用物件情報は住建ハウジングにお任せ!杉並区の事業用物件の豊富な非公開物件を取り扱っています。 東京都の杉並区の事業用物件を簡単に比較したり・資料請求が出来ます。 杉並区には区内のほぼ全域をめぐる全長約36kmの「知る区ロード」という散策路があ ります。もともと は防災まちづくりの視点で始まりましたが、この道を辿れば、区 内の名所旧跡や公園、各施設などを巡 れるようルートが設定されています。「中将 通り」は、現在の中央図書館から荻窪団地に抜けるあたり に帝国陸海軍の職業軍人 宅が多くあった為そう名付けられました。杉並区荻窪といえば80年代にテレビ や映 画で話題になった「荻窪ラーメン」。荻窪駅周辺のラーメン屋で提供されるラーメン の総称で、店 により味の系統が異なります。しかし、東京ラーメンの代名詞であっ たこの名称も現在ではやや死語に なりつつある。 高円寺はいち早く新しい文化を発信し始めた街です。まず、フォーク、ロックシン ガーたちが集まる音楽の街になる。 きっかけは、1968年に開店したロック喫茶「ムーブン」(75年に閉店)。和田 博巳氏が始めたムービンは、当時最先端の音楽が聴ける喫茶店であり、次第にミュージシャンたちは高円寺へと集 まってきました。 70年代に入ると、全国のフォーク好きでムービンを知らない者はいないほどの有名 店になりました。 家賃や物価の安かった高円寺だからこそ、お金のないシンガーたちも住みやすく集ま ることができたのでしょう。さらに、フォーク・ロックからロックの時代、ヒッピームーブメ ントにパンクなど、音楽的には最先端、そしてアングラな文化が次々に高円寺にやってきました。アング ラ系の若者が増えることで、街中にも彼らが好むような、エスニック料理、ライブハウス、レコー ド屋、古着屋などが増えていきました。
70~100m2 | 16,984万円 |
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100~120m2 | 15,160万円 |
120~150m2 | 19,664万円 |
150~200m2 | 16,707万円 |
200~250m2 | 29,720万円 |
築3~5年 | 29,686万円 |
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築5~10年 | 20,944万円 |
築10~15年 | 15,688万円 |
築15~20年 | 18,841万円 |
築20~25年 | 14,209万円 |
杉並区の子育て環境
カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
264.2万円 | 251.7万円 | 9位 |
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待機児童数(対前年比) | 0.71人(0.57人) | 0人(0人) | 1位 |
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
57.2% | 60.6% | 4位 |
保育料(月額)推定世帯年収約1000万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
59,136円 | 64,400円 | 11位 |
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
111.4万円 | 75.6万円 | 14位 |
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
22.0人 | 22.4人 | 8位 |
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.9人 | 19.8人 | 6位 |
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.71冊 | 3.32冊 | 7位 |