城西エリア周辺の不動産購入・販売情報

【おすすめポイント】 沼袋駅へ徒歩6分、東側約8.2mの公道に面する一棟旅館です。建物は鉄筋ブロック造、地下1階・地上4階の約177.5㎡で、1階約41.7㎡、2階から4階は各約41.2㎡と、階ごとの用途を整理しやすい規模。全4室を備え、館内にはキッチンとシャワールームが設けられています。近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率300％で、駅からの動線と建物の高さを事業に生かせる立地です。道路への接道間口は約5.8mあり、外から入口を認識しやすいことも特徴。取得済みの旅館業許可と既存の客室構成を基に、宿泊施設としての運営計画を具体的に検討できます。

【おすすめポイント】 JR山手線の巣鴨駅南口から徒歩1分、二方向の公道に面する角地の一棟ビルです。地下1階付き地上4階建てで、地下は約38.1㎡、1階は約27.5㎡、2～4階は各約37.2㎡。各階を店舗・事務所として使える構成のため、フロアごとに異なる役割を持たせたり、一つの事業で接客・執務・保管を階別に分けたりできます。2018年築の鉄骨造で、延床面積は約177㎡。北西側約8.2m、北東側約6mの公道に接しています。駅南口からの短い来店動線と角地の視認性を、複数階を使う店舗や事務所の具体的な計画へ結び付けられる建物です。

【おすすめポイント】 土地207㎡超、建物174㎡超を使い、二つの世帯が程よい距離で暮らせる注文住宅です。1階と2階にそれぞれ20帖を超えるLDK、浴室、洗面、トイレを備え、食事や入浴の時間を世帯ごとに整えられます。個室に加えて約5.7帖の納戸があり、窓と収納を備えた形を生かして書斎や在宅作業にも使える柔軟な空間です。二つの吹抜けが上下階へ光と広がりを運び、屋根裏収納やWIC、SICが家族の持ち物を引き受けます。全館空調、太陽光発電と蓄電池、耐震等級3相当の構造も採用。二世帯の独立性と、同じ家に住む安心を両立できる住まいです。

【おすすめポイント】 2025年築、4階建て・全8戸で構成する一棟マンションです。土地約76.6㎡に建物約173.8㎡を確保し、1Rと1Kを各階に配置。近い住戸タイプをそろえているため、設備の点検や交換、募集時の説明を共通の基準で進めやすい構成です。北側約5.3mの公道に面し、近隣商業地域、建蔽率80％・容積率200％を生かして敷地を縦方向へ活用しています。笹塚駅へ徒歩10分、代田橋駅へ徒歩11分、方南町駅へ徒歩13分。三駅を使える交通と新宿に近い立地を、住戸を選ぶ人へ長期の運営を考える際にも具体的に伝えられる建物です。

【おすすめポイント】 新中野駅へ徒歩5分、2019年築の木造2階建て一棟アパートです。土地は約159.1㎡、建物は延床約167.9㎡で、所有権の土地と低層の建物を一体で保有できます。第一種中高層住居専用地域に位置し、建ぺい率60％・容積率200％。北東側約3.3m、南東側約3.8mの道路に面する敷地へ、建物を二つの階にまとめています。丸ノ内線の駅へ歩ける住宅地に、まとまった土地と2019年築の建物を持つことが特徴。地上2階の規模は、土地の広がりと建物全体の構成を一体で捉えやすく、土地と建物のバランスを軸に今後の運営を組み立てられます。

【おすすめポイント】 西荻窪駅へ徒歩5分の松庵3丁目に、延床約165.6㎡のゆとりを三層へ配した邸宅です。電動シャッター付きのビルトインガレージから玄関へ移れ、雨の日も車から荷物を運びやすい動線。2階は約26.9帖のLDKを中心に、天井埋込エアコンと床暖房を備え、上部の吹抜けが家族の居場所に高さと光をもたらします。1階の約8帖の主寝室、3階の約10.9帖と約5.6帖の洋室を階ごとに分け、休息と団らんの時間を切り替えられます。約10.9帖の洋室は間仕切りを加えて2室にする計画も可能。パントリーや各階の収納、2ボウル洗面も備えています。駅前の買い物や食事を楽しみ、静かな松庵の住宅地へ戻る日常を描ける住まいです。

【おすすめポイント】 JR中央線「西荻窪」駅　徒歩15分の新築戸建です。北西角地という立地で日当たり開放感共に良好です。インナーガレージ、スカイバルコニーが魅力です。駅前商店街は活気があり便利です。