城西エリア周辺の不動産購入・販売情報

【おすすめポイント】 阿佐ケ谷駅へ徒歩10分、南側道路に約7.6m接する約29坪の土地です。建築条件はなく、第一種低層住居専用地域でありながら容積率150％を使えるため、限られた敷地に部屋数と広さを備えた住宅を計画できます。参考プランはビルトインガレージ付きの3LDK＋納戸。約20.29帖のLDK、約9.39帖の主寝室、三つの個室に加え、約8.51帖の小屋裏収納を設けています。小学校へ徒歩6分、図書館やスーパー、ドラッグストアへ徒歩4分。通勤や買い物を身近にしながら、家族の荷物を収め、各自の居場所も大切にできる住まいがかないます。

【おすすめポイント】 北池袋駅へ徒歩9分、池袋も生活圏に置く上池袋2丁目の約65㎡です。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％で、周囲の住環境になじむ3階建ての家族住宅を検討できます。約5mの接道間口があり、道路側に玄関と車庫を並べつつ、室内の幅を確保しやすい区画。参考プランでは建物約96.2㎡に約19.2帖のLDKと四つの居室を設け、食事とくつろぎの場をゆったりまとめています。建築会社を自由に選べるため、子ども部屋の数や水回りの動線、収納量を暮らしに合わせて調整可能です。池袋の利便性を身近にしながら、家族で落ち着いて暮らす戸建てを思い描けます。

【おすすめポイント】 約99.5㎡の土地と約6.3mの接道間口があり、車庫や玄関を整えながら、家族がゆったり暮らす建物を置きやすい区画です。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％で、上池袋の住環境に調和する大きな住宅を計画できます。参考例は建物約95.8㎡の3階建て。約20帖のLDK、四つの居室、各所の収納を備え、家族が集まる場所と一人で過ごす場所を無理なく分けています。敷地に余裕がある分、居室の広さだけでなく、駐車位置や植栽、玄関までの動線にも希望を反映しやすいことが魅力です。施工会社を自由に選び、素材や設備まで自分たちの基準で選択可能。北池袋駅へ徒歩9分、池袋を身近に使える立地です。

【おすすめポイント】 家族が集まる場所を広く取りたい方に、約20帖のLDKを描いた参考プランが用意された約65㎡の土地です。建物例は約95.8㎡の3階建てで、四つの居室と車庫を備え、団らんの広さと家族それぞれの部屋を両立しています。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％という住宅向けの条件を生かした規模です。約3.7mの公道に約5.3m接し、間口を玄関、駐車、室内の配置へ素直につなげられます。既成の建物を選ぶのではなく、好みの設計者や施工会社と収納や家事動線から組み立てられることも魅力。北池袋駅へ徒歩9分、池袋を日常の買い物や外出に使える上池袋2丁目です。

【おすすめポイント】 道路から住まいへ続くアプローチを、街と室内の間にある落ち着いた空間として生かせる約76.3㎡の区画です。接道間口は約2.5mで、その先に居住部分をまとめる形状。玄関までの動線や植栽を整えれば、道路からの視線と距離を取りながら自宅へ帰る場面を演出できます。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％。参考例は建物約95.2㎡、約18帖のLDKと四つの居室、車庫を備え、家族の個室と団らんを3層に分けています。施工会社の指定はなく、収納や窓、素材の選び方まで希望を反映可能。北池袋駅へ徒歩9分、池袋の商業施設も生活に取り入れやすい立地です。

【おすすめポイント】 約76.3㎡の敷地の奥に、家族の生活空間をまとめられる上池袋2丁目の土地です。道路への接続部分は約2.5mで、車の動線を確保しながら、建物を道路から一歩入った位置へ置ける形状。参考プランでは建物約95.4㎡に約18帖のLDKと四つの居室、ウォークインクローゼットを配し、衣類や季節用品を生活空間から分けて収納できます。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％で、3階建ての家族住宅を考えやすい条件です。構造や設備を決められた仕様に合わせる必要がなく、予算を掛けたい場所を選んで設計可能。北池袋駅へ徒歩9分、池袋へも出やすい環境で、戸建てらしい独立性を得られます。

【おすすめポイント】 東長崎駅へ徒歩10分、千川駅へ徒歩11分。約87.9㎡の敷地を、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みの中で使える土地です。建ぺい率60％・容積率150％で、図面の参考例には建物約100.3㎡、約17.8帖のLDKと二つの洋室、二つの納戸、車庫が描かれています。約5.2帖と約7.5帖の納戸は、収納に加えて書斎や在宅作業にも使える広さがあり、家族の変化に合わせて役割を選べます。接する道路は約2.7mのため、道路後退を織り込んで玄関や駐車位置を計画。建築会社の指定がなく、部屋数や収納、素材まで希望に合わせて組み立てられます。

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