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【この物件のポイント】担当/大竹 康敏 |
渋谷と恵比寿の両駅へ徒歩9分。二つの街を日常的に使える立地に、2025年築・約70.7㎡の角住戸があります。2LDKの室内は二面にバルコニーを設け、6階の窓先に遮る建物が少なく、自然光と眺望を楽しめることが魅力です。LDKには床暖房、キッチンには食洗機とディスポーザー、浴室には乾燥機を備え、家事を進めながら家族との時間も大切にできます。建物は内廊下設計で、共用部にはワーキングスペースも用意。渋谷で買い物や食事を楽しむ日も、恵比寿まで歩いて出かける日も、自宅を起点に二つの街の過ごし方を選べます。 二面バルコニーを備えた角住戸です。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | JR山手線
渋谷駅 徒歩 9分
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| 価格 | 23,300万円 税無し |
| 所在地 | 渋谷区東2丁目
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| 間取り |
2LDK LDK17.5帖:洋室6帖:洋室4.6帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約70.71m2 |
| バルコニー面積 | 約7.37m2 |
| 採光の向き | 西 |
| 所在階 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理費 | 39697円/月 |
| 修繕積立金 | 19730円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2025年 7月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造9階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | その他費用3718円/月、角住戸、両面バルコニー、ペット相談 価格変更日 2026/10/04 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/11/02 |
| 物件番号 | 2239858 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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渋谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 10,895万円 | 16,656万円 | 22,702万円 | 26,197万円 | 31,253万円 | 49,564万円 | 78,103万円 |
2026年11月15日
| 50~60m2 | 12,708万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 14,674万円 |
| 70~90m2 | 24,055万円 |
| 90~110m2 | 38,320万円 |
| 110~130m2 | 47,100万円 |
| 築3~5年 | 19,193万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 24,342万円 |
| 築10~15年 | 16,659万円 |
| 築15~20年 | 24,908万円 |
| 築20~25年 | 18,039万円 |
渋谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 240.1万円 | 13位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 56.3% | 12位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 91.2万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.6人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 18.1人 | 1位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.67冊 | 6位 |
■物件情報について |