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| 【この物件のポイント】 | |
JR山手線「渋谷」駅徒歩7分。人気の渋谷・神宮前エリアの中古マンションです。専有面積約89平米の2LDK。都心の中心エリアに位置し、商業施設や飲食店も充実した立地。都心居住を求める方に検討しやすい物件です。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | JR山手線
渋谷駅 徒歩 7分
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| 価格 | 31,990万円 税込み |
| 所在地 | 渋谷区神宮前5丁目
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| 間取り |
2LDK LDK21.1帖:洋室10帖:洋室6帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約89.66m2 |
| バルコニー面積 | 約11.32m2 |
| 採光の向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 27200円/月 |
| 修繕積立金 | 27620円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2002年 10月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造5階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2026年03月:キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス) |
| 備考 | 内装リフォーム済、テラス・専用庭使用料700円/月、LDK20帖以上、寝室10帖以上、ペット相談 町内会費200円/月 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/03/15 |
| 物件番号 | 2228407 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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渋谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 11,382万円 | 15,978万円 | 25,294万円 | 29,323万円 | 32,226万円 | 49,990万円 | 123,702万円 |
2026年3月15日
| 50~60m2 | 11,156万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 13,228万円 |
| 70~90m2 | 25,164万円 |
| 90~110m2 | 35,099万円 |
| 110~130m2 | 34,664万円 |
| 築3~5年 | 31,490万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 35,998万円 |
| 築10~15年 | 23,006万円 |
| 築15~20年 | 26,825万円 |
| 築20~25年 | 26,554万円 |
渋谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 240.1万円 | 13位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 56.3% | 12位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 91.2万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.6人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 18.1人 | 1位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.67冊 | 6位 |
■物件情報について |