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【この物件のポイント】担当/龍頭 誠 |
2025年3月築・渋谷区渋谷アドレスのタワーレジデンスです。渋谷駅徒歩7分で交通アクセス良好です。8階部分角住戸、室内は2025年10月リフォーム済みとなっております。ペットの飼育も可能、管理体制も良好なマンションです。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | JR山手線
渋谷駅 徒歩 7分
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| 価格 | 39,800万円 税込み |
| 所在地 | 渋谷区渋谷3丁目
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| 間取り |
2LDK LDK16.2帖:洋室6.1帖:洋室5.7帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約70.39m2 |
| バルコニー面積 | 約10.98m2 |
| 採光の向き | 南東 |
| 所在階 | 8階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 管理費 | 33360円/月 |
| 修繕積立金 | 16750円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ 株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2025年 3月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造26階建て 地下2階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 角住戸、ペット相談 不動産用語
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| 情報変更日 | 2025/10/30 |
| 物件番号 | 2205946 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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渋谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 10,814万円 | 17,490万円 | 24,635万円 | 24,553万円 | 38,759万円 | 57,777万円 | 118,390万円 |
2025年10月30日
| 50~60m2 | 10,901万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 15,180万円 |
| 70~90m2 | 23,181万円 |
| 90~110m2 | 34,222万円 |
| 110~130m2 | 68,056万円 |
| 築3~5年 | 65,250万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 30,292万円 |
| 築10~15年 | 23,422万円 |
| 築15~20年 | 20,204万円 |
| 築20~25年 | 21,954万円 |
渋谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 227.2万円 | 13位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 55.8% | 11位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 11,680円 | 1位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 83.5万円 | 13位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.0人 | 4位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 18.2人 | 2位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.66冊 | 6位 |
■物件情報について |