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【この物件のポイント】担当/片岡 麦 |
西武新宿線「下落合」駅徒歩3分の大型中古戸建です。駐車場付き4LDKでファミリータイプの間取りです。敷地面積が約130坪を越えており魅力です。 |
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| 種別 | 中古一戸建て |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線
下落合駅 徒歩 3分
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| 価格 | 45,000万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区下落合4丁目
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| 敷地面積 | 約432.42m2 |
| 延床面積 | 約219.56m2 |
| 間取り |
4LDK |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 接道状況 | 角地 北西 公道 4m 南西 私道 4m |
| 築年月 | 1990年 10月 |
| 駐車場 | 2台 |
| 建物構造 | 木造3階建て |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 備考 | 駐車2台可、シャッター車庫、角地、土地100坪以上 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/02/14 |
| 物件番号 | 2143628 |
| 取引態様 | 仲介 |
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新宿区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,730万円 | 10,860万円 | 10,753万円 | 9,073万円 | 12,353万円 | 15,187万円 | 42,720万円 |
2026年2月27日
| 70~100m2 | 9,977万円 |
|---|---|
| 100~120m2 | - |
| 120~150m2 | 25,000万円 |
| 150~200m2 | 25,800万円 |
| 200~250m2 | 59,800万円 |
| 築3~5年 | 12,190万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 8,980万円 |
| 築10~15年 | 17,890万円 |
| 築15~20年 | 19,020万円 |
| 築20~25年 | - |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |