東京不動産(一戸建て、土地)|1977年創業の信頼と実績

中古一戸建て
新宿区下落合4丁目(下落合駅)4LDK
45,000万円

中古一戸建て新宿区下落合4丁目
  • ★駐車2台可
  • ★シャッター車庫
  • ★角地
  • ★土地100坪以上
物件資料請求
電話で問合せ
種別 中古一戸建て
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩 3分
>西武新宿線の他の物件を見る
価格 45,000万円 税込み
所在地 新宿区下落合4丁目
>新宿区の他の物件を見る
敷地面積 約432.42m2
延床面積 約219.56m2
間取り 4LDK
土地権利 所有権
建ぺい率 60%
容積率 150%
用途地域 第一種低層住居専用
接道状況 角地 北西 公道 4m 南西 私道 4m
築年月 1990年 10月
駐車場 2台
建物構造 木造3階建て
現況 居住中
引渡
地目 宅地
セットバック
私道負担面積
追加項目
備考 駐車2台可、シャッター車庫、角地、土地100坪以上  不動産用語
情報変更日 2025/10/12
物件番号 2143628
取引態様 仲介
【担当者からひとこと】
担当/片岡  麦  

西武新宿線「下落合」駅徒歩3分の大型中古戸建です。駐車場付き4LDKでファミリータイプの間取りです。敷地面積が約130坪を越えており魅力です。


この物件情報を共有する

LINEで送る メールで送る
東京都心で不動産の売却をお考えの方

電話でのお問い合わせ


0120-600-903

営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日)

この物件の資料を受け取る
お気に入りリストに追加 ログイン
不動産の売却をご検討の方はこちら
物件探しから不動産購入の流れ
この物件を見た方はこの物件もご覧になっています

新宿区の不動産を購入・売却されたお客様

新宿区M様

購入 新築戸建
選んだ理由、当社の印象、担当営業マンの評価など教えてくださいました。

新宿区F様

購入 マンション
買った方が将来売ったり貸したりできる、そういう資産価値の高い物件だと思いました。

新宿区M様

購入 事業用
短期間の決断でしたが、とても満足しています!

近くのエリアで中古一戸建てを探す
豊島区
中野区
杉並区
同じ価格帯で新宿区中古一戸建てを探す
新宿区の20001万円以上 中古一戸建て
沿線から探す
西武新宿線 > 20001万円以上
他の特集物件から探す
1億以上の物件    ・土地100㎡以上   ・駅近5分以内の物件
注目キーワード
世田谷区 一戸建て
豊島区 マンション
杉並区 土地・売地
一戸建て購入ガイド
【おすすめ間取り図例あり】家の間取りの上手な考え方
住宅購入の流れと知っておきたい注意点
家を購入する時に必要な諸費用には何がある?
事前に準備しないと後悔する!?マイホームをスムーズに購入するための内見のポイント
新宿区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

新宿区A様

住環境について
JR新宿駅まで徒歩で行ける。近隣のホテルから空港行きのシャトルバスが直行で出てるのですごく便利。

新宿区O様

住環境について
静かな住宅街。

新宿区L様

住環境について
大きな公園が近く、毎日のジョギングがしやすい。

新宿区S様

住環境について
かなり都心なのに静か。

新宿区S様

購入の決め手
土地はそれほど高額ではないが、上物は高く建てられた。

新宿区F様

購入の決め手
すぐそこが大きな公園で、おそらく高い建物が建たない。見晴らしが素晴らしい。

新宿区M様

住環境について
学校や公園、病院もそろっている。

新宿区S様

購入の決め手
新宿御苑など緑が豊かで、喫茶店も多く、買い物にも便利。駅も多いので交通利便性がよい
お客様の声をもっと見る
新宿区の一戸建て情報は住建ハウジングにお任せ!新宿区の一戸建ての豊富な非公開物件を取り扱っています。 東京都の新宿区の一戸建てを簡単に比較したり・資料請求が出来ます。
東京を代表する街の一つである新宿区。23区のほぼ中央に位置し、渋谷区、千代田区などと隣接しています。人口は2023年2月現在で351,028人です。世界一の乗降客数としても有名な新宿駅を中心に、大きく東口・西口・南口エリア、北側エリアに区分されます。ショッピングやグルメ、観光、エンターテインメント、ビジネスとそれぞれに特色が異なるため、まさに多様な文化・人々が集まる街です。新宿区の一戸建て比率は約11%と限られていますが、東京の主要エリアでの居住はメリットも大きいでしょう。

特におすすめのエリアとしては「高田馬場」「下落合」「曙橋」などが挙げられます。高田馬場は学生街としても人気で、利便性が高いところがポイント。下落合は緑が多く、交通の便もいいエリアです。曙橋は新宿、四谷、市ヶ谷に近く、商店街なども充実しています。エリアにもよりますが、予算は5000万~2億6千万円程度です。
新宿区の一戸建て物件に関するよくあるご質問

新宿区の一戸建て物件で人気のエリアは、神楽坂高田馬場下落合などです。

新宿区の一戸建て物件で人気の駅は、神楽坂駅新宿駅高田馬場駅などです。


新宿区の不動産相場価格

~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ ~150㎡ 150㎡~
一戸建て 5,688万円 7,930万円 10,420万円 9,611万円 11,850万円 15,311万円 33,800万円

2025年10月12日

新宿区のの面積別相場価格

70~100m2 9,416万円
100~120m2 7,980万円
120~150m2 25,000万円
150~200m2 25,800万円
200~250m2 43,650万円
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。

新宿区のの築年別相場価格

築3~5年 11,000万円
築5~10年 18,440万円
築10~15年 11,593万円
築15~20年 23,093万円
築20~25年 -
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
新宿区のハザードマップを見る
新宿区の公園一覧を見る
新宿区の学区域を見る

新宿区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
275.6万円 296.9万円 4位
待機児童数(対前年比) 4.29人(+3.57人) 0人(0人) 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
59.4% 59.6% 8位
保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
29,265円 25,500円 4位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
109.9万円 95.8万円 8位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
21.6人 20.4人 2位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
20.0人 20.1人 8位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.70冊 3.09冊 8位

■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
 更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。


(C)JUKEN HOUSING