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【この物件のポイント】担当/龍頭 誠 |
人気の大久保エリアに中古戸建のご紹介です。山手線・新大久保駅から徒歩6分の交通・お買い物共に便利な立地です。南道路で日当り良好。建物前面に桜の木があり四季の移ろいを感じられます。 |
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| 種別 | 中古一戸建て |
|---|---|
| 交通 | JR山手線
新大久保駅 徒歩 6分
>JR山手線の他の物件を見る |
| 価格 | 10,780万円 税無し |
| 所在地 | 新宿区大久保2丁目
>新宿区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約53.36m2 |
| 延床面積 | 約80.04m2 |
| 間取り |
2LDK+S LDK16.4帖:洋室5.5帖:洋室3.4帖:S(納戸)4.5帖 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 接道状況 | 一方 南 私道 3.7m |
| 築年月 | 2014年 1月 |
| 駐車場 | 1台 |
| 建物構造 | 木造3階建て |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | |
| 私道負担面積 | 29.74m2 持分 1/2 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 南側道路面す、南向き 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2025/10/09 |
| 物件番号 | 2164824 |
| 取引態様 | 仲介 |
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新宿区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,144万円 | 6,580万円 | 10,203万円 | 9,605万円 | 12,387万円 | 15,100万円 | 33,057万円 |
2025年10月26日
| 70~100m2 | - |
|---|---|
| 100~120m2 | 7,980万円 |
| 120~150m2 | 25,000万円 |
| 150~200m2 | 25,800万円 |
| 200~250m2 | 43,650万円 |
| 築3~5年 | 9,540万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 15,220万円 |
| 築10~15年 | 11,593万円 |
| 築15~20年 | 23,093万円 |
| 築20~25年 | - |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 296.9万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 59.6% | 8位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 25,500円 | 4位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 95.8万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 20.4人 | 2位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.1人 | 8位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.09冊 | 8位 |
■物件情報について |