池袋駅周辺の不動産購入・販売情報

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東京都池袋の不動産

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売地豊島区上池袋１丁目	8,120万円	ＪＲ山手線池袋徒歩13分	約62.79 / -
【おすすめポイント】ビックターミナル池袋駅徒歩圏内の立地にございます土地のご紹介です。物件は西向き約６２平米となっており、建築条件もないのでお好きなハウスメーカーで建築できます。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 豊島区上池袋１丁目	10,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩12分	約74.49 / 約128.38
【おすすめポイント】 JR山手線「池袋」駅徒歩12分、「大塚」駅徒歩10分の立地にある総戸数19部屋、上池袋の一括アパートです。サンシャインシティまで徒歩10分の近隣商業エリアも魅力。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 豊島区上池袋１丁目	13,980万円	ＪＲ山手線池袋徒歩12分	約90.71 / 約112.56
【おすすめポイント】商業施設や娯楽が集積し人の流れが絶えないため賃貸需要が非常に安定し空室リスクを抑えながら資産価値向上と再開発効果も投資面で享受でき長期的な収益確保が期待できる点が魅力です。ローンシミュレーション

新築一戸建て豊島区上池袋１丁目	9,480万円	ＪＲ山手線池袋徒歩13分	約54.86 / 約89.48
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

新築一戸建て豊島区上池袋１丁目	9,380万円	ＪＲ山手線池袋徒歩13分	約51.97 / 約87.51
【おすすめポイント】豊島区上池袋1丁目エリアに位置する新築戸建。ビッグターミナル「池袋」駅などが利用可能な利便性を誇ります。都心の躍動を間近にしながらも、周辺には学校や公園が点在する落ち着いた住環境が広がる立地です。ローンシミュレーション

中古マンションストーク池袋豊島区上池袋１丁目	5,699万円	ＪＲ山手線池袋徒歩12分	- / 約62.61
【おすすめポイント】リノベーション実施済みにつき、快適にお住まいいただける住空間です。複数路線が利用できる池袋エリアに位置し、通勤や通学、お出かけにも便利。周辺には生活利便施設も揃っています。ローンシミュレーション

中古一戸建て豊島区上池袋２丁目	21,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩10分	約70.28 / 約125.68
【おすすめポイント】東武東上線「北池袋」駅徒歩8分。周辺は商業地やオフィス街が入り混じりながらも、一歩入れば、住宅地が広がるエリアで、池袋方面への出やすさと住宅地としての落ち着きを両立しやすい立地です。ローンシミュレーション

中古マンションサンクレイドルレヴィール池袋豊島区上池袋２丁目	10,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩10分	- / 約72.91
【おすすめポイント】ビッグターミナル「池袋」駅徒歩10分、2026年2月にフルリノベーションが完了したばかりの10階部分・南東向き住戸のご紹介です。陽当り・眺望ともに良好で、家具・エアコン付き、ペット飼育も相談可能です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 豊島区千早１丁目	58,000万円	ＪＲ山手線池袋徒歩15分	約193.91 / 約551.68
【おすすめポイント】東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分。池袋へのアクセスが良好で、落ち着いた住環境も魅力の住宅地。安定した賃貸需要が期待できる一棟収益物件です。ローンシミュレーション

中古マンション NEW カーサ要町豊島区千早１丁目	10,999万円	ＪＲ山手線池袋徒歩12分	- / 約65.3
【おすすめポイント】東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅をはじめ複数駅が徒歩圏内、豊島区千早に佇む分譲マンション。池袋エリアも生活圏にする優れた利便性を誇りながら、周辺は落ち着いた住環境で、快適な都心ライフを叶える立地です。ローンシミュレーション

売地 NEW 豊島区南池袋１丁目	11,490万円	ＪＲ山手線池袋徒歩7分	約63.84 / -
【おすすめポイント】ビックターミナル『池袋』駅徒歩7分の立地にございます土地のご紹介になります。現況古屋がありリフォームして使用する事も可能です。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

中古マンション NEW グランドミレーニア豊島区南池袋１丁目	14,280万円	ＪＲ山手線池袋徒歩8分	- / 約55.55
【おすすめポイント】「池袋」駅から徒歩8分。良好な管理体制と落ち着いた住環境。2LDK＋WIC、2025年1月新規リフォーム済。17階北西向き、陽当たりと眺望も良好です。充実設備を備え、ゆとりある上質な暮らしを叶えます。ローンシミュレーション

中古マンション NEW グランドミレーニア豊島区南池袋１丁目	17,000万円	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	- / 約54.26
【おすすめポイント】旧住友不動産分譲のタワーマンション、31階部分のお部屋のご紹介です。最上階につき眺望良好！遮るもののない、開放的な眺望が広がります。新規フルリノベーション済みですので室内大変きれいです。ローンシミュレーション

中古マンショングランドミレーニア豊島区南池袋１丁目	29,990万円	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	- / 約82.59
【おすすめポイント】山手線「池袋」駅徒歩5分、再開発が進む池袋エリアのマンションです。２２階部分、南東角部屋につき開放感ある眺望と陽当たりも良好。2026年3月リノベーション済みで、水回りや設備も一新。都心ならではの快適性を備えた一邸です。ローンシミュレーション

中古マンション免震グランドミレーニア豊島区南池袋１丁目	17,490万円	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	- / 約67.45
【おすすめポイント】池袋駅徒歩6分、23階部分に位置するタワーレジデンス。室内はリノベーション済みで、パノラマウィンドウからの開放感と眺望が魅力です。内廊下設計やコンシェルジュなど共用設備も整い快適な都市生活を支えます。ローンシミュレーション

ビル豊島区南池袋１丁目	56,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩7分	約248.41 / 約589.35
【おすすめポイント】池袋駅から徒歩7分の利便性と、落ち着いた住環境を併せ持つエリアの投資用一棟ビルです。再開発も進み、将来性の高さと資産価値の安定感が期待できる点も大きな魅力です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) NEW 豊島区南池袋１丁目	20,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩8分	約137.3 / 約177.12
【おすすめポイント】ＪＲ山手線「池袋」駅徒歩8分の一括マンションです。都市のターミナル機能と商業利便が充実し賃貸需要豊富なエリアで一括マンションは空室分散により収益安定と管理効率向上が期待でき長期運用に適した物件です。ローンシミュレーション

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目白

豊島区について

豊島区の概要

万葉集にもその名が登場する豊島区。23区の西北部に位置し、人口は約28万人、16万世帯を有しています（2015年現在）。
古くから多くの人が暮らし、文化を生み出してきた地域であり、新宿、渋谷と並ぶ3大副都心の池袋がある一大商業圏といえるでしょう。交通の利便性が非常に高いことから、教育施設が豊富にあり、賃貸のニーズも高めになっています。

豊島区　各地区の特徴

豊島区は、池袋、目白、巣鴨といった山手線沿線の駅を拠点としたエリアに加え、新目白通り、目白通りに挟まれた環状4号線周辺地区、立教大学南地区、高松二丁目桐葉通り地区などに細かく分類されます。
池袋は、雑司ケ谷霊園周辺の住宅街と、放射26号線沿道を中心にした商業地などが共存する南池袋二・四丁目地区、共同住宅を始め、多くの高層建築物がある東池袋四・五丁目地区などに細分化されます。

豊島区の不動産概況

人口の回帰が目立っている豊島区。2015年の人口は1985年の人口を30年ぶりに上回る伸びを見せました。豊島区の地価も約1平米あたり119万円と全国6位で、緩やかな上昇がみられます。
住宅・土地統計調査によると、2008年の住宅件数は、2003年に比べ約1万5,000戸増加。居住世帯の無い住宅は、全体の16.1％ですが、老朽化のための空き家になっていたり、複数の住宅を利用したりする人が増えているため、住居世帯のない住宅は横ばいの推移になっています。

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池袋駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	-	6,980万円	11,440万円	9,680万円	14,400万円	17,439万円	-
土地	7,680万円	9,805万円	8,520万円	15,783万円	19,700万円	21,267万円	25,587万円
マンション	10,424万円	12,846万円	16,101万円	23,786万円	-	51,800万円	-

不動産購入に関する記事へのリンク

豊島区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

豊島区H様

購入の決め手

閑静な住宅街で近くに公園もあり、商店街もあるので子育てしやすい環境

豊島区K様

印象に残った出来事

スーパーやドラッグストアなどが近くに集まっていて便利

池袋駅の不動産をご紹介するページです。池袋駅は豊島区南池袋に属し、東京メトロ副都心線が通っています。近隣には高田馬場駅、目白駅があります。池袋駅で不動産を探すなら業界No1の動画数と写真での住建ハウジングにお任せください。

売地豊島区上池袋１丁目	8,120万円	ＪＲ山手線池袋徒歩13分	約62.79 / -
【おすすめポイント】ビックターミナル池袋駅徒歩圏内の立地にございます土地のご紹介です。物件は西向き約６２平米となっており、建築条件もないのでお好きなハウスメーカーで建築できます。ローンシミュレーション

新築一戸建て豊島区上池袋１丁目	9,480万円	ＪＲ山手線池袋徒歩13分	約54.86 / 約89.48
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新築一戸建て豊島区上池袋１丁目	9,380万円	ＪＲ山手線池袋徒歩13分	約51.97 / 約87.51
【おすすめポイント】豊島区上池袋1丁目エリアに位置する新築戸建。ビッグターミナル「池袋」駅などが利用可能な利便性を誇ります。都心の躍動を間近にしながらも、周辺には学校や公園が点在する落ち着いた住環境が広がる立地です。ローンシミュレーション

中古マンションストーク池袋豊島区上池袋１丁目	5,699万円	ＪＲ山手線池袋徒歩12分	- / 約62.61
【おすすめポイント】リノベーション実施済みにつき、快適にお住まいいただける住空間です。複数路線が利用できる池袋エリアに位置し、通勤や通学、お出かけにも便利。周辺には生活利便施設も揃っています。ローンシミュレーション

中古一戸建て豊島区上池袋２丁目	21,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩10分	約70.28 / 約125.68
【おすすめポイント】東武東上線「北池袋」駅徒歩8分。周辺は商業地やオフィス街が入り混じりながらも、一歩入れば、住宅地が広がるエリアで、池袋方面への出やすさと住宅地としての落ち着きを両立しやすい立地です。ローンシミュレーション