東京不動産(一戸建て、土地)|1977年創業の信頼と実績

ビル
豊島区池袋3丁目 (池袋駅) 13,500万円

価格 13,500 万円税無し
表面利回り6.50 %
満室時年収878.76 万円
  • オーナーチェンジ
 
 ビル 豊島区池袋3丁目 13500万円 池袋駅|住建ハウジング

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担当者からのおすすめコメント   担当/龍頭  誠  
人気のビッグターミナル池袋駅徒歩10分・豊島区池袋アドレスの一棟収益物件のご紹介です。周辺には商業施設も多く生活も便利です。複数路線の利用が可能、利便性の良い立地で将来の賃貸需要も見込める物件です。
 
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 ビル 豊島区池袋3丁目 13500万円 池袋駅|住建ハウジング 池袋駅(現地まで800m) ビル 豊島区池袋3丁目 13500万円 池袋駅|住建ハウジング
池袋小学校 ビル 豊島区池袋3丁目 13500万円 池袋駅|住建ハウジング 西池袋中学校 ビル 豊島区池袋3丁目 13500万円 池袋駅|住建ハウジング
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03-5385-7551

所在地 豊島区 池袋3丁目   
交通 JR山手線 池袋駅 徒歩 10分
価格 13,500 万円税無し 表面利回り 6.50 満室時年収 878.76 万円
建物構造 鉄骨造 階数 4階建て 間取り
敷地面積

建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積

約67.68m2 土地権利
所有権

土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利

用途地域

住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限

近隣商業
延床面積

建築物の各階の床面積の合計(のべゆかめんせき)

約170.08m2 最小面積 最大面積
総戸数 6 住戸数 事務管理戸数
建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合

80%
容積率

建築物の延床面積の敷地面積に対する割合

300% 接道状況 一方 北西 公道 6m
駐車場 現況 賃貸中 引き渡し 相談
物件種別 ビル 築年月 1982年7月 取引き態様 仲介
情報変更日 2025/08/23     次回更新予定日 2025/09/13     物件番号 2186939
備考 オーナーチェンジ  セットバック 無   不動産用語 物件QRコード
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子供に残すものを・・・って考えたら、やっぱり土地があった方が良いのかなって

豊島区S様

購入 新築戸建
自分の子供も広い一軒家でのびのびと育ってほしいと思って家を探し始めました。


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豊島区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

豊島区H様

購入の決め手
閑静な住宅街で近くに公園もあり、商店街もあるので子育てしやすい環境

豊島区K様

印象に残った出来事
スーパーやドラッグストアなどが近くに集まっていて便利

豊島区の事業用物件情報は住建ハウジングにお任せ!豊島区の事業用物件の豊富な非公開物件を取り扱っています。 東京都の豊島区の事業用物件を簡単に比較したり・資料請求が出来ます。
豊島区といえば池袋のサンシャイン60が有名ですが、昔からの観光地としては、 “おばあちゃん の原宿”巣鴨の庚申塚や鬼子母神などもあります。紛らわしいです が、池袋駅の東側に西武百貨店、西側に東武百貨店があり注意が必要です。また豊島 区は、江戸時代後期に染井の植木屋が交配して生み出しました「ソメイヨシノ」 (桜)の発祥地です。

豊島区の事業用物件に関するよくあるご質問

豊島区の事業用物件で人気のエリアは、池袋駒込大塚などです。

豊島区の事業用物件で人気の駅は、池袋駅巣鴨駅駒込駅などです。


豊島区の事業用物件の面積別相場価格

70~100m2 -
100~120m2 22,659万円
120~150m2 26,485万円
150~200m2 32,017万円
200~250m2 -
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。

豊島区の事業用物件の築年別相場価格

築3~5年 -
築5~10年 16,143万円
築10~15年 19,000万円
築15~20年 -
築20~25年 25,650万円
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
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豊島区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
275.6万円 303.9万円 2位
待機児童数(対前年比) 4.29人(+3.57人) 0人(0人) 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
59.4% 64.0% 3位
保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
29,265円 35,400円 13位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
109.9万円 88.2万円 9位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
21.6人 21.2人 6位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
20.0人 22.3人 14位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.70冊 2.73冊 12位
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■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
 更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。