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売地
杉並区南荻窪3丁目 (荻窪駅) 12,800万円

  • 建築条件なし
  • 土地50坪以上
  • 南側道路面す
  • 前道6m以上
 
 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング

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担当者からのおすすめコメント   担当/原  和正  
中央線【西荻窪】駅徒歩11分、南西側7m以上の公道に接道、陽当たり良好な売地のご紹介です。周辺には公園が点在しており、緑が多い住環境。小中学校も近く、子育て世代にも適しております。プランのご相談も弊社にて承ります。
 
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土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング  土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング
荻窪駅(現地まで960m) 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング 桃井第二小学校 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング
神明中学校 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング 周辺環境:たんぽぽ公園 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング
周辺環境:橋本医院 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング 周辺環境:上荻窪児童遊園 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング
周辺環境:西荻北幼稚園 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング 周辺環境:西荻わかば公園 土地・売地 杉並区南荻窪3丁目 12800万円 荻窪駅|住建ハウジング
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物件概要 | 売地 杉並区南荻窪3丁目
交通 JR中央線 荻窪駅 徒歩 12分
JR中央線 西荻窪駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分
価格
値下げ↓


13,200万円 税無し
    ↓
12,800万円 税無し
所在地 杉並区 南荻窪3丁目
敷地面積

建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積

約172.62m2
土地権利
所有権

土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利

接道状況 一方 南 公道 7.3m
用途地域

住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限

第一種低層住居専用 地目 宅地
建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合

50%
容積率

建築物の延床面積の敷地面積に対する割合

100%
セットバック 私道負担面積
現況 更地 引渡時期 相談
追加項目
備考 B区画、建築条件なし、土地50坪以上、南側道路面す、前道6m以上      不動産用語
情報変更日 2025/02/06     旧価格公表日 2024/10/05  QRコード
次回更新予定日 2025/02/27     価格改定日     2025/02/06
物件番号 2060049
取引態様 仲介
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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区J様

購入の決め手
一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区F様

周辺環境
中野富士見町駅が始発(丸ノ内線)で、座って通勤できる。

杉並区H様

こだわりのポイント
子供が遊べる公園や緑が近くに多い。

杉並区N様

購入の決め手
子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の土地・売地情報は住建ハウジングにお任せ!杉並区の土地・売地の豊富な非公開物件を取り扱っています。 東京都の杉並区の土地・売地を簡単に比較したり・資料請求が出来ます。
地震に強い武蔵野台地上にあり、全体的になだらかな高台地域です。その為か、関東 大震災後には、多 くの文化人、著名人が移り住み始めました。また国産第1号のエン ジン「寿」を開発し、ゼロ戦にもう搭 載された「栄」エンジンなど優れた製品を世 に送り出した航空機メーカーの「中島飛行機」が、東京進 出の第一歩に選んだ場所 が杉並区荻窪です。中島飛行機は解体され、その後数社が結集して「富士重工 株式 会社」が発足しました。富士重工株式会社は「スバル」のブランド名で自動車などを 製造しています。
似たような地勢である隣の中野区は全国一位の人口密集度を誇るが、杉並区は中野区 ほどの人口密集区にはなっていない。それは、新宿に近く、通勤・通学にも便利な両区だが、より近い 中野区の方により人が集まったからと考えられる。 その為、人口密度が日本一高い中野区は家が密集しているようなイメージがあるが、 杉並区は今も高級住宅地が残りゆったりとした地勢を保っている。この暮らしやすやを一番実感しているのが、戦後 まもなくからこの杉並エリアに住み続けている住民です。後から流入してきた住民たちは一定期間住むと出て行って しまう傾向が見られるが、古くからの住人はしっかりと土地に根を張り定住している。そのことからか、街全体 にはまったりとした空気が流れ、のんびりとした街のイメージは今も変わらず続いている。ただ、学生や若い人達が住 みやすいエリアでもあり、そのような若者向けの店舗も増えています。

杉並区の土地・売地に関するよくあるご質問

杉並区の土地・売地で人気のエリアは、荻窪浜田山久我山などです。

杉並区の土地・売地で人気の駅は、荻窪駅西荻窪駅浜田山駅などです。


杉並区の不動産相場価格

~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ ~150㎡ 150㎡~
土地 6,210万円 6,527万円 6,985万円 6,546万円 7,931万円 9,315万円 16,482万円

2025年2月19日

杉並区の土地・売地の面積別相場価格

70~100m2 7,012万円
100~120m2 9,164万円
120~150m2 9,466万円
150~200m2 13,136万円
200~250m2 16,055万円
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。
杉並区のハザードマップを見る
杉並区の公園一覧を見る
杉並区の学区域を見る

杉並区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
264.2万円 251.7万円 9位
待機児童数(対前年比) 0.71人(0.57人) 0人(0人) 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
57.2% 60.6% 4位
保育料(月額)推定世帯年収約1000万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
59,136円 64,400円 11位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
111.4万円 75.6万円 14位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
22.0人 22.4人 8位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
19.9人 19.8人 6位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.71冊 3.32冊 7位
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■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
 更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。