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中古一戸建て
世田谷区上祖師谷4丁目 (仙川駅) 5LDK+S 5,800万円

  • 土地60坪以上
 
 中古一戸建て 世田谷区上祖師谷4丁目 5800万円 仙川駅|住建ハウジング

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担当者からのおすすめコメント   担当/黄地  れいな  
春には桜が楽しめる都立祖師谷公園まで徒歩2分!!子育てにも適した住環境!東南向きの5SLDKです。西友調布店まで837m・ココカラファインまで726m・小学校まで520mと生活環境も良好です。
 
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上祖師谷中学校 中古一戸建て 世田谷区上祖師谷4丁目 5800万円 仙川駅|住建ハウジング 周辺環境:大賀胃腸科内科 中古一戸建て 世田谷区上祖師谷4丁目 5800万円 仙川駅|住建ハウジング
周辺環境:祖師谷保育園 中古一戸建て 世田谷区上祖師谷4丁目 5800万円 仙川駅|住建ハウジング 周辺環境:大道北記念公園 中古一戸建て 世田谷区上祖師谷4丁目 5800万円 仙川駅|住建ハウジング
周辺環境:神森外科 中古一戸建て 世田谷区上祖師谷4丁目 5800万円 仙川駅|住建ハウジング 周辺環境:つりがね池公園 中古一戸建て 世田谷区上祖師谷4丁目 5800万円 仙川駅|住建ハウジング
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物件概要 | 中古一戸建て 世田谷区上祖師谷4丁目
交通 京王線 仙川駅 徒歩 19分 価格
値下げ↓


6,200万円 税無し
    ↓
5,800万円 税無し
所在地   世田谷区 上祖師谷4丁目   
間取り 5LDK+S
敷地面積

建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積

約217.38m2
延床面積

建築物の各階の床面積の合計(のべゆかめんせき)

約109.35m2
建物構造 木造2階建て
築年月 1966年 5月 駐車場
土地権利
所有権

土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利

接道状況 一方 北東 公道 3.7m
用途地域

住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限

第一種低層住居専用 地目 宅地
建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合

50%
容積率

建築物の延床面積の敷地面積に対する割合

100%
セットバック 私道負担面積
現況 居住中 引渡時期 相談
追加項目
備考 再建築不可、土地60坪以上     不動産用語
情報変更日 2025/02/15     旧価格公表日 2023/06/09  QRコード
次回更新予定日 2025/03/08     価格改定日     2024/12/12
物件番号 1977509
取引態様 仲介
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世田谷区の不動産を購入・売却されたお客様

世田谷区O様

売却 中古戸建
売主様、買主様、担当営業マンが会食の約束をするほど意気投合!

世田谷区Y様

購入 新築戸建
この担当営業マンに任せておけば大丈夫だと思いました。

世田谷区K様

購入 土地
短期間の決断でしたが、とても満足しています!


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一戸建て購入ガイド

世田谷区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

世田谷区I様

住環境
環七内側で都心へのアクセスが良く、かつ閑静で自然が残っている。川でザリガニが捕まえられる。

世田谷区K様

購入の決め手
下北沢は非常に活気があって子供たちも気に入っている。新宿・渋谷へのアクセスが良い。

世田谷区M様

周辺環境
等々力渓谷周辺など緑が多く、公園も多い。

世田谷区M様

ご購入のきっかけ
緑が多いのに都心へのアクセスが良くて便利。

世田谷区M様

購入された理由
土地が高台で富士山も望める環境がすばらしい。

世田谷区M様

世田谷の魅力
都心にはない庶民的なお店が広がる商店街があり買物しやすい。物価も安く、ファミリーが多いので子育てするのに安心。

世田谷区N様

住環境
下北沢や笹塚はお店も多く賑やか。夜遅くても明るくて安心。街の中で生活が完結できて便利。

世田谷区T様

周辺環境
祖師谷商店街は長く、喫茶店も多いので飲み比べできる。飲食店が多いので外食しやすい。

世田谷区T様

実際に住んでみて
周りに誰もいないのではないかと思うくらい静かな環境。

世田谷区Y様

周辺の住環境
最寄りの池袋駅周辺は大きな商業エリアで、買物や飲食にもお店が多くて便利。

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世田谷区の人口増の中心はやはりニコタマ。「世田谷区将来人口の推計」が出され2007年の世田谷区人口は82万1千人なので、毎年8千人も人口は増えている。世田谷区に何が起こっているのだろうか。区内最高級エリアである、下北沢周辺を中心とする北沢地区の増加率は101パーセントと一応増えているが、大きな要因は世田谷区の二子玉川エリアの開発が継続していることが挙げられる。
世田谷区の南西に位置する二子玉川駅周辺のエリアは、通称「ニコタマ」と呼ばれる。 東急田園都市線と大井町線が乗り入れ、駅近辺は玉川高島屋を初めとした幾つもの商業施設がある。 近年、二子玉川ライズショッピングセンターがオープンし、周辺の再開発が進められている。 住環境としては、利便性と共に、多摩川など自然も多く残っているので、ファミリー向けに人気がある。 周辺に住む主婦層は「ニコタマダム」といわれ、小型犬を多摩川で散歩させながらカフェでお茶を飲む、と言ったような洗練されたライフスタイルを送るイメージが定着している。

世田谷区の一戸建てに関するよくあるご質問

世田谷区の一戸建てで人気のエリアは、成城代沢三軒茶屋などです。

世田谷区の一戸建てで人気の駅は、成城学園前駅三軒茶屋駅下北沢駅などです。


世田谷区の不動産相場価格

~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ ~150㎡ 150㎡~
一戸建て 6,442万円 6,915万円 7,229万円 9,042万円 10,391万円 12,981万円 30,640万円

2025年2月19日

世田谷区の一戸建ての面積別相場価格

70~100m2 10,300万円
100~120m2 11,974万円
120~150m2 13,952万円
150~200m2 17,955万円
200~250m2 23,328万円
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。

世田谷区の一戸建ての築年別相場価格

築3~5年 16,542万円
築5~10年 12,934万円
築10~15年 10,072万円
築15~20年 18,119万円
築20~25年 14,597万円
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
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世田谷区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
264.2万円 209.7万円 14位
待機児童数(対前年比) 0.71人(0.57人) 10人(+10人) 14位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
57.2% 50.7% 14位
保育料(月額)推定世帯年収約1000万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
59,136円 67,300円 13位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
111.4万円 87.1万円 11位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
22.0人 23.0人 12位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
19.9人 20.3人 10位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.71冊 2.04冊 14位
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■物件情報について
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◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。