西武新宿線の事業用物件・収益物件・投資物件を探す（2ページ）

【おすすめポイント】 西武新宿線「下落合」駅徒歩7分の一棟アパートです。2018年築で、建物も綺麗です。池袋や新宿まで出やすく交通利便性も良好。オートロックや防犯カメラを完備した、セキュリティも安心の収益物件です。

【おすすめポイント】 西武新宿線「中井」駅徒歩4分。新宿区中井1丁目、2019年築の鉄骨造3階建て一棟マンション。土地約47坪、延床約81坪、北側約7.4m公道に接道。長期保有型の収益不動産としてご検討いただけます。

【おすすめポイント】 西武新宿線の中井駅へ徒歩1分、都営大江戸線の中井駅へ徒歩2分。二つの道路に面する角地に建つ、地下1階付き3階建ての店舗・居宅です。1階には二つの店舗区画、地下1階にも店舗区画があり、道路からの視認性と複数区画の運用を組み合わせられます。外壁面には看板を掲げられる余地もあります。2階・3階は居宅として使われてきた構成で、図面上は店舗利用も可能。延床約153.3㎡を、路面店舗、予約制店舗、事務所、住居など階ごとに役割を分けて検討できます。商業地域にあり、西側約5.4m公道と北側約4m道路に面するため、来店動線をつくりやすい一棟です。

【おすすめポイント】 下落合駅へ徒歩4分、中井駅へ徒歩8分。1Kを30戸そろえた、2005年築・RC造4階建ての一棟マンションです。土地約625.8平米、延床約1104.8平米の規模があり、同じ住戸タイプをまとまった戸数で運営できます。全戸が1Kのため、募集条件、内装更新、設備交換などの方針を共通化しやすく、一棟全体の運営計画を組み立てやすい構成です。南側の幅員約3.9～4.5m公道に面し、第一種低層住居専用地域を含む落ち着いた住宅地に立地。駅から近いことと30戸の事業規模が、賃貸住宅としての特徴を端的に示しています。

【おすすめポイント】 新宿駅、西武新宿駅、新宿三丁目駅を徒歩5分前後で使える、地下1階付4階建ての一棟ビルです。延床約755㎡に店舗、事務所、共同住宅の用途を持ち、フロアごとに異なる利用計画を組める建物規模があります。約211㎡の角地で、南側と西側の二方向が公道に接するため、入口の見せ方や人の流れを考えやすい点も特徴。昼夜を通して人が集まる歌舞伎町一丁目で、来店型事業と業務機能を一つの建物にまとめたい計画に対応します。地上の店舗・事務所に加えて地下階も備え、倉庫や設備置場など表に出さない機能を分けて配置できます。防火地域内です。

【おすすめポイント】 一つの階が約96㎡でそろう、鉄骨造4階建ての一棟ビルです。階ごとに客席、個室、事務所、スタッフスペースなどを分けやすく、複数の機能を縦に配置する業態に適した構成。南側の公道に面し、新宿三丁目駅、新宿駅、西武新宿駅をいずれも徒歩5分程度で利用できます。三駅から歩いて訪れやすく、来訪者は出発地に合わせて経路を選択可能。2005年築の建物として、歌舞伎町の中心で店舗や事務所の拠点を一棟単位で持てます。一階から四階まで床の広さが近く、同じ基準で客席や什器、設備を配置しやすいことも実務的な利点です。防火地域内です。

【おすすめポイント】 東西二方向の道路に面する、地下1階付3階建ての店舗ビルです。延床約706㎡、土地約217㎡のまとまった規模があり、売場、厨房、個室、倉庫、管理部門などを階層ごとに整理できます。東側は約5.6ｍ、西側は約4ｍの公道で、入口や搬入動線を一方向に集中させず計画できることも利点です。新宿駅と新宿三丁目駅へ徒歩5分、西武新宿駅へ徒歩6分。繁華街の中で、多人数を迎える店舗や複合的な営業拠点を一棟で展開したい事業に応える建物です。土地は約65坪あり、歌舞伎町で一定の建物規模と二つの道路を一体で持てることに希少性があります。

【おすすめポイント】 幅約10.6ｍの公道に面する、地下1階付5階建ての一棟ビルです。店舗、事務所、倉庫の用途があり、限られた敷地を縦に使って接客、業務、保管を分けられる構成。西武新宿駅へ徒歩3分、新宿駅へ徒歩5分、新宿三丁目駅へ徒歩6分で、スタッフも来訪者も出発地に合う駅を選べます。延床約251㎡を一棟で管理できるため、物販や飲食にバックヤード機能を加える計画、またはフロア別の事業展開を考える際に、都心立地を余すところなく使えます。北側の広い道路は搬入車両や来店客の動線を描きやすく、低層部の店舗利用を支える条件になります。

【おすすめポイント】 歌舞伎町二丁目で、劇場・作業所・店舗・倉庫として登録された、地下2階付き4階建ての一棟です。延床約973.5㎡を持ち、舞台や催事、制作、物販、保管など、用途の異なる機能を同じ建物にまとめられます。北側約4.1m公道と東側約4.5m公道に面する角地で、来場者の入口と搬出入の動線を分ける計画にもつなげやすい配置です。商業地域で、容積率は600％。東新宿駅へ徒歩6分、西武新宿駅とJR新宿駅へ各徒歩7分。繁華街、交通結節点、宿泊施設が集まる新宿の中心で、エンターテインメントや創作事業の拠点として建物全体を使える規模があります。

【おすすめポイント】 下落合駅へ徒歩3分、地下1階付き四階建てに仕事場と住まいを組み合わせた一棟ビルです。土地108㎡超、延べ224㎡超で、地下には約53㎡のスタジオ、1階には事務所、上階には複数の住戸を配置。三階と四階は約72㎡のメゾネットとなり、吹抜けを通じて上下階がつながります。東側約4.4mの道路に接し、駅から数分で着く場所は来客にも伝えやすい立地です。高田馬場駅も利用でき、制作、撮影、音楽などの場と事務、居住を一棟内で明確に分けられます。地下の独立性と上階の生活空間を生かし、事業と暮らしを段階的に配置できる建物です。

【おすすめポイント】 令和5年築の西北向き3階建の築浅物件となっており、現況は民泊運営中です。簡易宿泊資格取得済みで365日の運営が可能となっております。内見も可能のため、お気軽にお問合せください。

【おすすめポイント】 早稲田通りに入口を持ち、通りからお客様を迎えられる区分店舗です。重飲食にも対応可能で、飲食の場を持つ事業に利用できます。対象は1・2階にまたがる約176.04㎡の区画と、1階の約22.08㎡の区画を合わせた約198.12㎡。道路から入る階と上階に面積があるため、客席、接客、物品の保管などを、区画ごとに分けて配置する使い方が合います。入口のある1階でお客様を迎え、上階の空間も店舗の一部として使うなど、階を分けた店づくりへ。JR山手線高田馬場駅徒歩12分、東京メトロ東西線落合駅徒歩10分。路面の入口と複数の区画を生かし、業態に沿った店舗運営を行える事業用不動産です。

【おすすめポイント】 鉄骨造４階建て！上高田２丁目の一棟ビルのご紹介です！西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩５分！中央線「中野」駅徒歩１３分の立地！前面道路は約５メートルなので開放感があります！