西武新宿線の事業用物件・収益物件・投資物件を探す

【おすすめポイント】 執務席、会議、応接、資料保管といった仕事の機能を、約376.68㎡の同じ階に集められる事務所区画です。部門をまたぐ相談をしたい時も、社内の打合せをする時も、同じフロアの中を移動して仕事を進められます。3階部分に位置し、高田馬場駅へ徒歩4分。JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線を利用できるので、社員は沿線から通い、取引先も複数の経路で訪れられます。駅から歩く距離が短く、来客の予定を入れる日にも交通の選択肢がある場所です。日常の作業は執務の場所で、相談や応接は別の場所でと、仕事の内容に応じたゾーニングを同じ階に組み込めます。人が集まる拠点に、広さと三路線への近さを持てるオフィスです。

【おすすめポイント】 約296.6㎡の敷地に二棟を配し、合計13室で構成された収益物件です。木造3階建ての棟と木造2階建ての棟に分かれ、建物の間をつなぐ通路を設けた配置。棟ごとに規模が異なるため、共用部整備や改修の時期、入居者募集の方針をそれぞれに組み立てられる点が特徴です。南西側の約5.4m公道に面し、西武池袋線の富士見台駅へ徒歩10分、西武新宿線の下井草駅へ徒歩11分。二つの路線からアクセスできます。第一種低層住居専用地域の住宅街にあり、13室という戸数のまとまりと二棟構成を生かして、棟別の計画を一体運営へつなげられる物件です。

【おすすめポイント】 西武新宿線「上井草駅」から徒歩圏内で、静かで落ち着いた住宅街です。近隣には公園や施設が点在し、治安が良く、ファミリー層や一人暮らしの方も安心して住める穏やかな雰囲気のエリアです。

【おすすめポイント】 上井草駅へ徒歩３分、店舗と共同住宅を含む全19戸を一棟で所有できるマンションです。南側と西側の各約８ｍ公道に接し、店舗を訪ねる人には二方向の通りから建物を見つけてもらえる角地。買い物や用事での来店と、住戸への帰宅が重なる複合用途の建物です。鉄骨・鉄筋コンクリート造の地下１階付き地上３階建てで、延床338.88㎡。地下75.49㎡、１階95.85㎡、２・３階は各83.77㎡と、階ごとにまとまった床を備えています。土地は所有権の137.75㎡、杉並区上井草二丁目の第一種中高層住居専用地域に位置し、地域の住まいと商いを併せ持つ事業拠点です。

【おすすめポイント】 土地約184坪の大型敷地に建つ木造一棟アパート。北東側約8m・北西側約5m公道に面した角地で、現在賃貸中。落ち着いた住環境を背景に、長期保有型の収益不動産としてご検討いただけます。

【おすすめポイント】 下井草駅へ徒歩4分、南側約5.5mと東側約5.4mの公道に面する東南角地の一棟アパートです。2026年築の木造2階建てに全10戸を備え、各戸にはロフトを設置。居室と高さの異なる空間を収納などに使えるため、日常過ごす場所と持ち物の置き場を分けられます。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンを備え、共用入口から各戸までの出入りに設備を配置。第一種低層住居専用地域の街並みに収まる規模で、住戸の設備と外観・共用部分を一棟単位で手入れできます。駅へ歩く日常と低層住宅地の住環境を併せ持つ住宅事業です。

【おすすめポイント】 西武新宿線・下井草駅から徒歩５分の交通便利な立地に位置する単身者向け一棟アパートです。駅周辺は商店街もあるので生活利便性良好です。バス・トイレ別、独立洗面等、単身者に人気の条件も揃っています。

【おすすめポイント】 全7戸のうち一戸に、約97.8㎡のメゾネット3LDKを備えた木造2階建ての一棟アパートです。建物面積は約231㎡。メゾネット住戸は約15.2帖のリビングダイニング、約9帖の洋室、和室、書斎を持ち、上下階で団らんと休息の場所を分けられます。ほかの6戸とは間取りの性格が異なるため、住戸ごとの広さや使われ方に応じて設備更新の優先順位を決められる構成。下井草駅へ徒歩2分で、敷地内には2台分の駐車スペースを設けています。約256.3㎡の土地と全7戸の規模を踏まえ、専有部、共用部分、外回りの手入れを一棟の計画として組み立てられます。

【おすすめポイント】 土地約736㎡、延床約1383㎡という規模を持つ、RC造6階建ての一棟マンションです。北側約18ｍ、西側約5.4ｍの公道に面する角地で、それぞれ約25ｍ、約23ｍの接道長があります。建物への出入り、駐輪、管理作業などを考えるうえで、敷地の広さと二方向の道路が大きな余地をもたらします。上井草駅へ徒歩4分で、駅からの生活動線も明快。共同住宅としてのまとまった床と広い土地を一体で持ち、長期の修繕や敷地利用を計画できる点が魅力です。駅から近い一棟でありながら、200坪を超える土地を所有権で持てることが、長期保有の土台になります。

【おすすめポイント】 北側私道に約12ｍ接する約106㎡の敷地に、4戸をまとめた木造2階建てアパートです。建物は約119㎡あり、住戸の設備更新や共用部分の手入れを一棟単位で計画できます。長い接道部分は、各住戸への出入りや自転車置場など、暮らしに必要な外まわりを整理しやすい条件です。第一種低層住居専用地域に位置し、高さを抑えた住宅が中心となる環境で、入居者が落ち着いて暮らせる建物を目指せます。建物の状態を見ながら修繕の順序を定め、住み心地を長く保っていける一棟です。井荻駅から高田馬場・西武新宿方面へ乗り換えずに向かえ、入居者の日々の通勤や外出を支えます。

【おすすめポイント】 共同住宅10室に木造２階建ての戸建てを組み合わせた、上落合一丁目の一括アパートです。鉄骨造３階建て、延床約209.1㎡の共同住宅は１Ｋ９室と２Ｋ１室、戸建ては３ＤＫと２ＤＫで構成されています。コンパクトな住まいから複数の居室を使う暮らしまで、部屋数の異なる住戸を一つの敷地に持てます。土地は約258.7㎡の旧法借地権で、西側約3.3ｍと北側約3.1ｍの公道に接する角地。第一種住居地域の住宅地に位置しています。下落合駅へ徒歩６分、落合駅へ徒歩９分、東中野駅も利用可能で、西武新宿線と東西線の沿線へ通う入居者の拠点となる立地です。

【おすすめポイント】 中井駅へ徒歩5分。西武新宿線と都営大江戸線を利用できる上落合1丁目の、2015年築・木造2階建て・全6戸です。敷地約77.8㎡、建物約88.3㎡の規模に各住戸をまとめ、一部にはロフトを設けて、限られた床面を立体的に使える構成。各戸にキッチン、浴室、トイレを備え、生活機能を独立させています。北側約4mの道路から共用入口へ入り、各階の住戸へ分かれる分かりやすい動線です。落合駅も徒歩8分で、東西線を加えた3路線を利用可能。妙正寺川に近い住宅街で、6戸という目の届きやすい規模から一棟の維持管理を考えられます。

【おすすめポイント】 下落合駅へ徒歩3分、2024年築のRC造一棟マンションです。地下1階付き地上2階建ての低層構成に11戸をまとめ、約247.7㎡の土地に延床約417.2㎡の建物を配しています。地上階を低く抑えながら地下を含む床面積を持ち、低層住宅地の街並みの中に11戸を収めた規模が特徴です。第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、近隣商業地域にまたがる敷地で、南東側約4.6mの私道に接道。検査済証もあります。高田馬場駅へ徒歩14分で、西武新宿線と山手線の二つの交通圏を見込める立地に、鉄筋コンクリート造の住戸群を保有できます。