中野区の一戸建ての購入・販売情報（3ページ）

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東京都中野区の一戸建て

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/ 建物面積

間取り / 築年月

中古一戸建て中野区東中野２丁目図面	10,400万円	ＪＲ総武線東中野徒歩3分	約79.41 / 約82.18	4K / 2001年3月
【おすすめポイント】家族の成長に合わせ、２階の洋室を２室に分ける改修も相談できる中古戸建です。東中野二丁目の住宅街にある、積水ハウス施工の軽量鉄骨造２階建てで、延床約82.2㎡の４Ｋ。各自が休む時間と家族で過ごす時間に合わせて、家具や生活用品の置き方を整えられます。土地面積は約79.4㎡、ハイルーフ車に対応する駐車スペースがあり、車種による制限があります。ＪＲ総武線と都営大江戸線の東中野駅へともに徒歩３分です。東側約3.4ｍの私道に面していますが、建築基準法上の道路に接していないため、原則として建物の建築・増築・改築はできない条件があります。ローンシミュレーション

中古一戸建て中野区沼袋２丁目	11,500万円	西武新宿線沼袋徒歩7分	約87.33 / 約97.13	2LDK+S / 2019年12月
【おすすめポイント】積水ハイム施工、2019年築の軽量鉄骨造住宅です。2階に約19.2帖のLDKと約2帖の畳コーナーを置き、食事、くつろぎ、子どもの遊びを同じ階にまとめた間取り。1階には5.3帖、4.5帖、4.6帖の三つの洋室と約3.7帖のウォークインクローゼットを備えています。5.3帖と4.5帖の間は、家族構成に合わせて一室と二室を切り替えられるつくり。太陽光発電と蓄電池を搭載したオール電化住宅で、南西側約5.4mの公道に面します。沼袋駅へ徒歩7分、子ども施設や小中学校も近く、家族の成長に合わせて部屋を使い分けられます。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 中野区上鷺宮３丁目図面	11,699万円	西武池袋線中村橋徒歩9分	約113.57 / 約101.9	1LDK+2S / 2026年12月
【おすすめポイント】帰宅したら玄関脇に靴をしまい、衣類は7帖の洋室のウォークインクローゼットへ。物の種類ごとに置き場所を決めやすい1号棟です。1階には約5.5帖と約5.2帖の納戸があり、家族の寝具と行事の道具など、かさばる荷物も分けて置けます。日々使う物を取り出すたびに、季節の荷物を動かす必要がないのも、大きな保管場所を複数持つ良さです。2階は19.7帖のLDKと浴室・洗面を集めた間取り。食事の支度と入浴前後の家事を同じ階で進め、ひと段落したらリビングへ戻れます。西武池袋線中村橋駅から徒歩9分の場所にある、建物約101.9㎡の2階建てです。しまう場所と家事をする場所を、日常の動きに沿って使える住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 中野区上鷺宮３丁目図面	11,699万円	西武池袋線中村橋徒歩9分	約113.59 / 約101.9	1LDK+2S / 2026年12月
【おすすめポイント】玄関に隣接して車を2台並列に置けるので、家族がそれぞれの車で出かけやすい住まいです。買ってきた荷物や外で使う道具を玄関へ運ぶ時も、車と家の距離が近い配置。帰宅したら、2階の19.7帖LDKでひと休みできます。対面キッチンでは食事を用意しながらリビングへ声を掛けられ、吹抜けのある高い天井の下で、家族や友人との会話を楽しめます。ロフトとウォークインクローゼットも備え、衣類や季節の荷物は生活の場と分けて保管。室内を片付けてから家族を迎えたい時にも役立ちます。約101.9㎡の2階建て、西武池袋線中村橋駅徒歩9分。車への乗り降りから玄関、広いLDKへと、外出と団らんをつなぐ3号棟です。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 中野区上鷺宮３丁目図面	11,699万円	西武池袋線中村橋徒歩9分	約113.55 / 約101.9	1LDK+2S / 2026年11月
【おすすめポイント】 19.7帖のLDKから吹抜けを見上げると、家族が集まる場所に縦の広がりを感じられます。リビングとダイニングには床暖房を設け、寒い日も足元を暖めながらゆっくり食事や会話を楽しめます。約6.1帖のロフトには、季節の飾りや普段使わない道具をまとめて。1階の7帖の洋室に加え、約5.5帖と約5.2帖の納戸もあり、衣類、寝具、家族の思い出の品を分けて保管できます。大きな荷物の置き場所があることで、LDKを日用品で埋めず、ソファでのんびり過ごす場所として使えます。建物約101.9㎡の2階建て、西武池袋線中村橋駅へ徒歩9分。空間の高さと、たっぷりしまえる場所を備えた5号棟です。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 中野区上鷺宮３丁目図面	11,999万円	西武池袋線中村橋徒歩9分	約113.02 / 約91.41	2LDK+S / 2026年12月
【おすすめポイント】約7.8帖のロフトに、季節の寝具や飾り、家族の思い出の品をまとめておける2号棟です。毎日着る衣類は、2階の二つの洋室の間にあるウォークインクローゼットへ。日頃使う物と、必要な時季だけ取り出す物の保管先を分けられます。洋室は約5帖と約6.7帖で、ベッドや机を置き、家族それぞれの寝室として使えます。19.7帖のLDKには吹抜けがあり、団らんの場に天井の高さの変化をつけています。冬は床暖房で足元を暖めながら、食事の後も同じ場所でくつろぐひとときに。約91.41㎡の2階建て、西武池袋線中村橋駅へ徒歩9分。大切な品を手元に残しながら、日常の居場所は広く使える住ま??です。ローンシミュレーション

新築一戸建て中野区野方６丁目	12,199万円	西武新宿線野方徒歩6分	約98.67 / 約133.64	2LDK+2S / 2026年11月
【おすすめポイント】約24.2帖のLDKに吹抜けを設け、横にも縦にも広がりを感じられる新築戸建てです。リビングの可動棚とカウンターには、本や好きな小物を並べられます。2階に対面キッチンと洗面室・浴室をまとめ、食事の準備と身支度を同じ階で進められる配置。延床面積133.64㎡の2LDK＋2納戸で、1階にはビルトインガレージと幅約2.3mの玄関収納があります。外出から戻ったら、靴や荷物を玄関近くで片付けられる構成です。床暖房のある室内に加え、バルコニーには水栓を用意し、屋外の掃除にも便利。野方駅徒歩6分、南東側の幅約5.4m公道に面する住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て制震中野区野方６丁目	12,480万円	西武新宿線野方徒歩5分	約87.02 / 約109.14	4LDK / 2027年1月
【おすすめポイント】約18.5帖のLDKと四つの洋室を二階建てにまとめた、延床約109.1㎡の新築戸建てです。一階には約8帖と約5.2帖二室の洋室を置き、家族の寝室や子ども部屋を同じ階に集約。二階はLDKと約4.5帖の洋室、ルーフバルコニーをつなげ、食事、くつろぎ、外で過ごす時間を一つの階で楽しめます。太陽光発電パネル、認定低炭素住宅の省エネ性能、制震ダンパーを備え、日々の快適さと建物の安心を支えます。野方駅へ徒歩5分、小学校へ徒歩2分、スーパーへ徒歩5分。四つの個室と広いLDKを持ち、家族の成長に合わせて長く使える4LDKです。ローンシミュレーション

中古一戸建て NEW 中野区中央３丁目	12,800万円	ＪＲ中央線中野徒歩15分	約99.47 / 約194.2	4LDK+S / 1991年12月
【おすすめポイント】中野区中央3丁目に立つ、地下1階・地上3階建て、建物約194.2㎡の5LDKです。各階に居場所を分けられる広さがあり、家族の寝室、仕事部屋、趣味の空間を確保しながら、来客時にも互いの生活時間を保てます。地下にはシャッター付き車庫を設け、車や外で使う道具を住空間と分けて収められる構成。北側約4.2mと南側約3.3mの道路に接し、二方向に開けた敷地です。キッチン、浴室、洗面、トイレ、床や壁を整えた室内で、新しい暮らしを始められます。新中野駅へ徒歩10分、中野駅も徒歩15分で、都心への移動と中野の街の楽しさを両方身近にできます。ローンシミュレーション

中古一戸建て値下げ中野区南台２丁目図面	12,880万円	京王線幡ケ谷徒歩13分	約90.08 / 約115.42	2LDK+S / 2025年9月
【おすすめポイント】緑道や公園が点在する落ち着いた街並みの中野区南台に、環境配慮型の低炭素住宅が誕生しました。LDKは２０帖以上のゆとりある広さ。広いルーフバルコニーもあり、日常に心地よいゆとりを生み出します。ローンシミュレーション

【表示件数：108件】 ※非公開物件を含む　　61 ～ 90件を表示しています

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中野区Ｏ様

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同じ国の人が担当だったのが購入できた大きなきっかけです！

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朝の散歩で見かけるお店の雰囲気がとても明るくて良かったので、この会社に頼もうと思っていました。

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【おすすめポイント】三方向に設けたバルコニーが、リビングにも個室にも外とのつながりをもたらす南西角住戸です。2階・約68.9㎡の3LDKで、家族が集まるLDKには対面キッチンを配置。調理中も食卓の様子に目が届き、食後は食器洗乾燥機に片付けを任せられます。各居室の収納に加え、ウォークインクローゼットにはかさばる衣類をまとめられるため、部屋に大きな収納家具を増やさずに済みます。キッチンや浴室などの水回りと床・壁も更新。浴室乾燥機が雨の日の洗濯を、追焚機能が入浴時間の異なる家族を助けます。丸ノ内線の方南町駅へ徒歩6分で、都心へ電車で出かけやすい立地です。

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【おすすめポイント】約39.2㎡のルーフバルコニーが広がる、7階の南西角住戸です。北・西・南の三方向に開口部があり、空の広がりと街並みを望む約65.2㎡の3LDK。約13.1帖のLDKに、約6帖二室と約4帖の洋室を組み合わせ、家族の寝室、子ども部屋、在宅作業の場所を分けられます。ウォークインクローゼットや各室収納があり、約15.1㎡のバルコニーも備えた室内外にゆとりのある構成。方南町駅へ徒歩7分で、コンビニ、ドラッグストア、スーパーが約180m以内にそろいます。休日はルーフバルコニーで外の空気に触れ、家族の時間をのびやかに楽しめます。

ローンシミュレーション

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立地・住環境

価格

一億円以上の物件

設備

中野区の不動産売却相場・事例

中野区の一戸建ての面積別相場価格

70～100m²	10,025万円
100～120m²	12,053万円
120～150m²	13,093万円
150～200m²	13,832万円
200～250m²	17,923万円

※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。

中野区の一戸建ての築年別相場価格

築3～5年	8,660万円
築5～10年	14,414万円
築10～15年	12,105万円
築15～20年	16,094万円
築20～25年	8,474万円

※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。

不動産購入に関する記事へのリンク

一戸建て購入ガイド

中野区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

中野区Ｋ様

周辺環境

中野駅まで歩ける。東西線を使うので始発になる。

中野区Ｍ様

印象的だったこと

東京都庁がみえる。新宿まで歩ける。

中野区Ｋ様

周辺の住環境

病院も近くにあり、住んでいる方に温かみがある。

中野区M様

住環境

駅から近く、商店街に面して住みやすい。車も通りやすい。

中野区K様

物件の条件

学校や公園が近くにあり子育てに向いている環境。

中野区O様

お探しの条件

駅周辺はとても賑やかだけれども、道一本中に入るととても静かな住環境。

中野区Y様

ファーストコンタクト

都心ほどごみごみしていなく、かといって田舎でもないバランスが良い街

中野区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	298.1万円	6位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	63.0%	6位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	133.7万円	4位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.8人	9位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.4人	5位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.85冊	10位

中野区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,094件	4位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	6.2件	7位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.58件	6位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	2.16件	2位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	6.90%	7位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	22ヵ所	11位

中野区の一戸建てに関するよくあるご質問

中野区の一戸建てで人気のエリアはどこですか？

中野区の一戸建てで人気のエリアは、東中野、江古田、上鷺宮などです。

中野区の一戸建てで人気の駅はどこですか？

中野区の一戸建てで人気の駅は、中野駅、東中野駅、中野坂上駅などです。

サブカルチャーの聖地として知られる中野区。東京23区の西に位置していて、決して広くはありませんが人口密度が高く、居住地として人気のエリアです。人口は2023年4月時点で335,187人です。
中野といえば中野サンモール商店街が有名ですが、一帯で再開発が進んだことで趣のある街並みを残しつつ、暮らしやすい街へと変化。また、無料の公開講座を設けている大学が多く、大人の学習機会が多彩で文化芸術に親しむ環境も充実しています。

特におすすめのエリアとしては、「弥生町」「東中野」「上高田」が挙げられます。弥生町には活気ある商店街が立ち並んでいる他、丸ノ内線の始発駅があることも人気の理由です。東中野は再開発で道幅の拡幅、並木の整備などが行われ、安全性・美観が向上しています。上高田には新井薬師寺など寺院が点在し、閑静な住宅街が魅力的です。2023年現在、人気エリアの中野区で一戸建てを購入する場合、住建ハウジングではエリアによって違いはありますが4,500万円から1億5,000万円程度の物件をお取り扱いしております。