城西エリア周辺の土地・売地購入・販売情報

【おすすめポイント】 池袋駅へ徒歩12分、約96㎡の土地です。北・東・西の三方向に通路があり、参考プランは延べ130㎡超の三階建て。約21帖のLDKを中心に複数の個室と収納、ルーフバルコニーを組み合わせ、家族が集まる広さと各自の居場所を持てます。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率160％。建築は指定施工会社が担当します。接道は建築基準法第43条第2項第2号の許可を前提とし、計画時に通路部分やセットバックを反映します。要町駅も徒歩11分で、池袋の交通・買い物環境を生活圏に置きながら、自分たちの玄関を持つ住まいを描けます。

【おすすめポイント】 上池袋一丁目の5区画、61㎡超の土地です。西側の私道は幅約1.8mのため、セットバック後の敷地を基に建物と玄関動線を配置します。用途指定は中高層住宅のための区域と近隣商業の区域にまたがり、建ぺい率は80％・60％、容積率は400％・300％ですが、道路幅による上限は160％。施工会社の指定はなく、参考プランは延べ80㎡超の三階建てです。池袋駅へ徒歩13分、大塚駅へ徒歩11分。豊島区立豊成小学校へ約290mで、都心への移動と子どもの通学を身近にしながら、三層を使い分ける家族の住まいを計画できます。

【おすすめポイント】 4区画は62㎡超、池袋駅と大塚駅を徒歩圏に置く土地です。幅約1.8mの西側私道に面し、セットバックを反映して玄関、階段、居室を三層へ効率よく配する計画が向きます。用途は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域、容積率は道路幅の制限により160％が目安。参考プランは延べ81㎡超の三階建てで、三層の面積を家族の生活に合わせて振り分けられます。建築会社の指定がないため、収納量や仕事部屋の位置も自由に検討できます。小学校へ約290m、上池袋の住宅地から池袋の商業施設へ足を延ばしやすく、通学、通勤、買い物を一つの生活圏にまとめられます。

【おすすめポイント】 駒込6丁目の72.06㎡、北側約7.1mの公道に面する土地です。近隣商業地域で、建ぺい率80％・容積率300％の条件を踏まえ、下階の店舗と上階の事務所を組み合わせる建物が計画の一案。道路側に顧客用の入口を置き、執務室への階段を別に設ければ、接客中も従業員が上階へ移動できる構成を考えられます。予約客を迎える店舗や相談窓口など、来訪の目的が明確な業態の拠点にも。駒込駅へ徒歩10分、西ケ原駅へ徒歩9分。山手線と南北線が使えるため、車での来訪に頼らず、顧客と従業員の双方が電車で通える拠点を構えられます。

【おすすめポイント】 中野区野方の住宅街に位置する売地です。再開発が進む中野駅が生活圏内なので交通・お買い物共に便利です。周辺は公園も多く、区役所も徒歩で行ける距離なので子育てもしやすい環境です。

【おすすめポイント】 中野駅へ徒歩11分。北側約4.2mの公道に面し、西側が通路となる中野1丁目の約69.6㎡の土地です。二方向に空間が開く配置を生かし、窓の位置や玄関への動線を工夫した住まいを計画できます。第二種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率200％で、周辺の住宅と調和させながら、必要な部屋数と収納を立体的に収めやすい条件。建築条件がないため、希望する施工会社と相談し、家族構成や将来の変化に合う間取り、素材、設備を選べます。中野の商業施設を日常使いしながら、住宅街では落ち着いて過ごせる立地に、自分たちらしい都市型住宅を描ける土地です。

【おすすめポイント】 全18区画で整えられた低層住宅地の一角、東側約10m・北側約5mの公道に面する角地です。土地は110㎡で、二方向に開けた敷地形状を生かし、玄関や駐車スペース、窓の位置に選択肢を持たせられます。建物は角地緩和後の建ぺい率60％と容積率100％の範囲で検討でき、第一種低層住居専用地域の街並みに合う二階建ての家を考えられます。建築条件はなく、家族構成や暮らし方に合う施工会社を選べます。電線類を地中化した整った街区で、妙正寺公園へ徒歩2分。広場や水辺を散歩や外遊びに取り入れながら、家族が長く暮らす家を一から形にできる土地です。

【おすすめポイント】 全18区画の街並みにある、約100㎡の整った土地です。西側約5mの公道に約11m接し、間口の広さを生かして玄関と駐車位置、庭への動線を無理なく並べられます。建物の高さや周囲との調和を意識しながら、第一種低層住居専用地域、建蔽率50％・容積率100％を基に、家族向けの2階建てを具体化できます。建築会社の指定がなく、家族が集まるLDK、必要な数の個室、収納や外構まで優先順位に沿って組み立てられます。分譲地は無電柱化され、空の広がりを感じやすい景観。妙正寺公園へ徒歩2分で、水辺や緑のある散歩、子どもの外遊びを日々の暮らしに取り入れられます。

【おすすめポイント】 西側約5.4m、南側約5mの二つの公道に面する、110㎡超の南西角地です。二方向に開け、道路側の間口も約9.5mあるため、玄関、駐車スペース、庭、窓の向きをバランスよく考えられます。容積率は100％、建ぺい率は角地緩和を含め60％まで検討可能。第一種低層住居専用地域で、周囲の街並みに合う二階建ての家を計画できます。建築条件はなく、施工会社や構造、素材を家族の希望に合わせて自由に選択可能。無電柱化した全18区画の街区で、妙正寺公園へ徒歩2分。水辺と広場を日々の外遊びや散歩に使いながら暮らせる土地です。

【おすすめポイント】 荻窪駅徒歩18分、杉並区清水エリア。杉並区らしい落ち着いた街並みが広がる住宅街です。土地面積92平米の売地で、戸建用地として提案しやすい物件です。