城西エリア周辺の土地・売地購入・販売情報

【おすすめポイント】 約20帖のLDKと三つの個室、駐車スペースを組み合わせた参考プランのある土地です。有効宅地は約72.3㎡のB区画で、東側の幅約4mの私道に約4.8m接する、平坦な整形地。建築条件はなく、家族で過ごす空間の広さや収納を、希望する施工会社と相談できます。第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率60％・容積率150％。道路後退部分は有効宅地面積と分けて示されており、敷地境界とあわせて建物・駐車位置の計画に反映します。高井戸駅へ徒歩6分、スーパーへ徒歩5分、高井戸藤が丘公園へ徒歩1分。買い物の帰りや休日に、家族で公園へ立ち寄る楽しみもあります。

【おすすめポイント】 高井戸藤が丘公園へ徒歩1分。散歩や子どもの外遊びに出かけやすい場所で、家族の住まいを一から考えられる土地です。A区画の有効宅地は約74.2㎡で、東側約4mの私道に約4.8m接する整形地。建築条件がないため、施工会社を選び、希望する間取りや内装を相談できます。参考プランは車庫とポーチを含む延床約94.4㎡で、約20帖のLDKと三つの個室を組み合わせた構成。家族の団らんの場に広さを配分する一例として検討できます。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率150％を踏まえ、道路後退等にも配慮した建築計画が必要です。高井戸駅へ徒歩6分、スーパーへ徒歩5分です。

【おすすめポイント】 富士見ヶ丘駅へ徒歩1分、南側約4mの公道に面する113㎡超の売地です。間口は約5.1m、奥行き約22mの整った形で、玄関から居室、庭へと視線が続く間取りを描けます。周囲の高さを抑えた第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％・容積率80％。空や緑を感じる二階建ての家を考える土地に適しています。道路側に駐車場所を置き、その奥へ静かな居室や庭を設ける案も描けます。建築条件はなく、施工会社、構造、素材を家族の希望に合わせて選択可能。駅前で買い物を済ませ、神田川沿いや高井戸公園へ散歩に出かけられる、移動の便利さと緑の近さを併せ持つ魅力ある土地です。

【おすすめポイント】 富士見ヶ丘駅へ徒歩1分、約114.5㎡の売地です。南側約4mの公道に約5.4m接し、玄関や庭、駐車スペースへ光を取り込みやすい建物配置を考えられます。第一種低層住居専用地域、建蔽率40％・容積率80％で、周囲の低層住宅と調和する二階建ての家を描きやすい条件。建築会社の指定がなく、家族が集まるLDK、必要な個室数、収納や庭の広さを一から組み立てられます。駅までの近さに加え、富士見丘公園や神田川沿いの緑も身近。電車で出かける日も、家族で近所を歩く休日も四季折々の季節ごとに楽しめる大きな魅力ある土地です。

【おすすめポイント】 富士見ヶ丘駅へ徒歩1分、約144.5㎡の売地です。南側約4mの公道に約9.95m接し、玄関や庭、駐車スペースへ光を取り込みやすい配置を考えられます。第一種低層住居専用地域、建蔽率40％・容積率80％で、周囲の低層住宅と調和する二階建ての家を描きやすい土地。建築会社の指定がなく、家族構成に合わせて部屋数、収納、庭の広さを一から組み立てられます。駅までの近さに加え、久我山東公園や富士見丘公園、神田川沿いの緑も身近。電車で出かける日も、近所を歩く休日も、家族の暮らし方の選択肢がさらに大きく広がります。

【おすすめポイント】 多数の商店街が混在しお買物なども充実しています『高円寺』駅徒歩9分の立地にあります土地のご紹介になります。建物は約130平米以上の建築が可能です。建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

【おすすめポイント】 丸ノ内線の新高円寺駅から徒歩2分。駅前で買い物を済ませ、高円寺の商店街にも歩いて出かけられる場所に、約124.9㎡の整形地があります。西側約4mの私道へ約6.95m接し、奥行は約18m。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率200％で、都心に大きな住宅を建てたい方に有利な条件です。建築条件がないため、好みの建築会社と相談しながら外観、構造、設備を選べます。参考図では延床約196.4㎡の4LDKを提示し、車庫、ストレージ、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを計画。家族の居場所を広く取りながら、衣類や季節物をしまう場所にも余裕を持たせた三階建てを検討できます。コンビニやスーパーも徒歩2～4分です。

【おすすめポイント】 新高円寺駅へ徒歩2分。駅前のスーパーやドラッグストアを日常使いでき、高円寺駅へも徒歩11分の土地です。建築条件はなく、約62.08㎡の敷地に自分たちの暮らし方に合う住まいを計画できます。路地状部分の先に建物を置く形で、参考プランは地下1階・地上2階の2LDK＋納戸、延床約65.07㎡。限られた敷地を三つの階に分け、食事、くつろぎ、休息の場所を立体的に組み立てています。第一種中高層住居専用地域で、前面道路による容積率は160％。駅の近さを生かしながら、都心での時間と自宅での落ち着きを両立させる一邸を計画できます。

【おすすめポイント】 高円寺駅へ徒歩7分、新高円寺駅へ徒歩9分。二つの路線と高円寺の商店街を使いながら、家族の希望を盛り込んだ住まいを計画できる建築条件付き土地です。敷地は約33坪で南側道路に面し、参考プランは延床約137㎡の3階建て。約23.1帖のLDKを生活の中心に置き、約8帖の主寝室とウォークインクローゼット、上階の洋室、ビルトインガレージを組み合わせています。第一種低層住居専用地域ながら容積率150％を使えるため、部屋数とLDKの広さを両立した大きな住宅を建てる計画にも向く地域です。街のにぎわいを楽しみ、帰宅後は広いリビングで家族とくつろぐ暮らしを描けます。

【おすすめポイント】 上池袋一丁目の5区画、61㎡超の土地です。西側の私道は幅約1.8mのため、セットバック後の敷地を基に建物と玄関動線を配置します。用途指定は中高層住宅のための区域と近隣商業の区域にまたがり、建ぺい率は80％・60％、容積率は400％・300％ですが、道路幅による上限は160％。施工会社の指定はなく、参考プランは延べ80㎡超の三階建てです。池袋駅へ徒歩13分、大塚駅へ徒歩11分。豊島区立豊成小学校へ約290mで、都心への移動と子どもの通学を身近にしながら、三層を使い分ける家族の住まいを計画できます。

【おすすめポイント】 4区画は62㎡超、池袋駅と大塚駅を徒歩圏に置く土地です。幅約1.8mの西側私道に面し、セットバックを反映して玄関、階段、居室を三層へ効率よく配する計画が向きます。用途は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域、容積率は道路幅の制限により160％が目安。参考プランは延べ81㎡超の三階建てで、三層の面積を家族の生活に合わせて振り分けられます。建築会社の指定がないため、収納量や仕事部屋の位置も自由に検討できます。小学校へ約290m、上池袋の住宅地から池袋の商業施設へ足を延ばしやすく、通学、通勤、買い物を一つの生活圏にまとめられます。

【おすすめポイント】 北池袋駅へ徒歩9分、池袋も生活圏に置く上池袋2丁目の約65㎡です。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％で、周囲の住環境になじむ3階建ての家族住宅を検討できます。約5mの接道間口があり、道路側に玄関と車庫を並べつつ、室内の幅を確保しやすい区画。参考プランでは建物約96.2㎡に約19.2帖のLDKと四つの居室を設け、食事とくつろぎの場をゆったりまとめています。建築会社を自由に選べるため、子ども部屋の数や水回りの動線、収納量を暮らしに合わせて調整可能です。池袋の利便性を身近にしながら、家族で落ち着いて暮らす戸建てを思い描けます。

【おすすめポイント】 約99.5㎡の土地と約6.3mの接道間口があり、車庫や玄関を整えながら、家族がゆったり暮らす建物を置きやすい区画です。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％で、上池袋の住環境に調和する大きな住宅を計画できます。参考例は建物約95.8㎡の3階建て。約20帖のLDK、四つの居室、各所の収納を備え、家族が集まる場所と一人で過ごす場所を無理なく分けています。敷地に余裕がある分、居室の広さだけでなく、駐車位置や植栽、玄関までの動線にも希望を反映しやすいことが魅力です。施工会社を自由に選び、素材や設備まで自分たちの基準で選択可能。北池袋駅へ徒歩9分、池袋を身近に使える立地です。

【おすすめポイント】 家族が集まる場所を広く取りたい方に、約20帖のLDKを描いた参考プランが用意された約65㎡の土地です。建物例は約95.8㎡の3階建てで、四つの居室と車庫を備え、団らんの広さと家族それぞれの部屋を両立しています。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％という住宅向けの条件を生かした規模です。約3.7mの公道に約5.3m接し、間口を玄関、駐車、室内の配置へ素直につなげられます。既成の建物を選ぶのではなく、好みの設計者や施工会社と収納や家事動線から組み立てられることも魅力。北池袋駅へ徒歩9分、池袋を日常の買い物や外出に使える上池袋2丁目です。

【おすすめポイント】 道路から住まいへ続くアプローチを、街と室内の間にある落ち着いた空間として生かせる約76.3㎡の区画です。接道間口は約2.5mで、その先に居住部分をまとめる形状。玄関までの動線や植栽を整えれば、道路からの視線と距離を取りながら自宅へ帰る場面を演出できます。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％。参考例は建物約95.2㎡、約18帖のLDKと四つの居室、車庫を備え、家族の個室と団らんを3層に分けています。施工会社の指定はなく、収納や窓、素材の選び方まで希望を反映可能。北池袋駅へ徒歩9分、池袋の商業施設も生活に取り入れやすい立地です。