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【この物件のポイント】担当/加藤 英史 |
低層の街並みの中で、最上階の南東向き住戸に暮らせます。3階建ての建物にある約67.6㎡の2LDKで、窓の先には約9.7㎡のバルコニーが続きます。朝の食卓や休日に本を読む椅子など、明るさを感じる位置から家具の配置を考える楽しみが。キッチン、浴室、洗面、トイレに加え、床・壁まで改修しているため、生活を始める場所を新しい内装でそろえています。明大前駅へ徒歩11分で、京王線と井の頭線を使って新宿方面や渋谷方面へ出かけられます。外出を終えて帰宅した後は、窓辺でお茶を飲んで休むなど、第一種低層住居専用地域のわが家でゆっくりした時間を過ごせます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 京王線
明大前駅 徒歩 11分
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| 価格 | 7,699万円 税込み |
| 所在地 | 杉並区和泉2丁目
>杉並区の他の物件を見る |
| 間取り |
2LDK LDK19.6帖:洋室6.5帖:洋室4.4帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約67.58m2 |
| バルコニー面積 | 約9.66m2 |
| 採光の向き | 南東 |
| 所在階 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理費 | 16360円/月 |
| 修繕積立金 | 28680円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1996年 8月 |
| 駐車場 | 空有 1台(月額23000円~) |
| 建物構造 | RC造3階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2026年08月:キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス) |
| 備考 | ペット飼育可(要事前届出・細則有)、リノベーション、最上階、オートロック 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/10/23 |
| 物件番号 | 2260753 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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杉並区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 6,433万円 | 8,178万円 | 10,026万円 | 10,451万円 | 9,476万円 | 12,164万円 | - |
2026年11月10日
| 50~60m2 | 6,472万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 8,622万円 |
| 70~90m2 | 9,238万円 |
| 90~110m2 | 8,010万円 |
| 110~130m2 | - |
| 築3~5年 | - |
|---|---|
| 築5~10年 | 12,400万円 |
| 築10~15年 | 7,659万円 |
| 築15~20年 | 8,699万円 |
| 築20~25年 | 10,100万円 |
杉並区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 283.4万円 | 9位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 65.2% | 4位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 101.1万円 | 9位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.6人 | 8位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.38冊 | 7位 |
■物件情報について |