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| 【この物件のポイント】 | |
南西角に位置する4階の4LDKで、約87.9㎡のゆとりを生かせる住戸です。約17帖のLDKは南側のバルコニーに面し、食卓とソファを置いても家族が集まりやすい広さ。約8.5帖の主寝室には大型のウォークインクローゼット、ほかに約5帖前後の洋室が三つあり、子ども部屋、書斎、来客用など暮らしに合わせて使い分けられます。キッチン、浴室、洗面、トイレ、床・壁を一新した室内で、新しい生活を始められます。オートロックとエレベーターを備える新耐震基準のマンション。高井戸駅へ徒歩11分で、井の頭線を日々の通勤・通学に利用できます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線
高井戸駅 徒歩 11分
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| 価格 | 8,999万円 税込み |
| 所在地 | 杉並区高井戸東4丁目
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| 間取り |
4LDK LDK17帖:洋室8.5帖:洋室5.7帖:洋室5帖:洋室5帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約87.95m2 |
| バルコニー面積 | 約6.19m2 |
| 採光の向き | 南 |
| 所在階 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理費 | 30780円/月 |
| 修繕積立金 | 24450円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 巡回 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1985年 5月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | RC造6階建て 地下1階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2026年11月:フローリング張替、クロス張替、洗面台、トイレ、キッチン、浴室) |
| 備考 | リノベーション、オートロック、エレベーター、南西角住戸 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/11/07 |
| 物件番号 | 2291336 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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杉並区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 6,455万円 | 8,178万円 | 9,776万円 | 10,329万円 | 9,476万円 | 12,164万円 | - |
2026年11月08日
| 50~60m2 | 6,538万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 8,622万円 |
| 70~90m2 | 9,162万円 |
| 90~110m2 | 8,010万円 |
| 110~130m2 | - |
| 築3~5年 | - |
|---|---|
| 築5~10年 | 12,400万円 |
| 築10~15年 | 7,659万円 |
| 築15~20年 | 8,699万円 |
| 築20~25年 | 10,100万円 |
杉並区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 283.4万円 | 9位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 65.2% | 4位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 101.1万円 | 9位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.6人 | 8位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.38冊 | 7位 |
■物件情報について |