東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
| 【この物件のポイント】 | |
14階の窓先に街並みが広がる、53.04㎡の2LDKです。約12.5帖のLDKと二つの洋室が横一列に並び、いずれの部屋もバルコニー側の窓から光を取り込めます。約5.8帖の洋室に衣類用の大型収納を設け、室内の三つの収納と使い分けることで、家族の持ち物を種類ごとに収められます。追い焚き、食器洗浄機、浴室換気乾燥暖房機など、日々の家事を支える設備もそろいます。高田馬場駅へ徒歩5分、西早稲田駅へ徒歩7分。建物に隣接する戸山公園では、散歩や子どもの外遊び、春の桜を身近に楽しめます。都心へ通いやすい立地と、公園の緑を家族の暮らしに取り込める住まいです。 |
|
| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
高田馬場駅 徒歩 5分
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| 価格 | 7,699万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区大久保３丁目
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| 間取り |
2LDK LDK12.5帖：洋室5.8帖：洋室5.4帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約53.04m2 |
| バルコニー面積 | 約9.58m2 |
| 採光の向き | 西 |
| 所在階 | 14階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 管理費 | 13560円/月 |
| 修繕積立金 | 19710円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1981年 3月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | SRC造15階建て 地下1階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/10/30 |
| 物件番号 | 2260585 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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新宿区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 8,855万円 | 12,060万円 | 17,097万円 | 18,347万円 | 23,939万円 | 27,418万円 | 48,417万円 |
2026年11月08日
| 50～60m2 | 9,840万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 11,899万円 |
| 70～90m2 | 17,445万円 |
| 90～110m2 | 24,432万円 |
| 110～130m2 | 45,390万円 |
| 築3～5年 | 11,457万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 15,809万円 |
| 築10～15年 | 13,523万円 |
| 築15～20年 | 14,246万円 |
| 築20～25年 | 11,996万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |
