東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
水道橋駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩5分の利便性に優れた立地。小石川後楽園まで徒歩2分の緑豊かな住環境。12階東向きにつき陽当たり・眺望良好。新規内装デザインリフォーム済み、ゆとりある2LDKです。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線
水道橋駅 徒歩 4分
ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分 >ＪＲ総武線の他の物件を見る |
| 価格 | 24,998万円 税無し |
| 所在地 | 文京区後楽１丁目
>文京区の他の物件を見る |
| 間取り |
2LDK |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約72.63m2 |
| バルコニー面積 | 約7.17m2 |
| 採光の向き | 東 |
| 所在階 | 12階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 管理費 | 31230円/月 |
| 修繕積立金 | 32800円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2007年 1月 |
| 駐車場 | 空有 1台(月額3700円～) |
| 建物構造 | RC造21階建て |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済（2026年06月：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、クロス張替、フローリング張替） |
| 備考 | 町会費月額1807円、内装リフォーム後渡、ペット相談、エレベーター 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/03/08 |
| 物件番号 | 2227615 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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文京区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 9,209万円 | 13,017万円 | 15,098万円 | 17,518万円 | 14,994万円 | 30,722万円 | 53,800万円 |
2026年3月10日
| 50～60m2 | 10,731万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 12,266万円 |
| 70～90m2 | 15,131万円 |
| 90～110m2 | 18,310万円 |
| 110～130m2 | - |
| 築3～5年 | 14,999万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 10,960万円 |
| 築10～15年 | 11,317万円 |
| 築15～20年 | 22,252万円 |
| 築20～25年 | 12,045万円 |
文京区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 307.5万円 | 5位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 4人（+2人） | 13位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 58.1% | 10位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 94.4万円 | 10位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 22.6人 | 13位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 20.7人 | 12位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 4.86冊 | 2位 |
■物件情報について |
