文京区の不動産をご購入されたＯ様

依頼したら予想より早く売れてびっくりしました。

Ｑ．住み替えのきっかけ

＜奥様＞子供が都内の私立中学校に受かったのですが、学校までの距離が遠く、通学がしんどいだろうなあと思って住み替えを決心しました。

＜ご主人＞会社に通勤する時も都心の方が便利かなと、それも考慮しました。

Ｑ．住み替えのタイミング

＜奥様＞元々住んでいたマンションはローンで購入したのですが、残金はほとんど残っていませんでしたので、気に入った物件があったら先に買ってしまおうと思っていました。あと、銀行さんも住建さんのおかげで、「半年以内に前に住んでいたマンションを売却できれば新しいローンを組むことができる」という話し合いをしていただきましたので、安心して今の所を先に買ってから、前の家を売りに出しました。

Ｑ．ご希望の条件は？

＜奥様＞やはり交通の便利なところが第一条件でした。

＜ご主人＞立地を一番重要視していました。

＜奥様＞３LDK以上で、できれば3階建てで延べ床が100平米以上であれば嬉しいなあと思っていました。

Ｑ．物件との出会い

＜奥様＞既に他の不動産屋さんから図面を貰っていたのですが、土地がちょっと狭いなという印象でした。最初の不動産屋さんに「見に行きませんか？」と誘われたのですが、もう少し良いものが欲しいと思って、その時は断りました。その後ネットで見た御社の広告は図面だけではなく、周辺環境の写真もいろいろと載せてあったので、予想より良いかもと思って直接電話を入れました。そうしたらすぐ回答を頂いて、その日のうちに車を走らせてきて、「ご案内いたします」と言って頂けました。（対応が）すごく早かったです。

Ｑ．物件の第一印象は

＜奥様＞実際に来て見たら、ものすごく日当たりも良くて、周りも静かでした。

＜ご主人＞鳥の声も聞こえたのです。

＜奥様＞前に住んでいたマンションは道路沿いで結構うるさかったので、今度はちょっと静かなところが良いと思っていたので、非常に気に入りました。

Ｑ．購入を決断した理由

＜奥様＞バランスが良いことですね。このエリアでこの価格で、この間取り、この面積と考えると、ここが一番かなと思いました。

＜ご主人＞住建さんも売主さんも丁寧に対応してくれて、とても感触が良かったです。まあ、それも結構、決断するのに一役買っていると思います。

＜奥様＞建売でしたがまだ建っていなかったので、こちらのわがままも、結構最大限に話を聞いて頂きまして変更して頂いたので非常に有難かったです。

Ｑ．担当営業の印象

＜奥様＞スピードが早い、というのが一番の印象ですね。対応が非常に早い。建築会社とのプレゼンの打ち合わせのセッティングとか、さらにローンの仮審査の対応とか非常にスムーズで早かったですね。結構率直に言ってくれるのです。こういう話は多分通る、この話は通らないと。不動産業界のプロなので、その辺の知識・知見は結構持っていて、頼りになると思いました。

＜ご主人＞結構細かくフォローしてくれたりしてくれるので、すごく安心していろいろ相談もできました。

Ｑ．住建ハウジングの印象

＜奥様＞結構情報量を持っているなあと感心いたしました。あと、銀行さんと建築会社とのネットワークも強くて、大体話が結構スムーズに繋げて頂き、非常に心強かったですね。

＜ご主人＞オフィスに行ったら、広くて明るくて、すごく元気に対応してくれましたので、すごく元気な会社だなあという風に印象的でした。

Ｑ．売却について

＜奥様＞2社くらいです。住建さんと地元のもう１社に依頼しました。住建さんの方からだけ1組が見に来ていらして、その方で決まりました。結構スムーズに決まったのでびっくりしました。多分3カ月以上かかるだろうなあと思っていたんですけど、まさか1か月で決まるとは思わなかったですね。

＜ご主人＞圧倒的に地元の不動産屋さんよりネットワークが広くて大分助かりました。

Ｑ．今後購入される方へ

＜奥様＞完璧なものはなかなかないと思いますので、自分のニーズの優先順位を最初からつけておかないと、物件探しとか決める時に迷ってしまいますので、その辺が大事だと思います。図面とかチラシとか、ネットの広告を見るのも情報収集としては良いと思いますが、やっぱり現地を見に行くことが非常に大事だと思います。

＜ご主人＞やっぱり、どこかのタイミングで動き出さないといけないですね。それで行動しながら考えるのが良いです。そういう時は住建さんみたいなところにお願いして、一緒に情報収集して、見比べたりすれば判断も早くなるし、最後は住みたい場所に住めるようになると思います。

＜奥様＞そうですね。自分で探すよりは不動産屋さんの力を借りた方が小売りが良いと思います。