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| 【この物件のポイント】 | |
京王線『下高井戸』駅徒歩5分の立地におすすめのマンションが出ました。108平米以上、最上階、全方向開口のお部屋で開放的な空間が広がります。全部屋バルコニーに面しており陽当たり眺望良好です。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 京王線
下高井戸駅 徒歩 5分
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| 価格 | 9,480万円 税込み |
| 所在地 | 世田谷区赤堤4丁目
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| 間取り |
4LDK LDK18.6帖:洋室7.8帖:洋室6.2帖:洋室5.7帖:洋室4.9帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約108.9m2 |
| バルコニー面積 | 約69.02m2 |
| 採光の向き | 南 |
| 所在階 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 管理費 | 34900円/月 |
| 修繕積立金 | 36480円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 巡回 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1984年 2月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造4階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2026年01月:キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス) |
| 備考 | リノベーション、最上階、角住戸、ルーフバルコニー 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2025/12/13 |
| 物件番号 | 2208479 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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世田谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 8,313万円 | 9,850万円 | 10,644万円 | 10,806万円 | 14,236万円 | 14,304万円 | 16,850万円 |
2025年12月14日
| 50~60m2 | 8,602万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 10,002万円 |
| 70~90m2 | 9,956万円 |
| 90~110m2 | 11,615万円 |
| 110~130m2 | 13,241万円 |
| 築3~5年 | 8,200万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 11,489万円 |
| 築10~15年 | 12,251万円 |
| 築15~20年 | 10,053万円 |
| 築20~25年 | 11,746万円 |
世田谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 218.4万円 | 14位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 58人(+48人) | 14位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 52.9% | 14位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 | 29,265円 | 32,300円 | 8位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 87.5万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.4人 | 11位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.0人 | 7位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.10冊 | 14位 |
■物件情報について |