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| 【この物件のポイント】 | |
人気の弦巻エリアのマンションから最上階のお部屋のご紹介です。南東角部屋、浴室にも窓があり、日当たり・通風良好です。LDKは約20帖のゆとりある広さ。フルリノベーション後の綺麗な状態で新生活を始められます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線
桜新町駅 徒歩 12分
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| 価格 | 10,980万円 税込み |
| 所在地 | 世田谷区弦巻3丁目
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| 間取り |
3LDK+S LDK20帖:洋室7.4帖:洋室6.3帖:洋室5.2帖:S(納戸)4帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約102.05m2 |
| バルコニー面積 | 約6.85m2 |
| 採光の向き | 南東 |
| 所在階 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 34700円/月 |
| 修繕積立金 | 28778円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 巡回 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1983年 6月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造5階建て 地下1階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2025年07月:フローリング張替、クロス張替、キッチン、浴室、トイレ、間取り変更) |
| 備考 | 内装リフォーム後渡、角住戸、最上階、エレベーター、浴室乾燥機 不動産用語
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| 情報変更日 | 2025/10/07 |
| 物件番号 | 2173983 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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世田谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 8,244万円 | 9,840万円 | 10,534万円 | 10,026万円 | 14,536万円 | 13,534万円 | 20,850万円 |
2025年10月26日
| 50~60m2 | 8,603万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 9,356万円 |
| 70~90m2 | 9,296万円 |
| 90~110m2 | 12,504万円 |
| 110~130m2 | 13,308万円 |
| 築3~5年 | - |
|---|---|
| 築5~10年 | 10,165万円 |
| 築10~15年 | 11,144万円 |
| 築15~20年 | 10,574万円 |
| 築20~25年 | 10,372万円 |
世田谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 218.4万円 | 14位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 58人(+48人) | 14位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 52.9% | 14位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 | 29,265円 | 32,300円 | 8位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 87.5万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.4人 | 11位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.0人 | 7位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.10冊 | 14位 |
■物件情報について |