東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
高田馬場エリアの新築マンションからファミリータイプの３LDKのお部屋です。１１階部分、南東向きなので日当たり・眺望良好です。小・中学校が徒歩７分以内、建物内に学童もあり子育てがしやすい環境です。 |
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| 種別 | 新築マンション |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
高田馬場駅 徒歩 7分
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| 価格 | 24,000万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区高田馬場４丁目
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| 間取り |
3LDK LDK17.1帖：洋室7帖：洋室6帖：洋室5.5帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約85.52m2 |
| バルコニー面積 | 約11.97m2 |
| 採光の向き | 南東 |
| 所在階 | 11階 |
| 総戸数 | 325戸 |
| 管理費 | 30370円/月 |
| 修繕積立金 | 14280円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2025年 6月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造13階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 東南向き 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2025/10/24 |
| 物件番号 | 2182430 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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新宿区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 9,669万円 | 13,991万円 | 19,584万円 | 19,306万円 | 22,805万円 | 25,612万円 | 66,445万円 |
2025年11月04日
| 50～60m2 | 10,833万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 14,569万円 |
| 70～90m2 | 18,378万円 |
| 90～110m2 | 20,980万円 |
| 110～130m2 | 31,847万円 |
| 築3～5年 | 13,450万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 16,833万円 |
| 築10～15年 | 20,262万円 |
| 築15～20年 | 18,006万円 |
| 築20～25年 | 11,163万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 296.9万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 59.6% | 8位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 25,500円 | 4位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 95.8万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 20.4人 | 2位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.1人 | 8位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.09冊 | 8位 |
■物件情報について |
