渋谷区で一戸建ての中古・新築を購入するなら？相場を不動産会社が解説！

渋谷区で一戸建てを購入したいという方に向けて、不動産会社が渋谷区一戸建ての相場やおすすめのエリアなどをご紹介します。日本を代表する文化の発信地でもある渋谷区ですが、下町情緒溢れるエリアや高級住宅街もあります。一戸建て物件数が多いエリアについても解説しますので、ぜひ探す際の参考にしてください。

▶『渋谷区の住みやすさは？最新文化の発信地の気になる項目をデータで比較』

渋谷区の一戸建て（中古・新築）を購入するためのポイント
渋谷区の一戸建てが多い・少ないエリアは？
- 一戸建ての物件数が多いエリア
- 一戸建ての物件数が少ないエリア
渋谷区の一戸建てのおすすめエリアは？
渋谷区の近隣エリアで一戸建てを探す
渋谷区の一戸建ての相場・価格帯は？
渋谷区の一戸建てのことなら、住建ハウジングにご相談ください

渋谷区の一戸建て(中古・新築)を購入するためのポイント

最新カルチャー発信地として絶大な人気を誇る渋谷区。日本のみならず世界でも知られている渋谷区で、中古や新築の一戸建てを購入するためのポイントをご紹介します。

渋谷区の一戸建ての物件事情

商業施設や企業が多く、住宅が少ない印象を持たれることが多い渋谷区ですが、実は住宅地も点在しています。渋谷区の居住世帯の一戸建て比率は約1割と高くなく、20代から30代の単身世帯が約6割で持ち家率は高くないものの、高級住宅街や下町の雰囲気を味わえる住宅地はあります。渋谷区持つブランドイメージから、中古の一戸建てや中古マンションのニーズは高いといえるでしょう。

中古住宅と新築住宅どちらがおすすめ？

建物の耐震性や価格などさまざまな点から、中古住宅と新築住宅のどちらを選べばよいのか迷う方も多いでしょう。中古はリフォームできるものの、やはり耐震性が気になるから新築が良いという場合や、立地と価格を考えると中古住宅など選び方は人それぞれです。リフォームやリノベーションに対して補助金も整備された影響からか、中古住宅の方が売れている、という2021年のデータもあります。どちらもメリット、デメリットはあるため、個人やご家庭の条件次第で選ばれることをおすすめします。

一戸建ての物件情報を入手する方法

一戸建ての物件情報を入手するために、まず行うのがインターネットでの検索でしょう。住みたいと考えているエリアに一戸建て物件はあるのか、あればどのくらいの価格なのか簡単に把握することができます。予算や、思っている以上に高すぎる価格である場合には、周辺のエリアや、離れたエリアに目を向けなければならないでしょう。想像だけで進むよりも、相場を知っておくことで、可能か不可能かを判断しながら、探すことができます。

しかし、一般に公開されている情報は、条件が良くないこともあります。本当に条件の良い物件は、実はネットに一般公開される前に取引を終えているケースがあるのです。効率よく一戸建ての物件情報を入手するためには、早いタイミングで情報を得ておく必要があります。住建ハウジングでは、無料会員登録やお電話でのお問い合わせで、渋谷区の物件情報を早いタイミングでお知らせいたします。ぜひご活用ください。

▶渋谷区の一戸建てを探す

渋谷区の一戸建てが多い・少ないエリアは？

渋谷区には恵比寿や代官山、代々木などよく耳にするエリアが多くあります。そのようなエリアで、一戸建ての物件はどのくらいあるのでしょうか。渋谷区の一戸建てが多い、少ないエリアについてご紹介します。

一戸建ての物件数が多いエリア

渋谷区の一戸建ての物件数が多いエリアは、本町、上原、笹塚などです。
商業施設が多い渋谷区は、エリア全体での一戸建て物件数は少ないものの、本町など閑静な住宅街に注目が集まっています。

本町は、初台駅から幡ヶ谷駅北側一帯のエリアです。不動通り商店街や、地域の鎮守の神様である幡ヶ谷氷川神社があり、下町の風情が漂います。

笹塚も渋谷区では珍しく下町の雰囲気が漂うエリアです。

一戸建ての物件数が少ないエリア

渋谷区で一戸建ての物件数が少ないエリアは、初台、代官山町、大山町などです。
初台駅に近い本町は、一戸建ての多いエリアですが、初台中心となると一戸建てが少なくなってしまいます。

また恵比寿と隣接する代官山も、ブティックなどこだわりのショップが立ち並び、一戸建ては少ないでしょう。
このような一戸建ての物件数が少ないエリアに住みたい場合には、マンションを検討するのも選択肢の1つです。マンションは一戸建てに比べ圧倒的に物件数が多いため、希望する物件が見つかりやすくなるでしょう。

▶渋谷区のマンションを探す

渋谷区の一戸建てのおすすめエリアは？

ここでは、渋谷区の一戸建てで、人気のエリアや駅、おすすめのエリアについてご紹介します。

人気のエリア　　：恵比寿、代々木、初台
人気の駅　　　　：代々木上原駅、代官山駅、恵比寿駅
おすすめのエリア：本町、笹塚、松濤

渋谷区の近隣エリアで一戸建てを探す

渋谷区か、その周辺に住みたいなど、渋谷区にこだわりがなければ、近隣エリアで一戸建てを探すのもおすすめです。渋谷区の近隣エリアは、世田谷区、目黒区、港区、新宿区です。これらの近隣エリアを視野に入れることで、選択肢が一気に広がるでしょう。渋谷区でなくても、最寄り駅が同じで、生活環境はほとんど変わらないこともあります。特に世田谷区は物件数も多く人気のため、渋谷区では見つかりにくいような希望に近い物件も、見つけやすくなるでしょう。

住建ハウジングでは、渋谷区はもちろん、その周辺のエリアの一戸建て物件情報も数多くご提供できます。希望エリアを広げて探す場合も、ぜひ住建ハウジングにご相談ください。

▶世田谷区の一戸建てを探す
▶目黒区の一戸建てを探す
▶港区の一戸建てを探す
▶新宿区の一戸建てを探す

渋谷区の一戸建ての相場・価格帯は？

渋谷区の一戸建て相場は、5000万～15億円程度と幅広くなっています。同じ渋谷区であってもエリアによって相場よりも安い価格の物件が見つかることもできます。その価格が妥当かどうかは、近隣エリアの相場と比較して判断するとよいでしょう。

渋谷区の近隣エリアである世田谷区、目黒区、港区、新宿区の相場は以下のようになっています。

世田谷区　9,000万円～2億5,000万円程度
目黒区　5,000万円～7億円程度
港区　3億円～5億円程度
新宿区　5,000万円～2億6,000万円程度

※参考：東京都世田谷区の不動産売却
 東京都目黒区の不動産売却
 東京都港区の不動産売却
 東京都新宿区の不動産売却

他にも、実際に取引された売却事例を参考にして判断する方法もあります。渋谷区での売却事例を確認し、相場感を掴んでみてください。

▶渋谷区の一戸建ての売却事例を見る
▶東京都心の地価情報を見る

渋谷区の一戸建てのことは、住建ハウジングにご相談ください

渋谷区の一戸建てについてご紹介しました。日本を代表する商業地域でもある渋谷区は、一戸建ての物件数は少ないものの、駅前から離れると閑静な住宅街が広がるエリアもあります。都会的なイメージを持たれる方もいるかもしれませんが、一歩奥に入るだけで、昭和を感じさせるような商店街があるなど、下町情緒たっぷりのエリアもあるのです。

しかし、一戸建ては中古、新築ともに物件数が少ないため、渋谷区で一戸建てを探すのであれば、最新の物件情報を入手できるようにしておくことがポイントとなるでしょう。また、近隣エリアには物件数が多い区もあるため、選択肢として考慮し、視野が広げて探してみましょう。

住建ハウジングでは、無料会員登録をしておくと、渋谷区の一戸建ての物件情報を早いタイミングで入手することができます。お電話でのお問い合わせでもご案内できますので、渋谷区はもちろん、周辺エリアも併せて探したい場合にも、ぜひお気軽にご相談ください。

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投稿者プロフィール

石川充: 宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士

1996年より大手不動産デベロッパー勤務。首都圏の新築マンション販売のプロジェクトマネージャーに従事。多くの物件の担当し、引き渡しまで一気通貫で経験。
その後ベンチャー系広告代理店にて不動産系クライアントのインターネット集客の支援を行う。
現在は広告代理業と併せ、老舗不動産会社として地域ニーズに合わせた事業を展開。