商業やビジネス街として有名な中央区で、一戸建ては見つかるのでしょうか。一戸建て物件数が少ない中央区に住みたい場合に、知っておきたい物件情報入手方法をご紹介します。
中古と新築のどちらを購入したらよいのか、中央区で一戸建ての物件数が多い、少ないエリアや、人気のエリアや駅、おすすめエリアなどについても解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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中央区の一戸建て(中古・新築)を購入するためのポイント
東京23区のほぼ中央に位置し、日本の経済や文化のまさに中心地ともいえる中央区。銀座、八重洲、日本橋など商業やビジネス街として有名な中央区の一戸建てを購入するためのポイントについてご紹介します。
中央区の一戸建ての物件事情
中央区は、居住というよりビジネス街としての色合いが強く、一戸建ては多くありません。加えて、東京オリンピック後も再開発が進んでいるため、一戸建てに住む人の割合が低いことも特徴的です。一戸建ての物件数自体が少なく、マンションに住む人が多い区と言えるでしょう。
中古住宅と新築住宅どちらがおすすめ？
中古住宅と新築住宅のどちらを購入するか、探しながらも迷うこともあるでしょう。新築は建物や設備が新しいものの、販売にかかる宣伝費などのコストが上乗せされてしまうため、価格は高めです。中古住宅の方が価格は安く、住みたいエリアに中古が見つかればお得ですが、やはり建物が古さは否めません。リフォームによって新品に取り替えることもできますが、設備によっては取り替えできなかったり、新しい設備を後付けすることが難しかったりすることもあるでしょう。そのまま住めればよいですが、リフォームやリノベーションをするとなると、費用もかかります。メリット、デメリットがあるため、どちらを選ぶかは、人それぞれといえるでしょう。
一戸建ての物件情報を入手する方法
一戸建ての情報を得るためには、ネット検索するのが一般的です。今、この記事を読まれている方も、中央区の一戸建てを検索されて読まれている方も多いはずです。ネット検索が主流となった現在では、中央区で絞り込みをして検索することで、一戸建て情報を得ることはできます。
しかし、条件がよく人気の物件は、ネットに情報が載る前にすでに取引されています。住みたい区やエリアなどがある程度決まっているのであれば、早くに物件情報を入手することをおすすめします。住建ハウジングでは無料会員登録か、お電話でのお問い合わせを頂ければ、中央区の物件情報をすぐにお知らせできます。ぜひご活用ください。
中央区の一戸建てが多い・少ないエリアは？
一戸建てがあまり多くない中央区ではありますが、一戸建て物件数が多いエリアもあります。物件数が多い、少ないエリアについて詳しくご紹介します。
一戸建ての物件数が多いエリア
中央区の一戸建ての物件数が多いエリアは、月島、日本橋馬喰町、日本橋蛎殻町などです。月島と言えば、もんじゃ焼きを思い浮かべる方もいるでしょう。下町情緒溢れる商店街があるエリアで、銀座にも近いことが特徴です。
日本橋馬喰町、日本橋蛎殻町は、江戸の中心地でもあったエリアで、老舗も多く点在します。一戸建ての物件が少ない中央区でも、月島や馬喰町などのエリアで一戸建てが販売されることがあるため、チェックしておくとよいでしょう。
一戸建ての物件数が少ないエリア
中央区の一戸建ての物件数が少ないエリアは、銀座、勝どき、晴海、築地などです。
日本屈指の高級商店街として知られる銀座は、老舗ショップはもちろん、世界のブランドが軒を連ねています。
勝どきは都営大江戸線の駅ができ、高層ビルやマンションが立ち並んでいます。このような一戸建ての物件数が少ないエリアに住みたい場合には、マンションも選択肢に加えてみましょう。一戸建ては少なくても、マンションは多く立ち並んでいるエリアも多くあります。マンションを含めて探すことで、希望の物件が見つけやすくなるでしょう。
中央区の一戸建てのおすすめエリアは？
中央区の一戸建てで人気のエリアや駅、おすすめエリアは以下の通りです。1つずつ詳しく解説します。
人気のエリア ：月島、勝どき、晴海
人気の駅 ：銀座駅、月島駅、勝どき駅
おすすめのエリア：月島、佃、馬喰町
人気のエリアは月島、勝どき、晴海
中央区の一戸建てで人気のエリアは月島、勝どき、晴海などです。かつては倉庫や工場の街として栄えたエリアですが、現在ではタワーマンションが増え、ファミリー層にも人気のエリアです。しかし、マンションは多くあっても一戸建ての物件数が少なく、希望の物件がなかなか見つからない可能性もあります。このような人気のエリアは、住建ハウジングの無料会員登録をして、早めに一戸建て情報を入手しましょう。
人気の駅は銀座駅、月島駅、勝どき駅
中央区の一戸建てで人気の駅は銀座駅、月島駅、勝どき駅などです。銀座駅は東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線の駅で、東京駅まで約2分、上野駅まで約11分と好アクセスです。
銀座駅の周辺で一戸建てを探すのであれば、新富町や八丁堀の辺りまで範囲を広げて探すことをおすすめします。月島駅、勝どき駅の周辺は、下町風情が残る住宅街もあり、人気です。これらのエリアで一戸建ての物件があれば狙い目でしょう。
おすすめのエリアは月島、佃、馬喰町
中央区の一戸建てでおすすめのエリアは月島、佃、馬喰町などです。月島は、晴海や勝どきよりも一戸建ての物件が販売されているため、探しやすいでしょう。
月島の隣に位置する佃も、再開発は進んでいるものの昔ながらの住宅街が残り、下町情緒を感じながら生活できるエリアとしておすすめです。
馬喰町は、中央区の中では一戸建ての物件が比較的あるため、ぜひチェックしたいエリアです。
中央区の近隣エリアで一戸建てを探す
中央区に強いこだわりがなければ、近隣のエリアまで広げて一戸建てを探してみましょう。中央区の近隣エリアは港区、千代田区です。近隣エリアを加えると選択肢が広がり、希望の物件に出会える確率も上がるでしょう。中央区でなくても、希望する最寄り駅まで徒歩圏である場合もあります。銀座周辺であれば港区、馬喰町周辺であれば千代田区を視野に入れて探すことをおすすめします。
中央区の一戸建ての相場・価格帯は？
中央区の一戸建ての相場は2億円程度です。物件数が少なく、価格が高くなりがちな中央区ですがエリアやタイミングによっては、相場よりも安い価格の物件が見つかる可能性があります。
また、価格が妥当か迷う場合には、近隣エリアの相場と比較して判断するのもおすすめです。中央区の近隣エリアは、港区、千代田区です。参考までにこれらのエリアの相場もご紹介します。
- 港区 3億5,000万円～４億８,000万円程度
- 千代田区 ６億円程度
この他にも、売却事例を参考にして価格を判断する方法もあります。住建ハウジングで実際に中央区の一戸建てを売却した事例も参考にしてください。
▶中央区の一戸建ての売却事例を見る
▶東京都心の地価情報を見る
中央区の一戸建てを探すなら、住建ハウジングにお問い合わせください
中央区の一戸建てについてご紹介しました。中央区は、東京23区の中でも一戸建ての物件数が少ないため、探すのに苦労される方もいるでしょう。しかし、少なくてもゼロではありませんので、常に最新の物件情報を入手できるようにしておくことが重要です。
月島や晴海エリアはタワーマンション開発が活況なため、一戸建てに特にこだわりがない場合には、マンションを検討するのもおすすめです。また、銀座など一戸建てがほとんどないエリアでも、マンションの物件であれば見つかる可能性があります。
人気のエリアや一戸建てが少ないエリアでは、物件情報を早いタイミングで入手することがよい物件を見つけるためのポイントです。住建ハウジングでは、無料会員登録をすることで、中央区の一戸建ての物件情報を早いタイミングでご提供いたします。お電話でのお問い合わせでもご案内できますので、中央区で一戸建てを探す場合には、ぜひ住建ハウジングにご相談ください。
投稿者プロフィール
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宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
1996年より大手不動産デベロッパー勤務。首都圏の新築マンション販売のプロジェクトマネージャーに従事。多くの物件の担当し、引き渡しまで一気通貫で経験。
その後ベンチャー系広告代理店にて不動産系クライアントのインターネット集客の支援を行う。
現在は広告代理業と併せ、老舗不動産会社として地域ニーズに合わせた事業を展開。
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