不動産を売却する場合、不動産会社に買主を探してもらうために「仲介（媒介）」の依頼をすることが一般的です。その際に、不動産会社と売主で交わす契約を「媒介契約」といいます。 なお、不動産を探す場合も不動産会社と媒介契約を取り…

都市計画法で場所ごとに建築可能な建物の種類が決められているように、建物の高さにも建築可能な制限があります。この制限の主な目的としては、環境の維持と日照の確保です。 この制度により、極端に凸凹な建物が立ち並ぶこともなく、目…

　１．防火地域、準防火地域とは 　２．各地域・区域の建築規制 　３．耐火建築物と準耐火建築物の違い 構造耐力上支障のある変形、溶解、破壊その他の損傷を生じない時間 　４．防火地域で木造住宅を建てるメリット １．防火地域、…

街には様々な個性があり、受ける印象も住み心地も異なります。例えば、「周りに高い建物が無くて落ち着いている」、「商店街が近くて生活しやすい」のような良いイメージもあれば、「パチンコ店が側にあって治安が心配」「大きい道路が近…

2020年4月1日に施行させれた改正民法により、これまでの「瑕疵担保責任」が廃止され、新しく「契約不適合責任」が制定されました。 契約不適合責任においては、売却される目的物が契約内容に適合しているかが問われ、適合しない場…

今なお新型コロナウイルスの感染被害が続いていますが、住み替えや建て替えの予定を中止、または延期された方の数は減少傾向にあります。2020年6月のインターネット調査（株式会社ＬＩＦＵＬＬ調べ）で、住み替え・建て替えを予定通…

目次 病気ごとに異なる病院選びのポイント 手術や治療の実績が多い東京の病院一覧 がん 大腸がん手術 大腸がん内視鏡治療 胃がん手術 肺がん手術 乳がん 子宮がん・卵巣がん 心臓病 心臓手術 心臓カテーテル治療 心筋焼灼術…

［記事公開日］:2019/09/05［最新更新日］:2021/10/03 2019年10月より消費税率が１０％に引き上げられます。消費税が非課税の土地や個人が売り主の中古物件は別として、物件購入に対する負担増加が懸念され…

数多くの私立中高一貫校が存する東京都は、公立校が優勢な地方とは異なり中学校受験が盛んです。人気の学校にはそれぞれ独自の教育方針や特徴があり、大学進学を含め、入学したお子様の人格形成や将来に繋がる人脈の発掘など、お子様の人…

安定した収益を求める投資を考えている人のなかには、不動産によって収入を得ている方も多いのではないでしょうか。 一度物件を手に入れた後は、入居者が入れば一定の収入を毎月得ることができるため、不労所得として人気がある不動産賃…

近年、働き方改革での推奨や、会社勤めの給料だけでは十分な収入を得られないことなどから、副業をはじめる方が増加しています。副業の種類は、別の職場でダブルワークをする、株式やFXのような投資をする、プログラマーやウェブライタ…

昨今、リビングやダイニングでの学習がテレビや雑誌などでとりあげられ、さまざまなメリットがあると注目されています。しかし、リビングで勉強することは本当に子どもの学力向上へとつながるのでしょうか。やり方次第では子どもが勉強嫌…

子ども部屋は、何歳から必要なのでしょうか。リビングで勉強する子どもが増えているともいわれる昨今、「いつから子ども部屋を作ればよいかわからない」という方も多いでしょう。 個室を与えるかどうかは、子どもの様子をよく見たうえで…

お子様の学力向上のために、学習塾への通塾を検討されていらっしゃる保護者の方は少なくないかと思います。現に小学校高学年以上になると、多くのお子様が通塾しています。平成28年度の政府統計「子供の学習費調査」によると、公立小学…

「気分転換したい」「部屋をもっと使いやすくしたい」「おしゃれな雰囲気に変えたい」などの理由で、部屋の模様替えをします。しかし、模様替えには気分転換やイメージチェンジ以外にも多くのメリットがあります。 また、模様替えをする…

相続税の節税対策 相続税の負担を軽減する方法として、主に次のような方法が考えられます。 （１）生前贈与 暦年贈与（110万円非課税） 教育資金の一括贈与（1,500万円まで非課税） 結婚・子育て資金の一括贈与（1,000…