西武新宿線の事業用物件・収益物件・投資物件を探す（4ページ）

【おすすめポイント】 西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分。哲学堂公園や平和の森公園に近い、緑豊かで非常に閑静な邸宅街です。治安が良く、落ち着いた雰囲気で、家族連れや落ち着いた生活を求める層に人気です。

【おすすめポイント】 中野駅へ徒歩10分、新井薬師前駅へ徒歩7分の間に建つ、RC造4階建ての一棟マンションです。1Rと2Kで構成された18戸があり、単一の間取りだけに偏らず、異なる暮らし方を受け入れられます。南側と東側の公道に面する東南角地で、それぞれ約13ｍの接道長を持ち、建物への出入りや共用部の管理を考えやすい敷地条件です。オートロックを備え、JR中央・総武線、東西線、西武新宿線を使える立地を生かし、都心へ通う人の生活拠点として長く整えていける一棟です。1990年築のRC造で、オートロックを備えた18戸の建物を一棟単位で管理できることも特徴です。

【おすすめポイント】 新井薬師前駅と中野駅の2駅を使える、RC造地下1階付4階建の旅館です。延床約383.22㎡の中に客室7室と事務所を配置し、複数組の滞在を受け入れられる規模を備えています。地下にはシアタールームを設けたラウンジがあり、映像や音楽を楽しむ共用空間として、客室だけでは生まれない滞在体験をつくれる構成。東側約11.8ｍ公道に面し、来訪者が建物へ入りやすい道路条件です。中野の飲食や商業、新井薬師周辺の寺社や住宅街を行き来でき、都心観光と地域散策を組み合わせた宿泊拠点に向きます。地下の共用空間が雨の日や夜の過ごし方を豊かにし、宿に戻った後の時間まで滞在の魅力に変えます。

【おすすめポイント】 執務席、会議、応接、資料保管といった仕事の機能を、約376.68㎡の同じ階に集められる事務所区画です。部門をまたぐ相談をしたい時も、社内の打合せをする時も、同じフロアの中を移動して仕事を進められます。3階部分に位置し、高田馬場駅へ徒歩4分。JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線を利用できるので、社員は沿線から通い、取引先も複数の経路で訪れられます。駅から歩く距離が短く、来客の予定を入れる日にも交通の選択肢がある場所です。日常の作業は執務の場所で、相談や応接は別の場所でと、仕事の内容に応じたゾーニングを同じ階に組み込めます。人が集まる拠点に、広さと三路線への近さを持てるオフィスです。

【おすすめポイント】 滞在先でも自分たちで料理をし、好きな時間に入浴する。各階の客室にキッチンと浴室を備えた旅館で、外出の予定に合わせて一日の過ごし方を決められます。外食を楽しんだ翌日は、買ってきた食材で部屋の食事を用意するなど、東京で暮らすような滞在にもなじみます。2025年築のRC造4階建て、延床約300.4㎡の一棟。客室内のキッチンで、その日の食材を使った料理を同行者と楽しむこともできます。西側の幅員約5.9mの公道に約10m接し、西武新宿線新井薬師前駅へ徒歩14分。中野エリアを拠点に出かけながら、戻った客室で自分たちのペースを取り戻せる宿泊施設です。

【おすすめポイント】 野方駅徒歩7分の立地。延床約348平米の築浅1棟マンション。利便性と資産価値の高い収益物件で、安定運用を目指せる魅力的な一棟です。

【おすすめポイント】 土地約184坪の大型敷地に建つ木造一棟アパート。北東側約8m・北西側約5m公道に面した角地で、現在賃貸中。落ち着いた住環境を背景に、長期保有型の収益不動産としてご検討いただけます。

【おすすめポイント】 下落合駅へ徒歩3分、2024年築のRC造一棟マンションです。地下1階付き地上2階建ての低層構成に11戸をまとめ、約247.7㎡の土地に延床約417.2㎡の建物を配しています。地上階を低く抑えながら地下を含む床面積を持ち、低層住宅地の街並みの中に11戸を収めた規模が特徴です。第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、近隣商業地域にまたがる敷地で、南東側約4.6mの私道に接道。検査済証もあります。高田馬場駅へ徒歩14分で、西武新宿線と山手線の二つの交通圏を見込める立地に、鉄筋コンクリート造の住戸群を保有できます。

【おすすめポイント】 西武新宿線「野方」駅徒歩８分、鉄筋コンクリート造３階建ての一棟マンションです。総戸数29戸の大型レジデンス、中央線「高円寺駅」も利用できるため、様々な賃貸需要に対応できそうですね。

【おすすめポイント】 中野駅へ徒歩10分、新井薬師前駅へ徒歩13分。中野5丁目の早稲田通りに面する、2025年築・鉄骨造9階建ての一棟ビルです。土地約91.6㎡に建物約358.5㎡を確保し、全9区画を階ごとに管理できる構成。北側約15mの公道と西側約4mの私道に面する角地で、通りから建物を見つけやすく、来訪者を入口へ案内しやすい立地です。近隣商業地域の建ぺい率100％・容積率400％を生かした縦型の規模を持ち、各階の設備や共用部を一つの方針で維持できます。中野駅周辺の商業・文化と周辺住宅地の双方を背景に、都市型の事業拠点として長く運営を組み立てられます。

【おすすめポイント】 西武新宿線「上井草駅」から徒歩圏内で、静かで落ち着いた住宅街です。近隣には公園や施設が点在し、治安が良く、ファミリー層や一人暮らしの方も安心して住める穏やかな雰囲気のエリアです。

【おすすめポイント】 土地約736㎡、延床約1383㎡という規模を持つ、RC造6階建ての一棟マンションです。北側約18ｍ、西側約5.4ｍの公道に面する角地で、それぞれ約25ｍ、約23ｍの接道長があります。建物への出入り、駐輪、管理作業などを考えるうえで、敷地の広さと二方向の道路が大きな余地をもたらします。上井草駅へ徒歩4分で、駅からの生活動線も明快。共同住宅としてのまとまった床と広い土地を一体で持ち、長期の修繕や敷地利用を計画できる点が魅力です。駅から近い一棟でありながら、200坪を超える土地を所有権で持てることが、長期保有の土台になります。

【おすすめポイント】 一つの階が約96㎡でそろう、鉄骨造4階建ての一棟ビルです。階ごとに客席、個室、事務所、スタッフスペースなどを分けやすく、複数の機能を縦に配置する業態に適した構成。南側の公道に面し、新宿三丁目駅、新宿駅、西武新宿駅をいずれも徒歩5分程度で利用できます。三駅から歩いて訪れやすく、来訪者は出発地に合わせて経路を選択可能。2005年築の建物として、歌舞伎町の中心で店舗や事務所の拠点を一棟単位で持てます。一階から四階まで床の広さが近く、同じ基準で客席や什器、設備を配置しやすいことも実務的な利点です。防火地域内です。