西武新宿線の事業用物件・収益物件・投資物件を探す（2ページ）

【おすすめポイント】 滞在先でも自分たちで料理をし、好きな時間に入浴する。各階の客室にキッチンと浴室を備えた旅館で、外出の予定に合わせて一日の過ごし方を決められます。外食を楽しんだ翌日は、買ってきた食材で部屋の食事を用意するなど、東京で暮らすような滞在にもなじみます。2025年築のRC造4階建て、延床約300.4㎡の一棟。客室内のキッチンで、その日の食材を使った料理を同行者と楽しむこともできます。西側の幅員約5.9mの公道に約10m接し、西武新宿線新井薬師前駅へ徒歩14分。中野エリアを拠点に出かけながら、戻った客室で自分たちのペースを取り戻せる宿泊施設です。

【おすすめポイント】 執務席、会議、応接、資料保管といった仕事の機能を、約376.68㎡の同じ階に集められる事務所区画です。部門をまたぐ相談をしたい時も、社内の打合せをする時も、同じフロアの中を移動して仕事を進められます。3階部分に位置し、高田馬場駅へ徒歩4分。JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線を利用できるので、社員は沿線から通い、取引先も複数の経路で訪れられます。駅から歩く距離が短く、来客の予定を入れる日にも交通の選択肢がある場所です。日常の作業は執務の場所で、相談や応接は別の場所でと、仕事の内容に応じたゾーニングを同じ階に組み込めます。人が集まる拠点に、広さと三路線への近さを持てるオフィスです。

【おすすめポイント】 新井薬師前駅と中野駅の2駅を使える、RC造地下1階付4階建の旅館です。延床約383.22㎡の中に客室7室と事務所を配置し、複数組の滞在を受け入れられる規模を備えています。地下にはシアタールームを設けたラウンジがあり、映像や音楽を楽しむ共用空間として、客室だけでは生まれない滞在体験をつくれる構成。東側約11.8ｍ公道に面し、来訪者が建物へ入りやすい道路条件です。中野の飲食や商業、新井薬師周辺の寺社や住宅街を行き来でき、都心観光と地域散策を組み合わせた宿泊拠点に向きます。地下の共用空間が雨の日や夜の過ごし方を豊かにし、宿に戻った後の時間まで滞在の魅力に変えます。

【おすすめポイント】 中野駅へ徒歩10分、新井薬師前駅へ徒歩7分の間に建つ、RC造4階建ての一棟マンションです。1Rと2Kで構成された18戸があり、単一の間取りだけに偏らず、異なる暮らし方を受け入れられます。南側と東側の公道に面する東南角地で、それぞれ約13ｍの接道長を持ち、建物への出入りや共用部の管理を考えやすい敷地条件です。オートロックを備え、JR中央・総武線、東西線、西武新宿線を使える立地を生かし、都心へ通う人の生活拠点として長く整えていける一棟です。1990年築のRC造で、オートロックを備えた18戸の建物を一棟単位で管理できることも特徴です。

【おすすめポイント】 西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分。哲学堂公園や平和の森公園に近い、緑豊かで非常に閑静な邸宅街です。治安が良く、落ち着いた雰囲気で、家族連れや落ち着いた生活を求める層に人気です。

【おすすめポイント】 西武新宿線「下落合」駅徒歩7分の一棟アパートです。2018年築で、建物も綺麗です。池袋や新宿まで出やすく交通利便性も良好。オートロックや防犯カメラを完備した、セキュリティも安心の収益物件です。

【おすすめポイント】 都立家政駅から約50m、商店街に面する鉄骨造3階建ての一棟ビルです。各階は約98㎡から101㎡の店舗・事務所区画で、来店を受ける場所、執務や打ち合わせ、教室や施術など、階ごとに役割を分けられます。1階は道路から内部を見せやすく、店舗の存在を駅利用者へ伝えられる間口。2階と3階は外階段で直接上がれるため、フロアごとに利用者や営業時間が異なる運営にも対応できます。西側約5.5mの公道に約8.4m接し、建物の正面を商店街へ向けた配置です。駅前の日常需要と三つのまとまった床を生かし、一棟を事業の拠点にできます。

【おすすめポイント】 南・東・西の三方角地、屋上にサウナルーム付きの一棟収益マンションです。西武新宿線「野方」駅徒歩３分で都心へのアクセスも良好、北原通り商店街至近でお買い物も便利です。投資用、賃貸併用住宅としてもご検討いただける物件です。

【おすすめポイント】 西武新宿線「中井」駅徒歩4分。新宿区中井1丁目、2019年築の鉄骨造3階建て一棟マンション。土地約47坪、延床約81坪、北側約7.4m公道に接道。長期保有型の収益不動産としてご検討いただけます。

【おすすめポイント】 西武新宿線「沼袋」駅徒歩７分、一棟マンションのご紹介です。２０２４年築の鉄骨鉄筋コンクリート造５階建て、ゆったりとした広さの取れた全室１DKの間取りのため、様々な賃貸需要に対応できそうですね。

【おすすめポイント】 野方駅へ徒歩9分、高円寺駅へ徒歩15分。中野区大和町1丁目の角地に立つ、鉄骨造4階建て・全11戸の一棟共同住宅です。1R十戸と2LDK一戸を組み合わせ、異なる広さの住戸を一つの建物で管理できる構成。東側と南側の約4m道路に面し、通りから建物の入口を見つけやすく、共用部へ向かう動線も分かりやすくなっています。近隣商業地域の建ぺい率80％・容積率300％を生かし、建物約254.7㎡を確保。建築確認と検査の記録も備えています。二つの駅と高円寺の商店街を利用できる立地で、住戸ごとの設備と共用部を同じ方針で維持管理できます。

【おすすめポイント】 袋駅徒歩４分で、土地４８０平米以上、建物７６４平米の大型物件です。現在、２２世帯中１１世帯を空室にしており、今後リフォーム・リースアップなど、活用の幅も大きく広がる物件です。内覧可能ですので、ご興味頂けましたら、お気軽にご連絡ください。

【おすすめポイント】 下落合駅へ徒歩3分、地下1階付き四階建てに仕事場と住まいを組み合わせた一棟ビルです。土地108㎡超、延べ224㎡超で、地下には約53㎡のスタジオ、1階には事務所、上階には複数の住戸を配置。三階と四階は約72㎡のメゾネットとなり、吹抜けを通じて上下階がつながります。東側約4.4mの道路に接し、駅から数分で着く場所は来客にも伝えやすい立地です。高田馬場駅も利用でき、制作、撮影、音楽などの場と事務、居住を一棟内で明確に分けられます。地下の独立性と上階の生活空間を生かし、事業と暮らしを段階的に配置できる建物です。

【おすすめポイント】 西武新宿線の中井駅へ徒歩1分、都営大江戸線の中井駅へ徒歩2分。二つの道路に面する角地に建つ、地下1階付き3階建ての店舗・居宅です。1階には二つの店舗区画、地下1階にも店舗区画があり、道路からの視認性と複数区画の運用を組み合わせられます。外壁面には看板を掲げられる余地もあります。2階・3階は居宅として使われてきた構成で、図面上は店舗利用も可能。延床約153.3㎡を、路面店舗、予約制店舗、事務所、住居など階ごとに役割を分けて検討できます。商業地域にあり、西側約5.4m公道と北側約4m道路に面するため、来店動線をつくりやすい一棟です。