城西エリア周辺の不動産購入・販売情報

【おすすめポイント】 池袋駅へ徒歩12分、約96㎡の土地です。北・東・西の三方向に通路があり、参考プランは延べ130㎡超の三階建て。約21帖のLDKを中心に複数の個室と収納、ルーフバルコニーを組み合わせ、家族が集まる広さと各自の居場所を持てます。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率160％。建築は指定施工会社が担当します。接道は建築基準法第43条第2項第2号の許可を前提とし、計画時に通路部分やセットバックを反映します。要町駅も徒歩11分で、池袋の交通・買い物環境を生活圏に置きながら、自分たちの玄関を持つ住まいを描けます。

【おすすめポイント】 約39.2㎡のルーフバルコニーが広がる、7階の南西角住戸です。北・西・南の三方向に開口部があり、空の広がりと街並みを望む約65.2㎡の3LDK。約13.1帖のLDKに、約6帖二室と約4帖の洋室を組み合わせ、家族の寝室、子ども部屋、在宅作業の場所を分けられます。ウォークインクローゼットや各室収納があり、約15.1㎡のバルコニーも備えた室内外にゆとりのある構成。方南町駅へ徒歩7分で、コンビニ、ドラッグストア、スーパーが約180m以内にそろいます。休日はルーフバルコニーで外の空気に触れ、家族の時間をのびやかに楽しめます。

【おすすめポイント】 家族が集まる場所を広く取りたい方に、約20帖のLDKを描いた参考プランが用意された約65㎡の土地です。建物例は約95.8㎡の3階建てで、四つの居室と車庫を備え、団らんの広さと家族それぞれの部屋を両立しています。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率160％という住宅向けの条件を生かした規模です。約3.7mの公道に約5.3m接し、間口を玄関、駐車、室内の配置へ素直につなげられます。既成の建物を選ぶのではなく、好みの設計者や施工会社と収納や家事動線から組み立てられることも魅力。北池袋駅へ徒歩9分、池袋を日常の買い物や外出に使える上池袋2丁目です。

【おすすめポイント】 鷺ノ宮駅から徒歩2分、約10.63mの間口を持つ事業計画向きの土地です。近隣商業地域にあり、建ぺい率80％・容積率300％の指定をもとに、店舗や事務所を上下階にまとめる案を検討できます。道路側の幅を使って客用入口と窓を配置し、内部に接客席と執務の場所を設けるなど、訪問客を迎える建物の構想に。本地90.17㎡とは別にセットバック部分6.77㎡があり、西側の幅員約2.7m私道に面します。道路後退を踏まえた建物配置と、徒歩での来店を中心とする入口計画がなじむ敷地です。建築条件がなく、希望する施工会社と事業のための空間づくりを進められます。

【おすすめポイント】 高円寺駅徒歩圏内、環七通り至近に位置する2008年築の5階建てビルです。鉄骨造のしっかりとした造りで、住宅や店舗として活用しやすい全4戸の構成です。複数路線が利用可能で、都心各所へのアクセスの良さが際立つ一棟です。

【おすすめポイント】 西池袋2丁目の建物1階にある、約69.7㎡の飲食店舗です。道路側に入口と大きな間口を持ち、店内前にはテラスを配置。客席と厨房を分けやすい長方形の区画で、テラスを待合いや店の印象づくりに生かせます。北側約4.1mの道路に面し、路面から店舗の存在を伝えやすい立地です。池袋駅、目白駅、西武池袋駅へ各徒歩10分で、三つの駅から来店経路を持てます。池袋の商業地と目白の住宅地の間にあり、周辺住民の日常利用から街を訪れる人まで幅広い客層を想定し、飲食の内容に合わせた街の個性を生かした店づくりをじっくり考えられます。

【おすすめポイント】 高円寺駅へ徒歩4分。商店街のにぎわいと住宅街の落ち着きを身近にする、6階の68.11㎡・3LDKです。南側に約10.6帖のLDと三つの洋室が並び、三方向に窓を持つ角住戸ならではの明るさと風通しを取り込めます。約6.1帖と約6帖の洋室は家族の寝室や子ども部屋に、約4.6帖の一室は書斎や趣味の場にも活用可能。独立性のあるキッチンには小窓があり、換気と採光に配慮されています。キッチン、浴室、洗面室などを整えた室内で、ペットと暮らせることも魅力。高円寺の飲食店や古着店を楽しみ、帰宅後は家族それぞれの居場所で落ち着ける住まいです。