城西エリア周辺の不動産購入・販売情報

【おすすめポイント】 同じ長崎五丁目の2区画は85㎡超。北東側の幅約6mの公道へ接し、1区画より間口の取り方に変化を持たせた敷地です。低層住宅を中心とする用途地域で、建ぺい率60％・容積率117％を基に二階建てを検討できます。建築条件はなく、図面の建物案には約20.4帖のLDKと四つの個室を備えた延べ95㎡超が描かれています。家族の人数が多い場合や、寝室とは別に在宅作業の部屋を持ちたい暮らしにも応えます。東長崎駅へ徒歩7分。駅周辺の店舗や学校、公園を普段使いしながら、広いLDKに家族が集まり、それぞれの部屋へ戻れる住まいを描ける区画です。

【おすすめポイント】 東長崎駅へ徒歩8分、千川駅へ徒歩10分。二つの路線を使い分けられる長崎6丁目の約65㎡です。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％で、限られた敷地を立体的に生かす3階建てと相性のよい条件。図面の参考例では、建物約116.6㎡に5つの居室と約16.7帖のLDK、車庫をまとめ、家族それぞれの部屋を持つ暮らしが描かれています。北側約4mの公道に接し、玄関や駐車位置を道路側へ整理しやすい区画です。施工会社は限定されないため、収納量や家事動線、素材まで家族の希望に合わせて選べます。小中学校が身近にそろう住宅地で、通勤と子育ての双方を大切にした住まいを形にできます。

【おすすめポイント】 二方向の公道に接する角地を生かし、窓の位置や玄関への入り方を工夫できる約50㎡の土地です。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％の条件を使い、3階建てで家族の居場所を重ねる計画に向きます。参考プランは建物約79.8㎡の4LDKと車庫を備え、約16.1帖のLDKを家族が集まる階に置く構成。角地ならではの二方向への開きを、採光や風通し、外観の表情へ結び付けられます。建築会社の指定がなく、道路後退を含む敷地条件を踏まえながら、部屋数と収納の配分を一から検討可能です。東長崎駅へ徒歩8分、千川駅へ徒歩10分で、買い物と通勤に二駅を使える立地です。

【おすすめポイント】 約50㎡の敷地に、家族の生活を3層へすっきり収める住まいを考えられます。第一種住居地域で建ぺい率60％・容積率200％。図面には建物約80.9㎡、4LDKと車庫の参考例があり、約16.4帖のLDKと四つの居室を確保する具体的な広さを想像できます。接する公道は約3.4mのため、道路後退を織り込んで駐車位置や玄関、各階の窓を無理なく配置することが大切です。指定された施工会社に縛られず、家事のしやすさや収納、内外装の素材を優先して設計できます。西武池袋線の東長崎駅を徒歩8分、有楽町線・副都心線の千川駅を徒歩10分で利用でき、行き先に応じて交通手段を選べます。

【おすすめポイント】 東長崎駅へ徒歩10分、千川駅へ徒歩11分。約87.9㎡の敷地を、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みの中で使える土地です。建ぺい率60％・容積率150％で、図面の参考例には建物約100.3㎡、約17.8帖のLDKと二つの洋室、二つの納戸、車庫が描かれています。約5.2帖と約7.5帖の納戸は、収納に加えて書斎や在宅作業にも使える広さがあり、家族の変化に合わせて役割を選べます。接する道路は約2.7mのため、道路後退を織り込んで玄関や駐車位置を計画。建築会社の指定がなく、部屋数や収納、素材まで希望に合わせて組み立てられます。

【おすすめポイント】 二つのLDKと複数の居室を備え、家族の生活時間を分けやすい2階建て住宅です。食事の場を階ごとに設けられるため、親世帯との暮らしや、成長した家族が互いのペースを保つ住まい方にもなじみます。建物約71㎡、土地約55㎡の所有権で、西側の公道に面しています。システムキッチンを備え、日々の調理をすぐ始められる構成です。椎名町駅を身近に使える目白五丁目で、池袋方面への移動と住宅街での暮らしを両立できます。2010年築、土地と建物はいずれも所有権で、西側の公道から玄関へ入る戸建てらしい動線が明快です。第一種中高層住居専用地域に位置します。

【おすすめポイント】 椎名町駅は池袋へ1駅約2分のアクセスに加え、下町情緒ある商店街やスーパーが充実。静かな住宅街と利便性のバランスが良く、暮らしやすい環境が魅力です。

【おすすめポイント】 椎名町駅へ徒歩3分。豊島区長崎1丁目の角地に立つ、鉄筋コンクリート造5階建ての一棟事務所です。土地約72.1㎡に建物約250.9㎡を確保し、1階から3階を各約55㎡、4階を約50.9㎡、5階を約35.2㎡とした積層型の構成。北側約16mと西側約4.3mの道路に面し、角地の視認性を入口や窓の配置に生かしています。エレベーターを備え、各階への移動や荷物の運搬にも配慮。外壁と屋根、1階から5階の内装を整えた建物です。池袋から一駅の交通と駅前の分かりやすさを、事務所や地域のサービス拠点の運営に生かせます。

【おすすめポイント】 北側と東側の各約4.2m道路に面する角地で、約66.7㎡の建築条件付き土地です。二方向が道路のため、玄関や駐車位置を選びながら、居室の窓を設ける面を検討しやすい区画。第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率200％を基に、限られた土地を縦方向に生かす住まいを指定施工会社と相談できます。家族が集まるLDK、必要な個室、収納を各階へ振り分け、都心で暮らすための家を形にしていく計画です。椎名町駅へ徒歩4分、長崎小学校へ徒歩2分。通勤と子どもの通学を身近にしながら、角地の条件を生かした住まいづくりを進められます。