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【この物件のポイント】担当/加藤 英史 |
3階の南向きに位置する、約75.2㎡の3LDKです。約15帖のLDKを中心に、6.7帖、6.5帖、5帖の洋室を配置し、家族の寝室、子ども部屋、仕事や趣味の場所を分けられます。LDKと6.7帖の洋室が南側バルコニーに面し、前方を遮る高い建物が少ないことも図面で確認できます。各洋室の収納に加え、玄関脇にはトランクルームを用意。キッチンや浴室、床・壁を整えた室内で、ペットとの暮らしも相談できます。近隣のスーパーへ徒歩2分ほどで、日々の買い物と、三つの個室を持つ家族それぞれの居場所を両立できる住まいです。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 京王線
千歳烏山駅 徒歩 20分
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| 価格 | 7,399万円 税込み |
| 所在地 | 世田谷区北烏山7丁目
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| 間取り |
3LDK LDK15帖:洋室6.7帖:洋室6.5帖:洋室5帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約75.23m2 |
| バルコニー面積 | 約11.56m2 |
| 採光の向き | 南西 |
| 所在階 | 3階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 管理費 | 14300円/月 |
| 修繕積立金 | 22570円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2003年 11月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造8階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2026年11月:クロス張替フローリング張替、キッチン、浴室、洗面台、トイレ) |
| 備考 | 内装リフォーム後渡、ペット相談、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、追焚機能 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/10/29 |
| 物件番号 | 2275457 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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世田谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 7,512万円 | 9,639万円 | 11,583万円 | 12,216万円 | 15,239万円 | 19,059万円 | 23,784万円 |
2026年11月13日
| 50~60m2 | 8,924万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 10,026万円 |
| 70~90m2 | 12,666万円 |
| 90~110m2 | 13,506万円 |
| 110~130m2 | 13,236万円 |
| 築3~5年 | 11,473万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 13,808万円 |
| 築10~15年 | 11,216万円 |
| 築15~20年 | 12,291万円 |
| 築20~25年 | 12,217万円 |
世田谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 238.6万円 | 14位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 47人(-11人) | 14位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 55.4% | 13位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 68.5万円 | 14位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.9人 | 10位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.6人 | 7位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.08冊 | 14位 |
■物件情報について |