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【この物件のポイント】担当/木村 友則 |
田園都市線池尻大橋駅から徒歩2分の、12階・南東角住戸です。朝の外出時も夜の帰宅時も、駅から自宅までの道のりが短く、電車を使う暮らしの拠点にできます。55.83㎡の2LDKは、キッチンや浴室、床・壁をリフォーム済み。玄関側にはシューズインクローゼット、衣類にはウォークインクローゼットがあり、家族の靴や上着の収納先を決めやすいつくりです。バルコニーは約8.1㎡で、南東側へ向けた窓から空気を入れ替えられます。近隣のスーパーは徒歩10分以内、コンビニは徒歩5分以内。仕事帰りの買い物から帰宅後の片付けまでを、駅の近くの住まいを起点にまとめられます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線
池尻大橋駅 徒歩 2分
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| 価格 | 7,790万円 税無し |
| 所在地 | 世田谷区池尻2丁目
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| 間取り |
2LDK LDK13.3帖:洋室4.1帖:洋室3.6帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約55.83m2 |
| バルコニー面積 | 約8.1m2 |
| 採光の向き | 南東 |
| 所在階 | 12階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 18900円/月 |
| 修繕積立金 | 19900円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | (有)ピーエフシーイチムラ |
| 管理形態 | 一部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1981年 1月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | SRC造13階建て 地下1階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2026年08月:キッチン、浴室、洗面台、トイレ、クロス張替、フローリング張替) |
| 備考 | 東南角住戸、ウォークインシューズクロゼット、浴室暖房、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、スーパー徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、バルコニー、リノベーション 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/11/03 |
| 物件番号 | 2269400 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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世田谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 7,551万円 | 9,625万円 | 11,607万円 | 12,306万円 | 15,252万円 | 18,562万円 | 23,784万円 |
2026年11月10日
| 50~60m2 | 8,806万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 10,291万円 |
| 70~90m2 | 12,666万円 |
| 90~110m2 | 13,563万円 |
| 110~130m2 | 13,236万円 |
| 築3~5年 | 11,523万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 13,808万円 |
| 築10~15年 | 11,216万円 |
| 築15~20年 | 12,291万円 |
| 築20~25年 | 12,498万円 |
世田谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 238.6万円 | 14位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 47人(-11人) | 14位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 55.4% | 13位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 68.5万円 | 14位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.9人 | 10位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.6人 | 7位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.08冊 | 14位 |
■物件情報について |