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【この物件のポイント】 |
南・東・北の三方に開口を持つ、最上階8階の2LDKです。南向きのLDKは約15.7帖で、床暖房を備えた団らんの場。北側と東側には合計約21.6㎡のルーフバルコニーがあり、窓の外の景色を眺めながら読書をしたり、外の空気で気分を変えたりできます。専有面積は約62.5㎡で、洋室の一つにはウォークインクローゼットを用意。キッチンや浴室、洗面台、トイレに加え、床・壁・建具にも手を入れています。不在時の荷物の受け取りには宅配ボックスを利用可能。信濃町駅へ徒歩7分、四ツ谷駅へ徒歩11分で、自宅でのくつろぎと都心への移動を両立する住まいです。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | JR総武線
信濃町駅 徒歩 7分
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| 価格 | 12,000万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区若葉3丁目
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| 間取り |
2LDK LDK15.7帖:洋室5帖:洋室4.6帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約62.52m2 |
| バルコニー面積 | 約3m2 |
| 採光の向き | 南 |
| 所在階 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 管理費 | 14500円/月 |
| 修繕積立金 | 14700円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1999年 8月 |
| 駐車場 | 空無 |
| 建物構造 | RC造8階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2026年09月:キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス) |
| 備考 | リノベーション、最上階、3方角住戸、ルーフバルコニー 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/11/06 |
| 物件番号 | 2275347 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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新宿区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 8,861万円 | 12,051万円 | 16,965万円 | 18,066万円 | 23,939万円 | 27,406万円 | 53,786万円 |
2026年11月11日
| 50~60m2 | 9,840万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 11,810万円 |
| 70~90m2 | 17,389万円 |
| 90~110m2 | 24,432万円 |
| 110~130m2 | 45,390万円 |
| 築3~5年 | 10,960万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 15,809万円 |
| 築10~15年 | 13,432万円 |
| 築15~20年 | 14,207万円 |
| 築20~25年 | 11,996万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |