東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/木村 友則 |
通勤や通学の行き先が違っても、家族が同じターミナル駅を起点にできる立地です。JR山手線・丸ノ内線池袋駅へ徒歩5分。駅前を経由して帰宅する暮らしに、家族の個室を備えた60.19㎡の3LDKを組み合わせられます。住戸は7階の南西向き・三方角で、複数の面から窓を開けて空気を入れ替えられるつくり。部屋数を大切にしながら、外へ開く窓のある住まいを選びたい方にも合います。キッチンには食器洗乾燥機と浄水器、浴室には乾燥機を備えています。家族がそれぞれの予定を終えて戻り、食卓で一日の話をする。池袋の交通の便利さを使いながら、家庭の時間の拠点を持てる住戸です。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
池袋駅 徒歩 5分
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩5分 東武東上線 池袋駅 徒歩5分 >ＪＲ山手線の他の物件を見る |
| 価格 | 6,380万円 税込み |
| 所在地 | 豊島区南池袋２丁目
>豊島区の他の物件を見る |
| 間取り |
3LDK LDK11.8帖：洋室5.1帖：洋室4.9帖：洋室4.4帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約60.19m2 |
| バルコニー面積 | |
| 採光の向き | 南西 |
| 所在階 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理費 | 42840円/月 |
| 修繕積立金 | |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1980年 3月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造9階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 管理費に修繕積立含む(内訳確認中)、３方角住戸、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/11/13 |
| 物件番号 | 2273980 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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豊島区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 9,006万円 | 11,230万円 | 16,226万円 | 18,209万円 | 21,794万円 | 29,295万円 | 54,800万円 |
2026年11月15日
| 50～60m2 | 9,593万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 10,960万円 |
| 70～90m2 | 16,924万円 |
| 90～110m2 | 15,656万円 |
| 110～130m2 | 28,800万円 |
| 築3～5年 | 12,517万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 9,913万円 |
| 築10～15年 | 14,727万円 |
| 築15～20年 | 13,905万円 |
| 築20～25年 | 12,593万円 |
豊島区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 343.3万円 | 2位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 66.0% | 3位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 72.8万円 | 13位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.5人 | 4位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 22.0人 | 14位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.47冊 | 12位 |
■物件情報について |
