東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/大竹 康敏 |
南向きの専用庭に季節の鉢植えを並べ、家族で花の育ち方を楽しめる住まいです。1階の約65㎡の3LDKは、庭へ出て手入れをする時間と室内でくつろぐ時間を近くにつなげられます。キッチン、浴室、洗面、トイレから床・壁まで更新し、日々の支度や料理をする場所も新しくしています。早稲田駅へ徒歩4分、若松河田駅へ徒歩9分で、東西線と大江戸線を行き先に応じて利用できます。戸山の地域には箱根山の樹林を歩く戸山公園もあり、休日に緑の中へ足を向ける楽しみも。散歩の後は家で昼食を囲み、午後は植物の手入れをするなど、家族で自然に触れる時間を暮らしに加えられます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線
早稲田駅 徒歩 4分
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩9分 >東京メトロ東西線の他の物件を見る |
| 価格 | 5,880万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区戸山１丁目
>新宿区の他の物件を見る |
| 間取り |
3LDK LDK12.7帖：洋室6.1帖：洋室5.7帖：洋室4.7帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約64.98m2 |
| バルコニー面積 | 約15.99m2 |
| 採光の向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 管理費 | 12870円/月 |
| 修繕積立金 | 15000円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | ホームライフ管理（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1968年 4月 |
| 駐車場 | 空無 |
| 建物構造 | RC造8階建て 地下1階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済（2026年05月：キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス） |
| 備考 | 新規内装リフォーム済、南向き ペット飼育可、専用庭 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/10/27 |
| 物件番号 | 2260655 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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新宿区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 8,816万円 | 12,055万円 | 17,118万円 | 18,261万円 | 23,939万円 | 27,524万円 | 48,417万円 |
2026年11月10日
| 50～60m2 | 9,840万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 11,823万円 |
| 70～90m2 | 17,445万円 |
| 90～110m2 | 24,432万円 |
| 110～130m2 | 45,390万円 |
| 築3～5年 | 10,960万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 15,809万円 |
| 築10～15年 | 13,523万円 |
| 築15～20年 | 14,223万円 |
| 築20～25年 | 11,996万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |
