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【この物件のポイント】担当/加藤 英史 |
JR山手線「池袋」駅徒歩12分の新築戸建物件です。角地となりますので日当たり良好です。2階のLDKにバルコニーが面しており広々くつろげます。その他4つのお部屋とルーフバルコニーがございます。 |
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| 種別 | 新築一戸建て |
|---|---|
| 交通 | JR山手線
池袋駅 徒歩 12分
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩13分 >JR山手線の他の物件を見る |
| 価格 | 19,980万円 税込み |
| 所在地 | 豊島区池袋4丁目
>豊島区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約80.64m2 |
| 延床面積 | 約173.57m2 |
| 間取り |
3LDK LDK26.9帖:洋室10.1帖:洋室4.3帖:S(納戸)7.3帖:洋室7.7帖 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 接道状況 | 角地 南東 公道 5.3m 北東 私道 4m |
| 築年月 | 2026年 1月 |
| 駐車場 | 1台 |
| 建物構造 | 木造3階建て |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | |
| 私道負担面積 | 31.97m2 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 角地、ルーフバルコニー、LDK25帖以上、床暖房、食器洗乾燥機、TV付浴室、浴室乾燥機、洗面2ボウル 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/02/21 |
| 物件番号 | 2221334 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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豊島区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,199万円 | 7,382万円 | 9,258万円 | 9,227万円 | 8,544万円 | 11,065万円 | 24,392万円 |
2026年2月21日
| 70~100m2 | 9,903万円 |
|---|---|
| 100~120m2 | 10,380万円 |
| 120~150m2 | 9,100万円 |
| 150~200m2 | 27,800万円 |
| 200~250m2 | - |
| 築3~5年 | - |
|---|---|
| 築5~10年 | 7,953万円 |
| 築10~15年 | 11,800万円 |
| 築15~20年 | 18,340万円 |
| 築20~25年 | 11,995万円 |
豊島区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 343.3万円 | 2位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 66.0% | 3位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 72.8万円 | 13位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.5人 | 4位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 22.0人 | 14位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.47冊 | 12位 |
■物件情報について |