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| 【この物件のポイント】 | |
山手線・大塚駅から徒歩2分の便利な立地に中古マンションのご紹介です。南西向きの明るいお部屋。リノベーション済で室内設備も新しくなっており、新生活をすぐに始められます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | JR山手線
大塚駅 徒歩 2分
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| 価格 | 8,990万円 税込み |
| 所在地 | 豊島区南大塚3丁目
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| 間取り |
2LDK+S S(納戸)4.7帖:洋室4.7帖:洋室5.5帖:LDK12.7帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約60.48m2 |
| バルコニー面積 | 約12.86m2 |
| 採光の向き | 南西 |
| 所在階 | 4階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 管理費 | 6900円/月 |
| 修繕積立金 | 9540円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1996年 8月 |
| 駐車場 | 空無 |
| 建物構造 | SRC造12階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2025年08月:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、クロス、フローリング新規交換) |
| 備考 | リノベーション、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、コンビニ徒歩1分以内 不動産用語
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| 情報変更日 | 2025/11/17 |
| 物件番号 | 2197717 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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豊島区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 9,191万円 | 11,326万円 | 13,653万円 | 12,885万円 | 11,540万円 | 30,300万円 | - |
2025年11月22日
| 50~60m2 | 9,313万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 11,285万円 |
| 70~90m2 | 13,823万円 |
| 90~110m2 | 25,800万円 |
| 110~130m2 | - |
| 築3~5年 | 11,145万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 12,780万円 |
| 築10~15年 | 14,110万円 |
| 築15~20年 | 11,720万円 |
| 築20~25年 | 14,588万円 |
豊島区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 303.9万円 | 2位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 64.0% | 3位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,400円 | 13位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 88.2万円 | 9位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.2人 | 6位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 22.3人 | 14位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.73冊 | 12位 |
■物件情報について |