東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
西武新宿線・下落合駅から徒歩５分の中古マンションから最上階のお部屋が出ました。２０２３年１０月築のまだきれいな建物。内装もクロス張替などのリフォームをしています。ペットの飼育も可能です。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線
下落合駅 徒歩 5分
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩16分 >西武新宿線の他の物件を見る |
| 価格 | 13,800万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区中落合１丁目
>新宿区の他の物件を見る |
| 間取り |
2LDK+S S（納戸）5.2帖：洋室5.1帖：洋室6.5帖：LDK15.7帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約73.69m2 |
| バルコニー面積 | 約5.75m2 |
| 採光の向き | 北東 |
| 所在階 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 29000円/月 |
| 修繕積立金 | 11100円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2023年 10月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | RC造7階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済（2025年05月：間接照明・ガラス建具新設、クロス新規交換、ハウスクリーニング） |
| 備考 | 3駅以上利用可、3沿線以上利用可、LDK15帖以上、リノベーション、ペット相談、24時間ゴミ出し可、最上階 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/02/15 |
| 物件番号 | 2178308 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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新宿区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 10,291万円 | 14,055万円 | 19,688万円 | 17,047万円 | 27,636万円 | 25,016万円 | 97,448万円 |
2026年2月28日
| 50～60m2 | 10,833万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 12,977万円 |
| 70～90m2 | 17,468万円 |
| 90～110m2 | 21,222万円 |
| 110～130m2 | 40,945万円 |
| 築3～5年 | 15,143万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 20,308万円 |
| 築10～15年 | 13,826万円 |
| 築15～20年 | 22,945万円 |
| 築20～25年 | 13,219万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |
