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郊外で一戸建てを建てた人の後悔5選！後悔しないためにどうすればいい？

郊外の一戸建てを建てた人の中には、後悔している方も少なくありません。「郊外で住むか都心で住むか迷っている」という場合、「どのような後悔があるか」を事前に把握しておくことをおすすめします。本記事では郊外で一戸建てを建てた人の後悔を5つ紹介し、対策を解説します。
まず、郊外で一戸建てを建てた人のよくある後悔を5つ紹介します。
郊外で一戸建てを建てた人の後悔に、通勤・通学時間が長くなることが挙げられます。郊外に住むと都市部までの交通インフラが整備されていない場合があり、車や公共交通機関を利用して通勤・通学することになりかねません。

そうすると、移動にかかる時間が長くなります。特に、職場が都心部にある場合、朝夕のラッシュ時には混雑が激しくなり、通勤時間がさらに増える可能性があるでしょう。

長時間の通勤や通学はストレスになるだけでなく、家族やプライベートの時間が少なくなることにもつながります。交通費や駐車場代など移動にかかる費用も増えるため、経済的な負担も大きくなる場合があります。 一戸建てを郊外で建てた人は「資産価値が下がりやすい」という点に後悔することもあります。郊外の不動産は都心部に比べて需要が少なく、価値の上昇余地が限られてしまいかねません。新しい施設や商業施設の進出が少ないため、周辺環境の魅力が低下する可能性もあります。

また、建物自体の老朽化が進むと、周辺環境の変化によって需要が低下し、資産価値の下落が早くなることがあるでしょう。将来的に売る可能性がある場合は、郊外より都心で住むことをおすすめします。 郊外の一戸建ては都心部に比べて需要が限られるため、売り手市場になりにくい傾向があります。周辺環境やアクセス環境が整っていない場合、需要が減少し、より買い手が現れにくくなってしまうでしょう。

需要は市場価格や景気の変化によっても変わるため、売りたいときに売れない可能性があります。一戸建てを建てる際には、将来的な転居を考慮して慎重に検討しましょう。 郊外は公共交通機関が発達していないため、基本的に車が主要な移動手段となります。車を所有していない場合、日常生活に必要な買い物や外出が困難になるでしょう。

車を持っていない場合、購入を迫られることになります。さらに、交通手段として必要になるだけでなく、維持費の増加や事故のリスクにも備えなければなりません。 郊外は庭や敷地が広いため、維持・管理に時間やお金がかかります。特に、季節や気候によって草や木々の手入れ、花壇の管理などが必要です。

自然豊かな環境にあるため、害虫や野生動物の対策を考えなければならないこともあります。 このように後悔した人がいるのは事実ですが、中には郊外ならではのメリットがあります。ここでは主なメリットを3つ紹介します。
郊外は都心部に比べて土地代が安いため、総合的に住宅価格を低く抑えられる可能性が高いです。予算が同じであれば都心部に比べて面積を広く取れたり、建物にこだわったりできる場合もあります。

さらに、地方自治体によっては、住宅を建てるための補助金や税制優遇措置を用意しているところもあるでしょう。これらを利用すると、さらに費用を抑えられます。 郊外は敷地が広いため、庭や駐車場付きの家を建てることができます。都心部のように「建物の1階部分が駐車場になる」といった手狭な住宅にする必要はありません。
また、建物自体も都心部より大きくなる可能性があるため、広いリビングや個室を確保することができるでしょう。このように広い空間でゆったりと生活できることは魅力の一つです。 郊外は都心部に比べて騒音や空気の汚染が少なく、健康的な環境で過ごすことができます。自然に囲まれた環境で生活すると、ストレスも溜まりにくくなる可能性があるでしょう。
子どもが安心して暮らせる環境が整っているため、地域の交流や子育て支援なども比較的充実していることが多いです。 郊外に一戸建てを建てて後悔しないためには、事前準備が大切です。ここでは特に重要な5つのポイントを紹介します。
まず、公共交通機関のアクセスや利便性を確認しましょう。特に、最寄りの駅から物件までの距離やアクセスの方法をチェックしてください。駅までの距離が遠すぎる場合、車の購入が必要になるでしょう。

始発や終電の時間帯、本数なども確認が必要です。郊外は都心部と違って電車の本数が少ないため、同じように考えていると乗り過ごしてしまう可能性もあります。

駅周辺にショッピングモールやスーパーなどの生活施設があるかどうかも確認しておくことが重要です。自動車を所有していない場合や公共交通機関を利用することが多い場合には、駅周辺に生活施設があることが望ましいです。 郊外に一戸建てを建てる際には、維持費用についてもしっかりと調べておきましょう。維持費用にはメンテナンス費用や固定資産税などが含まれます。また、住宅保険や火災保険なども必要になるため、保険料についても把握しておくことが大切です。

建物の耐久年数やリフォームの必要性も考慮しましょう。都心部でマンションに住むのと違い、一戸建ては年数が経つと劣化して修繕やリフォームが必要になります。 郊外で一戸建てを建てる際には、周辺環境を調べることも重要です。具体的には周辺の道路状況や交通事情、騒音や臭いなどの問題を確認しましょう。
近隣に公園や自然があるかどうかも郊外においては大切です。緑豊かな環境があると、郊外ならではの生活を楽しむことができるでしょう。
地域の文化や人々の暮らし方に合わせられるかも考慮すべきポイントです。不動産会社や地元の自治体、住民の声などを参考にしてみてください。 郊外に一戸建てを建てて後悔しないためには、地震や災害に備えることが重要です。地域の地盤や地形、地質などを調べ、地震や災害のリスクについて把握しておきましょう。また、防災グッズの用意や緊急時の連絡先、避難場所などの確認も必須です。

さらに、地震保険の加入や耐震補強など、防災対策を考えておくことも必要です。台風や地震など自然災害が多いところは、建物自体に補強工事を施すことを検討しましょう。 家族で暮らす場合、子育て環境や教育機関についても情報収集しておきましょう。周辺に保育園や幼稚園、小中学校があるかどうかを確認し、通学ルートや交通手段を把握しておくことが大切です。

地域の子育て支援やイベントがあるかどうかも重要です。同世代の子どもが多いと子どもたちが遊びやすく、親同士の交流も増えるでしょう。 大切なのは「自分の暮らし方が郊外向きなのか都心向きなのか」を判断することです。ここでは郊外の一戸建てがおすすめな人の特徴を3つ紹介します。
郊外の一戸建て家族が多い場合や広い家に住みたいと考えている方に最適です。部屋が多い・広いため、ゆったりと暮らすことができるでしょう。
子供たちが成長し個室が必要になった場合にも、柔軟に対応することができます。
郊外の一戸建ては、静かで自然に囲まれた環境で暮らすことができます。交通量が少なく、騒音や大気汚染などの心配も比較的少ないでしょう。
広い庭園で自然を楽しんだり、家族でのんびり過ごしたりすることも可能です。また、近くに自然豊かな公園や山などがある場合、アウトドアスポーツやレジャーも楽しめます。 郊外の一戸建ては車を所有している人にとって便利な生活環境です。通勤や買い物に車が必要となることが多いからです。
また、都心部に比べて駐車場が無料や格安であることが多いため、交通費を節約することもできます。 郊外で一戸建てを構える場合、気を付けなければ後悔することになりかねません。特に郊外は都市部よりインフラや商業施設、公共交通機関などが整っていないことが多く、生活していくうえで苦労を強いられることもあるでしょう。

本記事で紹介したような後悔を避けたい場合、郊外より都心で一戸建てを建てることがおすすめです。「TOKYO＠14区」を運営する住建ハウジングでは、一戸建ての物件を多数ご用意しています。立地や価格、新築か中古かなどご希望に合わせて物件を絞り込めるので、ぜひお気軽にご利用ください。

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投稿者プロフィール

石川充監修者
宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士

1996年より大手不動産デベロッパー勤務。首都圏の新築マンション販売のプロジェクトマネージャーに従事。多くの物件の担当し、引き渡しまで一気通貫で経験。
その後ベンチャー系広告代理店にて不動産系クライアントのインターネット集客の支援を行う。
現在は広告代理業と併せ、老舗不動産会社として地域ニーズに合わせた事業を展開。20年以上にわたり住建ハウジングと共同でマーケティング活動を行う。

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