東急大井町線の土地・売地の購入・販売情報（2ページ）

【おすすめポイント】 九品仏駅へ徒歩5分。道路後退後の有効宅地は約138.2㎡あり、第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％・容積率100％の穏やかな街並みに大きな住宅を計画できます。敷地は北側と東側の二方向で道路に接し、それぞれ約6.7m、約5.9mの接道長があります。玄関と駐車場所を別の方向へ向ける、窓の配置を二面へ広げるなど、二方向接道を設計に生かせる形です。建築会社の指定を受けないため、家族構成や好みに合う依頼先を選べます。九品仏小学校へ約100m、スーパーやコンビニへ徒歩3～4分。奥沢8丁目の落ち着きと、駅、学校、買い物の近さを一つにした家づくりの舞台です。

【おすすめポイント】 環八通りに約10.5m接する整形地で、通りからの見え方と車の動線を事業計画へ生かせるビル用地です。土地は約91.4㎡、北側の前面道路は幅約25m。第二種住居地域に位置し、風致地区の規制により建ぺい率40％、容積率300％となります。道路に面する階へ来客を迎える場所を置き、上階へ執務や保管の空間を分けるなど、間口と容積率を階構成へ結び付けられます。建築条件がないため、業態に合う構造、外観、入口の位置を設計者と相談できることも特徴です。尾山台駅へ徒歩6分、等々力駅へ徒歩11分。駅から歩ける距離と幹線道路への接道を併せ持つ敷地です。

【おすすめポイント】 等々力駅へ徒歩7分、等々力渓谷の緑を身近に感じられる売地です。有効宅地面積は約134.6㎡で、西側は幅約6mの公道、東側は幅約4mの協定通路に接します。建物の規模は建ぺい率50％、容積率100％を上限として検討。周辺は第一種低層住居専用地域で、低層の街並みに調和する二階建ての家を考えやすい環境です。建築条件はなく、設計会社や構造、素材を選べます。参考プランでは約22.8帖のLDKと四つの居室、車庫を配置。家族が集まる大きな空間と個々の部屋を両立し、渓谷の散策を休日の楽しみにできる暮らしを描けます。

【おすすめポイント】 世田谷区等々力の落ち着いた住宅街に広がる約90坪のゆとりある売地。広さを活かした自由度の高いプランニングが可能で、戸建はもちろん二世帯住宅やゆとりある邸宅にも対応。穏やかな住環境の中にある一画です。

【おすすめポイント】 間口約１０メートル、約１５０平米の整形地、建築条件なしのためお好きな工務店で建築できます。等々力渓谷にも近く、みどり豊かで閑静で暮らしやすい住環境です。

【おすすめポイント】 通りから奥へ広がる敷地を生かし、玄関や家族の居間を道路との距離に配慮して配置できる土地です。西側の幅約6m公道に接し、有効面積は約120㎡。第一種低層住居専用地域で、指定建ぺい率50％・容積率100％を踏まえ、庭やテラスを含めた低層の住まいを設計者と相談できます。建築条件はなく、施工会社や素材を選べるため、家族で囲む食卓を中心に、窓の向きや収納まで希望を整理して計画を練れます。等々力駅へ徒歩7分、上野毛駅へ徒歩12分。駅周辺で日々の用事を済ませ、帰宅した先では道路から少し離れた場所に居間を設けるなど、敷地の形を暮らしに結び付けられます。

【おすすめポイント】 ほぼ11m四方の整った約121.7㎡を生かし、間取りを素直に配置しやすい等々力2丁目の土地です。北側約4mの位置指定道路に約11m接し、車庫と玄関を並べても建物の幅を取りやすい形。建ぺい率60％・容積率160％で、指定施工会社と相談しながら住まいを形にする建築条件付きです。参考図では二台分の車庫、約29.8帖のLDK、約13.1帖の主寝室、複数のルーフバルコニーを三層へ配置。大きな住宅の中に、家族が集まる場所と各自が落ち着く場所をゆったり設けられます。等々力駅へ徒歩7分、尾山台駅へ徒歩9分、等々力渓谷へ徒歩4分。駅前の便利さと渓谷の緑を日常に取り込める家づくりです。

【おすすめポイント】 奥行約20mの敷地を道路側から建物、庭へと順に使える、約134.7㎡のB区画です。道路に接する幅は約6.3mあり、駐車場所と玄関の位置を整理しながら、奥へ長い形を住まいの個性に変えられます。第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％・容積率100％。建物の高さを抑えた住宅街で、二階建てに家族の個室と団らんの場所を配し、敷地の奥には庭やテラスを設ける計画と相性があります。等々力駅へ徒歩7分、上野毛駅へ徒歩12分。スーパーへ徒歩5分、コンビニへ徒歩3分で、等々力渓谷の緑も身近です。街並みの落ち着きと日々の便利さを受け取りながら、自分たちらしい家を形にできる土地です。