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城西エリア 不動産

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所在地 価格 最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積		 建ぺい率 / 容積率
店舗付住宅

杉並区 高円寺北２丁目 		12,000万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩4分		 約81.09 / 約82.63 80％ / 300％
【おすすめポイント】 JR中央線「高円寺」駅徒歩４分、商店街に面する一棟事業用物件です。１階店舗、２階住宅の木造２階建て、建蔽率８０％、容積率３００％の近隣商業地域のため将来的には土地としても幅広い用途にご活用頂けそうですね。
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マンション(一棟)

杉並区 高円寺南２丁目 		39,800万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩8分		 約114.81 / 約316.44 80％ / 300％
【おすすめポイント】 中央線・高円寺駅から徒歩８分、丸ノ内線・新高円寺駅は徒歩５分の交通便利な立地に一棟マンションが出ました。人気エリアで商店街に面した立地なので賃貸需要も期待できます。１階は店舗なので空室リスクも抑えられます。
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マンション(一棟)

杉並区 高円寺北２丁目 		30,000万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩3分		 約144.28 / 約372.43 80％ / 500％
【おすすめポイント】 ＪＲ中央線、総武線「高円寺」駅徒歩3分、一棟マンションのご紹介です。RC造５階建て、南向きのバルコニーのため明るい日差しが差し込みます。
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店舗(区分)

杉並区 高円寺南４丁目 		6,680万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩7分		 - / 約95.18 - / -
【おすすめポイント】 専有面積95.18平米(登記簿)杉並区高円寺南アドレスの1R店舗(一部)のご紹介です!JR中央線「高円寺」駅徒歩7分で利便性の良い立地です!現況賃貸中になります!
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中古一戸建て
NEW
値下げ

杉並区 高円寺南５丁目 		8,970万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩9分		 約75.34 / 約129.73 80％ / 240％
【おすすめポイント】 人気の中央線「高円寺」駅徒歩9分、「中野」駅の利用も可能で都心へのアクセス、通勤、通学にも便利な立地です。駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店も充実し、教育施設（小学校・中学校）や公園も近く住環境も良好です。
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店舗

杉並区 高円寺北２丁目 		12,300万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩7分		 約55.86 / 約118.88 80％ / 300％
【おすすめポイント】 JR中央線「高円寺」駅徒歩7分の店舗物件です。商店や飲食店が集積する活気ある立地のため、人通りが多く賃貸需要が安定して見込める点が特徴です。都心近接エリアで長期的に堅実な運用が期待できる収益性の高いエリアです。
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中古一戸建て

杉並区 高円寺北３丁目 		12,980万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩5分		 約75 / 約79.28 60％ / 150％
【おすすめポイント】 高円寺駅徒歩5分、純情商店街や庚申通り商店街の利便性を享受できる立地です。79平米の3LDK＋S、都心へのアクセスと、高円寺特有の活気ある文化が融合した物件です。
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中古マンション
NEW
グランヴェール高円寺ＥＡＳＴ
杉並区 高円寺北４丁目 		8,536万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩10分		 - / 約68.92 - / -
【おすすめポイント】 高円寺駅徒歩10分の高円寺北エリア。駅周辺の商店街を利用しながら、住宅街の落ち着きも感じられる立地です。専有面積約68平米の2LDKで、生活動線を確保しやすい使いやすい間取りです。
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ビル

中野区 野方１丁目 		9,980万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩12分		 約51.56 / 約123.27 80％ / 300％
【おすすめポイント】 高円寺駅徒歩圏内、環七通り至近に位置する2008年築の5階建てビルです。鉄骨造のしっかりとした造りで、住宅や店舗として活用しやすい全4戸の構成です。複数路線が利用可能で、都心各所へのアクセスの良さが際立つ一棟です。
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中古マンション
藤和シティホームズ高円寺
杉並区 高円寺南４丁目 		10,490万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩4分		 - / 約68.11 - / -
【おすすめポイント】 JR中央線「高円寺駅」徒歩4分。杉並区高円寺南の活気ある商店街と落ち着いた住宅街が共存する人気エリア。都心へのアクセスも良好で、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた魅力的な住環境です。
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中古マンション
NEW
藤和シティホームズ高円寺
杉並区 高円寺南４丁目 		10,298万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩4分		 - / 約68.11 - / -
【おすすめポイント】 駅前に活気ある商店街が広がり、お買物も便利！『高円寺』駅徒歩４分の立地に佇むマンションのご紹介です。南向きで、日差しが燦燦と射し込む明るいリビングが魅力です。リノベーション済で室内設備も新しくなっています。
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マンション(一棟)

中野区 野方１丁目 		31,320万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩12分		 約97.02 / 約218.05 80％ / 300％
【おすすめポイント】 JR中央線「高円寺駅」「中野駅」の２駅が利用可能、令和６年築の鉄筋コンクリート造４階建中古一棟マンションのご紹介です。土地面積約97.02平米の北側・西側の角地のため土地としての資産性もありそうですね。
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売地

杉並区 高円寺北２丁目 		12,300万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩7分		 約55.86 / - 80％ / 300％
【おすすめポイント】 庚申通り商店街沿い面します近隣商業地域内の土地のご紹介になります。店舗併用住宅や自社ビル用地してもご検討頂けます。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
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ビル
NEW

杉並区 高円寺南４丁目 		125,700万円 ＪＲ中央線高円寺
徒歩5分		 約253.63 / 約1244.75 80％ / 500％
【おすすめポイント】 ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩5分の店舗付き住宅です。個性的な街並みと活気ある文化が魅力で飲食店や商店も充実。店舗付き住宅は集客力を活かした収益確保と安定した賃貸需要が期待できます。
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