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【この物件のポイント】 |
19階から都心の景色を望む、77㎡超の2LDKです。図面写真には東京タワーや富士山、花火を捉えた眺望が示され、窓辺の食卓やソファで季節や時間によって移ろう街の表情を楽しめます。LDKを住まいの中心に置き、5.5帖と4帖の洋室を廊下側へ分けた間取り。玄関脇の大型収納へ靴や外で使う道具を集め、室内の収納には衣類と日用品を分けてしまえます。床、建具、水回りを新しく整え、ペットとの生活も相談可能です。南阿佐ケ谷駅へ徒歩8分。和田堀公園の広い緑地や善福寺川沿いへ出かけ、帰宅後は高層階の眺めで気分を切り替えられます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線
方南町駅 徒歩 8分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩15分 >東京メトロ丸ノ内線の他の物件を見る |
| 価格 | 9,980万円 税無し |
| 所在地 | 杉並区和田2丁目
>杉並区の他の物件を見る |
| 間取り |
2LDK |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約77.18m2 |
| バルコニー面積 | 約3.51m2 |
| 採光の向き | 東 |
| 所在階 | 19階 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 管理費 | 30040円/月 |
| 修繕積立金 | 22230円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2000年 8月 |
| 駐車場 | 空有 1台(月額20000円~) |
| 建物構造 | RC造28階建て 地下1階 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 眺望良好、ペット相談、駐輪場、スーパー徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、ゲストルーム、天井高2.5m以上、三面鏡付洗面化粧台、食器洗乾燥機、浴室乾燥機 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/11/09 |
| 物件番号 | 2269757 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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杉並区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 6,445万円 | 8,161万円 | 9,927万円 | 10,586万円 | 9,294万円 | 12,014万円 | - |
2026年11月14日
| 50~60m2 | 6,226万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 8,536万円 |
| 70~90m2 | 9,132万円 |
| 90~110m2 | 8,010万円 |
| 110~130m2 | - |
| 築3~5年 | - |
|---|---|
| 築5~10年 | 12,400万円 |
| 築10~15年 | 7,314万円 |
| 築15~20年 | 7,772万円 |
| 築20~25年 | 9,986万円 |
杉並区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 283.4万円 | 9位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 65.2% | 4位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 101.1万円 | 9位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.6人 | 8位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.38冊 | 7位 |
■物件情報について |