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| 【この物件のポイント】 | |
品川駅徒歩14分、天王洲アイル駅徒歩6分。運河を望む開放感ある高層階住戸、南西角部屋につき陽当たり・通風良好な4LDKです。再開発が進む品川エリアを生活圏とし、豊かな水辺環境と都心の利便性を享受できるレジデンスです。 |
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| 種別 | 新築マンション |
|---|---|
| 交通 | 東京モノレ-ル
天王洲アイル駅 徒歩 6分
JR山手線 品川駅 徒歩14分 |
| 価格 | 26,980万円 税込み |
| 所在地 | 港区港南4丁目
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| 間取り |
4LDK |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約80.68m2 |
| バルコニー面積 | |
| 採光の向き | 南 |
| 所在階 | 10階 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 管理費 | 25000円/月 |
| 修繕積立金 | 12110円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2026年 12月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造19階建て |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 南西角住戸 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/06/12 |
| 物件番号 | 2244696 |
| 取引態様 | 仲介 |
|
周辺環境 |
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港区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 13,856万円 | 22,979万円 | 29,614万円 | 36,192万円 | 41,824万円 | 60,105万円 | 112,104万円 |
2026年6月12日
| 50~60m2 | 14,928万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 19,432万円 |
| 70~90m2 | 30,756万円 |
| 90~110m2 | 48,970万円 |
| 110~130m2 | 48,683万円 |
| 築3~5年 | 28,454万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 34,415万円 |
| 築10~15年 | 27,943万円 |
| 築15~20年 | 37,555万円 |
| 築20~25年 | 26,059万円 |
港区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 319.2万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 58.9% | 9位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 94.4万円 | 10位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 22.6人 | 13位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 20.7人 | 12位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 4.86冊 | 2位 |
■物件情報について |