東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/加藤 英史 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩９分、中古マンションのご紹介です。各部屋ゆったりとした広さの取れた２LDKの間取り、１階住居のため子育て世代にも嬉しいですね。2026年1月にリノベーション完了、ぜひ現地も御覧ください。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線
広尾駅 徒歩 9分
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| 価格 | 29,800万円 税込み |
| 所在地 | 港区西麻布３丁目
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| 間取り |
2LDK LDK16.6帖：洋室7.2帖：洋室6.7帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約71.41m2 |
| バルコニー面積 | 約1.94m2 |
| 採光の向き | 西 |
| 所在階 | 1階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理費 | 24900円/月 |
| 修繕積立金 | 23780円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1999年 3月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | SRC造14階建て 地下1階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済（2026年01月：キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス） |
| 備考 | リノベーション、角住戸 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/02/21 |
| 物件番号 | 2224752 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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港区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 14,859万円 | 22,441万円 | 30,849万円 | 39,294万円 | 43,599万円 | 58,491万円 | 118,132万円 |
2026年2月21日
| 50～60m2 | 18,929万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 20,827万円 |
| 70～90m2 | 31,590万円 |
| 90～110m2 | 45,233万円 |
| 110～130m2 | 46,063万円 |
| 築3～5年 | 28,804万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 35,284万円 |
| 築10～15年 | 34,696万円 |
| 築15～20年 | 33,539万円 |
| 築20～25年 | 29,165万円 |
港区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 319.2万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 58.9% | 9位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 94.4万円 | 10位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 22.6人 | 13位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 20.7人 | 12位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 4.86冊 | 2位 |
■物件情報について |
