東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
京急線「大森海岸」駅徒歩3分の利便性と、新耐震基準適合の安心感を兼ね備えた3LDK。オートロック付きで、水回りや内装を一新。しながわ水族館や運河を望む眺望も魅力の住戸です。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 大森海岸駅 徒歩 3分 |
| 価格 | 8,799万円 税無し |
| 所在地 | 品川区南大井２丁目
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| 間取り |
3LDK LDK16帖：洋室6帖：洋室5.8帖：洋室5.1帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約80.36m2 |
| バルコニー面積 | 約6.98m2 |
| 採光の向き | 東 |
| 所在階 | 12階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 管理費 | 8820円/月 |
| 修繕積立金 | 14260円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1980年 3月 |
| 駐車場 | 空有 1台(月額21700円～) |
| 建物構造 | SRC造14階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済（2026年04月：フローリング張替、クロス張替、浴室、洗面台、トイレ、キッチン） |
| 備考 | 内装リフォーム後渡、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/03/22 |
| 物件番号 | 2223352 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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品川区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 9,729万円 | 15,842万円 | 15,818万円 | 22,759万円 | 23,144万円 | 24,196万円 | 31,567万円 |
2026年4月04日
| 50～60m2 | 10,193万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 13,935万円 |
| 70～90m2 | 15,747万円 |
| 90～110m2 | 26,022万円 |
| 110～130m2 | 22,400万円 |
| 築3～5年 | 21,136万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 17,615万円 |
| 築10～15年 | 16,834万円 |
| 築15～20年 | 17,518万円 |
| 築20～25年 | 11,446万円 |
品川区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 284.8万円 | 8位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 63.4% | 5位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 148.9万円 | 2位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.2人 | 6位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.9人 | 9位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.61冊 | 11位 |
■物件情報について |
