東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分、ユナイテッドアローズ監修の洗練された一邸です。約42平米の圧倒的なルーフバルコニーを備えた最上階住戸。床暖房付の広大なLDKで、開放感あふれる上質な都心ライフを愉しめます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線
牛込神楽坂駅 徒歩 7分
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| 価格 | 19,990万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区南町
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| 間取り |
3LDK LDK20.5帖：洋室7.1帖：洋室6.7帖：洋室4.1帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約78.74m2 |
| バルコニー面積 | 約42.6m2 |
| 採光の向き | 南東 |
| 所在階 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 14970円/月 |
| 修繕積立金 | 24400円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1997年 2月 |
| 駐車場 | 空有 1台(月額36000円～) |
| 建物構造 | RC造5階建て 地下1階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済（2025年11月：キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス） |
| 備考 | リノベーション、角住戸、ルーフバルコニー、最上階 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/02/13 |
| 物件番号 | 2222931 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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新宿区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 10,108万円 | 14,025万円 | 19,261万円 | 17,583万円 | 26,355万円 | 25,133万円 | 97,448万円 |
2026年2月21日
| 50～60m2 | 10,834万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 13,297万円 |
| 70～90m2 | 17,262万円 |
| 90～110m2 | 21,222万円 |
| 110～130m2 | 40,945万円 |
| 築3～5年 | 13,713万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 20,108万円 |
| 築10～15年 | 14,453万円 |
| 築15～20年 | 22,945万円 |
| 築20～25年 | 12,631万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |
